平层仓储场地租赁合同

平层仓储场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：_________________________统一社会信用代码：_________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：_________________________统一社会信用代码：_________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________第一条租赁物基本情况1.1甲方将合法拥有/有权出租的位于______市______区______路______号______园区内平层仓库第______栋第______层（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方。1.2租赁仓库建筑面积______平方米（以产权证明/实测面积为准），附属设施包括：固定装卸平台______个、电动卷帘门______扇、消防喷淋系统（经消防部门验收合格）、监控摄像头（覆盖仓库主要区域，共______个）、地面承重______吨/平方米（甲方确认符合仓储使用要求）。1.3用途限制：乙方仅用于______（明确货物种类，如“普通货物仓储”），不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性、违禁品及国家禁止的其他物品。第二条租赁期限2.1租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2交付：甲方应于______年______月______日前交付租赁仓库，双方签署《租赁物交接清单》（附件1）确认。2.3免租期：乙方享有______天装修免租期（自交付日起算），免租期内不付租金，但需承担物业费、水电费等实际费用。2.4续租：租赁期满前______日，乙方需续租的应书面申请，甲方同等条件下优先同意；未达成续租协议的，乙方应于期满当日归还仓库。第三条租金及支付3.1租金标准：月租金______元/平方米，月租金合计______元（大写：______元整）。3.2支付方式：乙方每月______日前通过银行转账支付当月租金，甲方指定账户：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________3.3押金：乙方签订当日支付______个月租金作为押金（______元，大写：______元整），期满无违约且结清费用后______日内退还（不计利息）。3.4其他费用：物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾处理费、消防设施维护费（乙方使用部分）均由乙方承担，按相关单位规定支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）按时收取租金、押金及乙方应承担的费用；（2）提前______小时通知乙方后，可检查仓库使用情况；（3）乙方违约时，有权要求限期整改，逾期未改可解除合同并追责；（4）交付符合约定的仓库及附属设施，提供消防验收合格证明（复印件）；（5）负责仓库主体结构维修（非乙方原因损坏），维修前提前______小时通知，影响使用的减免相应租金；（6）不得干涉乙方合法仓储经营（违反用途除外）。4.2乙方权利义务（1）在约定范围内合理使用仓库；（2）甲方未及时维修影响使用的，有权减免租金或索赔；（3）按时支付租金、押金及其他费用；（4）不得擅自改变仓库结构、用途或转租；装修改造需提前______日书面申请，经甲方同意后方可实施，费用自担；（5）负责仓库及附属设施日常维护（含消防、监控），使用不当损坏的应______日内修复或照价赔偿；（6）遵守消防、安全、环保法规，配备合格消防器材（灭火器、烟感等），定期检查演练，不得堵塞消防通道；（7）货物不得超重（不超地面承重），自行购买货物财产险，仓库内货物毁损灭失风险自担；（8）期满后将仓库恢复至交付状态（正常损耗除外），签署《租赁物归还清单》（附件2）；装修需保留的经甲方同意，否则自行拆除并恢复原状，费用自担。第五条违约责任5.1甲方违约（1）未按时交付：每逾期1日支付月租金______%违约金；逾期超______日，乙方可解除合同，甲方退还押金及预付租金，并支付______个月租金违约金；（2）主体结构损坏未及时维修：每逾期1日减免当日租金______%；超______日无法使用的，乙方可解除合同并索赔。5.2乙方违约（1）逾期付租金：每逾期1日支付欠付金额______%违约金；超______日，甲方可解除合同，押金不退，并支付______个月租金违约金；（2）擅自改用途、转租或损结构：甲方可解除合同，押金不退，赔偿全部损失；（3）期满未归还：每逾期1日按原租金______倍支付占用费，承担甲方损失；（4）违反消防规定致事故：承担全部责任（含甲方及第三方损失），甲方可解除合同追责。第六条风险承担6.1仓库内货物风险由乙方承担（甲方主体结构问题除外）；6.2不可抗力（地震、洪水、政府征收等）致合同无法履行的，双方互不追责；租期顺延或协商解除，甲方退还剩余押金及预付租金；6.3乙方自身原因致仓库损坏或第三方损失的，承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同争议先协商，协商不成的，向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1未尽事宜另行签订补充协议，与本合同同等效力；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件：1.《租赁物交接清单》2.《租赁物归还清单》3.租赁仓库消防验收合格证明（复印件）4.乙方货物种类说明甲方（盖章）：_______________