商品房买卖履约催告补充协议

商品房买卖履约催告补充协议甲方（出卖人）：[出卖人全称，如XX房地产开发有限公司]统一社会信用代码：XXXX地址：XXXX联系人：XXXX乙方（买受人）：[买受人姓名/名称]地址：XXXX联系人：XXXX鉴于：1.甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》（合同编号：XXXX，以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的坐落于XXXX（房屋坐落，精确到门牌号）的商品房一套（房屋代码：XXXX）；2.原合同第X条约定：[明确原合同未履行义务，例如：“乙方应于XXXX年XX月XX日前支付剩余购房款人民币XX元（大写：XXXX）”；或“甲方应于XXXX年XX月XX日前交付符合约定的商品房并完成初始登记”]；3.截至本协议签订之日，[违约方]未按原合同履行上述义务，双方经平等协商订立本补充协议，以资信守。第一条催告事项1.1若乙方为违约方：乙方确认，截至本协议签订之日，尚未支付原合同约定的XXXX年XX月XX日前应支付的剩余购房款人民币XX元（大写：XXXX）。甲方特此催告乙方履行付款义务。1.2若甲方为违约方：甲方确认，截至本协议签订之日，尚未向乙方交付原合同约定的XXXX年XX月XX日前应交付的商品房，且未完成房屋初始登记。乙方特此催告甲方履行交房及初始登记义务。第二条履行期限及要求2.1若乙方逾期付款：乙方应于XXXX年XX月XX日（本协议签订之日起第X个工作日）前，将剩余购房款支付至甲方指定唯一账户：账户名：[甲方全称]开户行：XXXX银行XX支行账号：XXXX乙方付款后当日将银行回单发送至甲方指定邮箱：XXXX@XXXX.com，甲方3日内出具收款收据。2.2若甲方逾期交房/初始登记：甲方应于XXXX年XX月XX日前交付房屋，需同时提供：（1）《商品房竣工验收备案表》（原件）；（2）《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》；（3）房屋初始登记《不动产权属证明》；双方共同验收签署《房屋交接单》，乙方无正当理由拒验视为交付。第三条逾期违约责任3.1乙方逾期付款：（1）逾期15日内（含）：每逾期一日按未付金额万分之五付违约金；（2）逾期超15日：甲方有权选择：a.继续履行：乙方加付未付金额1%额外违约金；b.解除合同：乙方按总房款10%付违约金，甲方从已付款抵扣，剩余款10日内退还（不计息）；（3）乙方承担甲方维权产生的律师费、诉讼费等。3.2甲方逾期交房/初始登记：（1）逾期15日内（含）：每逾期一日按已付款万分之五付违约金；（2）逾期超15日：乙方有权选择：a.继续履行：甲方加付已付款1%额外违约金；b.解除合同：甲方3日内退还全部已付款（含定金），加付已付款10%违约金，承担乙方维权费用；（3）房屋不符合约定标准，乙方拒验的逾期违约金仍按本条计算。第四条通知与送达4.1任何通知需书面送达本协议约定地址/联系人；4.2送达方式：（1）EMS/挂号信：寄出后第3日视为送达（以签收记录为准）；（2）邮箱：发送后24小时视为送达（以发送记录为准）；4.3变更地址需提前10日书面通知，否则承担送达不能责任。第五条原合同效力本协议是原合同组成部分，与原合同具同等效力；约定不一致的，以本协议为准。第六条争议解决协商不成的，向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条生效及份数本协议自双方签字（自然人）或盖章（法人）之日起生效，一式两份，双方各执一份。（以下无