学校店面出租招标书

X><XX学校店面出租招标书

单位名称：xxxx学校单位电话：

项目内容：xxxx学校校内店面出租

招标方式：公开招标

我校决定将本校内各店面本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向

社会公开招租。

一、招标项目简介

本招标项目为面积原经营内容备注

XXXX学校

所有商业店面，

店面位于校内

生活区，共

间。各店面营业

面积详见下表：

序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

注1:以上店面无土地证、房产证，承租人办理工商执照等有关证照

需由承租方自行处理，校方不承担有关责任。

注2：店面在投入使用前的装修由承租人负责，装修基本规定

有：

①保证不破坏主体构造、保证安全；

②室内装修要符合消防规定，店内设置有必需的消防设施设备；

③装修前须向校方提交装修方案，经学校审定同意后方可施工。

二.招租方式：面向社会公开招标。

三.投标须知：

1、投标人资质规定：

店面投标人须是个体经营者或国内日勺自然人。

2.经营范围：

学校店面的经营项目要符合国家法律法规，严禁餐饮等导致环境污

染（包括空气、噪音、视觉等）或影响师生正常的生活休息时间以及

学校正常教学、科研秩序的行业。不得经营对学生健康有影响的噪音、

油烟、臭味等项目；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和

录像放映室（即“三室一厅”）及网吧等；超市不得经营或发售自己

制作的食品和“三元”产品；不得经营非正规厂家生产的非正规包装

的产品。门前严禁摆放一切物品。

以上规定若有违反，第一次予以警告，第二次予以没收，第三次取

消乙方日勺经营资格并全额没收乙方未到期的承包款和经营履约保证

金。

3.经营期限与租金：

租凭期限为年月。协议期内第一种月为中标方装修期，装

修期内不计管理费,从第二个月起收取管理费，管理费按中标价计

算。

4.招投标方式：当场投标，当场开标，明标暗投。

开标前，学校宣布投标底标，投标人以编制投标承诺书的形式投标，

投标以佰元为单位报价，报价时大、小写数额都要填写完整，投标承

诺书须密封递交并在信封上写上投标人的姓名及联络方式。如投标承

乙方经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等，承包人必须依法

及时办理。

8、广告牌：

承包人商铺日勺店面广告牌必须技甲方规定的尺寸制作，以保证校园

环境的整体美观。

四、其他阐明

1.承租者如自动弃标或出现视为自动弃标日勺，学校将没收履约

保证金。学校将另行确定第二承租候选人。

2.投标截止时间结束后参与投标的投标人局限性三家的，本次招标

程序终止，除招标任务取消情形外，将依法重新组织招标或者采用

其他方式确定合作商。

3、如有疑问，可拨打联络电话或直接来校洽谈详细事宜。

五.租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理

1.租赁期满后，承租人所进行的所有与房屋配套的固定装修所

有免费归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行

处理，招租人不予折价接受或强制下一承租人接受。

2.承租人必须在约定的租赁期满日勺第天将所有租赁房屋交回

招租人，否则视为违约处理。

3.承租人租赁期满进行房屋移交时必须保证室内设施运行正常，门、

窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损

失由承租人负责。

六.承租人在租赁期内的权利和义务

1.权利：

①在法律和协议规定范围内有自主经营、自主管理的权利；

②经学校协商同意的其他内容。

2.义务：

①依法经营，不影响住宅区师生正常休息和学校正常的教学、生

活秩序；

②准时缴纳租金、水电费等有关费用。管理费每年缴纳一次，先

缴后用；承租人按协议约定期间准时缴纳水电费（按商业用水电原则）,

水价按每吨元计算，电价按每度元（如遇水、电价格政策

调整按对应规定价格进行调整）；

③店面的装修由承租人自行出资装修，装修方案必须符合消防

规定，装修不得破坏房屋主体构造，不得变化房屋外部既有装修色

彩和形状，店面招牌广告要统一规划，详细装修方案必须征得招租

人同意并接受监督；

④对房屋、水电线路等设施进行改造和维修，保证外环境和房屋

内外立面不发生破坏和变化；

⑤必须加强安全防患意识，防止多种安全责任事故发生。因安全事故

或其他原因导致损坏，必须负全额赔偿责任；校方仅提供场地，如影

响也许出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备

等，校方概不负责，自行处理

七.招租人的权利和义务

1.权利：

①准时足额收取租金，协助物业部门收取水电费等有关费用；

②对承租人经营中出现的违规或违法行为进行书面告知、制止、

提出限期改正，在不改正日勺状况下有权终止协议、停止租赁；

③对承租人的装修负责审核，对装修过程进行监督；

④在协议规定范围内核准承租人日勺经营项目；

⑤对公共安全向公共卫生进行检查和督促；

⑥承租人拖欠水电费时，停止水电供应。

2.义务：

①在承租人准时缴纳费用日勺前提下，协调水电时正常供应;

②在协议规定范围内对承租人的经营活动提供必要的以便，对承租

者日勺合理化提议予以重视。

八.违约责任

1.承租人未按协议约定期间缴纳租金日勺，招租人按照每天0.1%

收取违约滞纳金，直到交清为止。超过三个月未交清时，招租人有权

终止协议，停止租赁；

2.承租人由于多种特殊原因（含因店面无土地证、房产证无法

办理执照等各类证照日勺），规定提前解除协议、停止租赁，必须提前

一种月书面告知招租人，经学校研究同意，甲方退还乙方未到期部

分租金的50%,但不超过年租金的25%,同步履约金退还50%。承租

人所进行的所有装修招租人不予折价赔偿。

3.承租人出现转租，分租或者未按投标时投标人所申报的方案

执行的，视作违约处理，招租人将收回所租赁房屋，不退还承租人

租赁保证金和已缴租金；

4.承租人未经招租人书面同意，对外装饰和外环境进行变化或

破坏的，视作违约处理，必须在招租人规定的时间内予以恢复原貌。

承租人不予准时恢复的，由招租人安排恢复，其费用由承租人负责；

5.承租人不按规定履行义务日勺，招租人有权终止协议，收回所

租赁店面，由此产生日勺一切费用由承租人负责;

6.承租人未按协议约定期间准时缴纳水电费，逾期10天未交清时,

从应付之日起满10天日勺第二天起，招租人有权实行停水停电；

7.如遇国家政策发生变化或学校发展的实际需要等特殊原因，招租

人有权提前终止协议，同步招租人按实际天数退还承租人已缴交但

尚未履行协议期间的租金及全额履约保证金。

九.有关费用的处理

1.承租人在装修期间和经营活动期间发生的一切费用，如水电

费、有关日勺管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责；

2.经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负

责；

3.内部设施完备和装修费用概由承租人负责。

十.报名地点：

联络人：联络电话：

十一.报名时间：从年月日至年月日，逾

期将不受理。

十二.现场勘察：年月日下午，

联络人:联络电话:

十三,开标时间......日上・・・

十四,开标地点.

十五.投原则备材料：

1.提供投标人身份证复印件一份，原件备查。

2.黑色水笔一支。

3.投标保证金元。

4.空白《XXXX学校店面投标承诺书》一份（自行复印）

5.空信封一份

十六,本项目的答疑纪要、补充告知等将于截标前1天在学校校园网

（网址：）公开公布，各投标人须随时关注公布的有关

信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。为保证能及

时将有关状况告知到各报名商户，请各商家务必保持预留电话畅通。

十七.本招标文献的最终解释权归XXXX学校。

XXXX学校店面

投标^诺书

XXXX学校招标领导小组:

一、根据已收

到日勺义义XX

学校招标文

献，通过实地

考察，经仔细

考虑，我方决

投标报价（元）大写（人民币）

定对投标项目

的年租价进行

如「投标报

价：

铺面编号

万仟佰元整

二、一旦我方中标，在同意所有招标文献内容前提下，我方特作

如下承诺：

1.我方同意将投标保证金根据《投标须知》的规定转作履约保证

金（不计利息）日勺一部分留在贵方。

2.我方将按照招标文献所提供的协议样