商品房家电家具一并买卖协议

商品房家电家具一并买卖协议甲方（出卖人）：姓名XXX，联系地址XXX乙方（买受人）：姓名XXX，联系地址XXX鉴于甲方合法拥有位于[房屋坐落：XX市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室]的商品房（以下简称“该房屋”），且拟将该房屋连同其配套家电家具一并转让给乙方，甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况1.该房屋不动产权证号：[如有，填写具体证号；如暂未办理，约定：甲方承诺该房屋不动产权证预计于XXXX年XX月XX日前办理完毕，且产权清晰无争议]；2.房屋建筑面积：XX平方米（以不动产权证登记为准）；3.房屋用途：住宅；4.房屋现状：已装修，无抵押、查封、租赁等权利限制（甲方承诺如有隐瞒，承担全部违约责任）。二、家电家具基本情况甲乙双方确认，该房屋附带的家电家具详见附件一《家电家具清单》，清单列示物品的品牌、型号、数量、现状（含是否正常使用、有无明显损坏）均经双方现场核对确认，作为本协议不可分割的一部分。甲方保证：上述家电家具系其合法所有，无抵押、质押、租赁等任何权利瑕疵，未被司法机关查封、冻结。三、价款及支付1.本协议项下房屋及家电家具总价款为人民币XX元（大写：XX元整），其中房屋价款XX元，家电家具价款XX元（明确拆分便于后续维权）；2.支付方式：（1）定金：乙方于本协议签订当日支付定金XX元（大写：XX元整），甲方出具收款收据；（2）首付款：乙方于XXXX年XX月XX日前支付首付款XX元（大写：XX元整），甲方需在收到首付款后3日内配合办理房屋过户手续；（3）尾款：乙方于房屋过户登记完成当日支付尾款XX元（大写：XX元整），同时甲方交付家电家具；3.所有款项均通过银行转账支付，甲方收款账户信息：开户行XX银行XX支行，账号XXX（甲方确认账户无误，如变更需提前3日书面通知乙方）。四、交付及交接1.交付时间：房屋过户登记完成后3日内，甲乙双方在该房屋现场办理交付；2.交付标准：（1）房屋：保持装修现状，水、电、燃气、暖气、网络等设施正常使用，甲方结清交付前全部欠费；（2）家电家具：与附件一清单一致，无新增损坏、缺失，能正常使用；3.交接确认：双方签署《房屋及家电家具交接确认书》（附件二），乙方接收后，房屋及家电家具的所有权转移至乙方，风险由乙方承担。五、双方权利义务甲方权利义务1.有权按本协议约定收取价款；2.保证房屋产权清晰，协助乙方办理过户手续（提供身份证、不动产权证等全部所需资料）；3.交付前结清房屋及家电家具相关的水、电、燃气、物业费等全部费用；4.不得擅自移除、损坏附件一列示的家电家具，不得隐瞒房屋/家电家具的质量瑕疵。乙方权利义务1.有权按本协议约定接收房屋及家电家具；2.按约定时间足额支付价款；3.配合甲方办理过户手续，提供身份证等所需资料；4.交付后承担房屋及家电家具的维修、保养费用，结清后续产生的各项费用。六、违约责任1.甲方逾期交付：每逾期1日，按总价款的万分之五支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方需在3日内返还已收全部款项，并支付总价款10%的违约金（含乙方已支付的中介费、利息损失）；2.甲方产权瑕疵导致无法过户：乙方有权解除协议，甲方返还已收款项并支付总价款10%的违约金，赔偿乙方因过户产生的全部损失；3.家电家具与清单不符：交付时数量缺失、无法正常使用或有明显损坏的，甲方需按清单中对应物品的市场价值（以购买发票或第三方评估为准）赔偿，或从尾款中直接扣除；4.乙方逾期付款：每逾期1日，按未付款的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，乙方支付总价款10%的违约金；5.乙方逾期接收：每逾期1日，按总价款的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，乙方支付总价款10%的违约金。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字（捺印）且乙方支付定金之日起生效；2.附件一《家电家具清单》、附件二《房屋及家电家具交接确认书》与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记部门留存一份。甲方（签字/捺印）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/捺印）：__________日期：XXXX年XX月XX日附件一：家电家具清单|序号|物品名称|品牌|型号|数量|现状（是否正常使用/有无损坏）|备注||------|----------|------|------|------|--------------------------------|------||1|冰箱|XXX|XXX|1|正常使用，无明显损坏|||2|空调|XXX|XXX|2（主卧、客厅）|正常使用，无明显损坏|||3|洗衣机|XXX|XXX|1|正常使用，无明显损坏|||4|电视|XXX|XXX|1|正常使用，无明显损坏|||5|沙发|XXX|XXX|1|无明显损坏|||6|床|XXX|XXX|2（主卧、次卧）|无明显损坏|||7|餐桌椅|XXX|XXX|1（桌+4椅）|无明显损坏|||8|热水器|XXX|XXX|1|正常使用，无明显损坏|||9|抽油烟机|XXX|XXX|1|正常使用，无明显损坏|||10|燃气灶|XXX|XXX|1|正常使用，无明显损坏||甲方确认：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方确认：__________日期：XXXX年XX月XX日附件二：房屋及家电家具交接确认书甲乙双方确认，于XXX