某高层住宅建筑施工组织设计

课题名称：某高层住宅建筑施工组织设计

摘要本文分别阐述了国内外高层住宅建筑节地设计与结构一体化设计的发展现状，并采用图示分析、数据对比以及理论结合实际等方法，以结构一体化设计为指导思想，从住区规划、建筑单体设计及结构设计三方面分别对宁夏高层住宅建筑的节地设计方法进行研究。最后以银川市某高层框架剪力墙住宅为例，通过工程实例对部分研究成果进行验证，并参照绿色建筑评价标准对住宅进行节地性能评分，达到绿色建筑二星等级。该课题的研究，不再着眼于建筑单体节地而是将其融入到住区的规划设计、单体设计和结构设计等多个阶段，最终探索出适合宁夏高层住宅的节地设计方法，既有助于今后在我国西北地区推广使用经济适用的高层住宅建筑节地与结构一体化技术，还可以促进西北地区绿色住宅建筑建设的工作进展。关性词:高层住宅，节地，一体化AbstractThispaperdescribesthedevelopmentstatusoftheintegrationofdesignandstructuredesignofthedomesticandforeignhigh-riseresidentialconstructionsection,andtheuseofgraphicanalysis,datacomparisonandtheorywithpracticeandothermethods,designthreeaspectsofNingxiahigh-riseresidentialbuildingsectiondesignmethodisstudiedfromtheresidentialareaplanning,architecturaldesignandbuildingstructure.Finally,inYinchuan,ahigh-riseframeshearwallresidentialbuildingasanexample,toverifytheresearchresultsthroughtheprojectexample,andthefestivalperformancescoreforthereferenceofresidentialgreenbuildingevaluationstandard,toachievegreenbuildingstarlevel.Theresearchofthissubject,notonlyfocusonsinglebuildingbutsomitesintotheplanninganddesignofresidentialarea,thesingledesignandstructuredesignofmultistages,finallyexploreforNingxiahigh-riseresidentialsectiondesignmethod,notonlycontributetothefutureinthepromotionofNorthwestChinawitheconomicapplicationintegrationtechnologythehigh-riseresidentialconstructionsectionandstructure,butalsocanpromotetheprogressoftheconstructionofgreenresidentialconstructionworkintheNorthwestregion.KeywordssHigh-riseresidential,Landsavingdesign,Structuralintegration

目录第一章绪论11.1前言及研究背景1第二章编制依据32.1工程技术要求32.2现行国家施工、验收规范和规定3第三章工程概况43.1总平面布置图43.2进度计划表4第四章施工部署5 4.1施工部署管理目标5 4.2项目机构设置5 4.3工程总体施工流程5第五章施工进度计划8 5.1施工过程的划分8 5.2计算工程量8 5.3计算劳动量8 5.4确定各施工过程的施工天数10第六章施工方案及措施12 6.1技术12 6.2施工现场12 6.3施工方案136.3.1施工放线136.3.2高程控制网的布路及高程的传递136.3.3沉降观测13 6.4保证安全措施136.5工程措施14 6.5.1一般抹灰146.5.2内墙面砖146.5.3地面贴砖14第七章总结16参考文献17绪论1.1前言及研究背景伴随着城市化程度的加深，使得我国的国民经济稳步增长，城市面貌也发生了翻天覆地的变化。便利的都市交通、完善的医疗和教育体系以及就业机遇的增多，吸引了一批又一批务工人员涌入打拼立业川。但是，土地资源的有限在很大程度上限制了建设用地的扩张，城市规模难以再扩大，致使庞大的人力、物资以及社会资源在城市快速的工业化、商业化以及信息化进程中过度集中，以至于中心城区开发过度、环境恶化、用地紧张、交通拥挤等问题开始频频出现，而大量的土地资源又是城市发展的必要保障。从发达国家的经验中不难发现，当人们开始从小康向中等发达程度迈进、追求更高层次的物质与文化生活时，首选的消费方向便是住房[3]。在我国一些城市，因为建筑起初的规划不合理，使得既有建筑中存在各个时期建筑种类较多等社会问题，而且昂贵的拆迁费和因不足够重视周转用房问题，会给政府宏观调控增加很大压力。针对于这些问题，胡锦涛总书记在2004年年底的中央经济工作总结会议上指出要着重发展“节能省地”住宅，此后，建筑节地设计的理念才被人们了解重视。中国的国土资源部在2008年规定[s]:建筑节地主要包括三方面内容，一是节约用地，即以节地为主旨来规划各项建设，进而做到不占用或者少占用耕地面积的目的;二是集约用地，即通过提高建设用地的集约化程度，以加强土地投产的强度;三是土地整合、置换和储备，即合理规划土地开发利用的形式，以改善土地构建，发掘土地潜在用途，提高土地的开发效率。2014年3月27日我国国土资源部根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》在第1次部务会议审议通过了《节约集约利用土地规定》，并自2014年9月1日起开始施行,使保护耕地与土地高效利用的基本国策得到充分实施，让耕地保护制度和节约集约用地制度在地方得到完全落实，进而提高土地资源的承载能力，促进新型生态文明的建设。有效解决城市用地紧张及保护生态环境问题的首要是合理的规划，即在可使用的土地资源上尽可能获取最大的建筑面积同时兼顾城市的绿化问题.随着建筑楼层的增加，提高居民区容积率、住宅密度便成为一种切实可行的手段，因此中高层及高层住宅就成为城市住宅建设中不可忽视的一种形式门。向高层发展的住宅今后一定是必然的趋势。现今政府部门解决用地紧张所采取的措施[，主要是在城市规划区域内合理地规划和安排城市的各种功能布局，使城市建筑开始向集约、高效和综合的生态环保方向转变。宁夏属于以黄土高原、戈壁绿洲为代表的生态脆弱的西北地区，最显著的气候特征是:光照时间较长，辐射强，昼夜温度差较大，其大部分地区其可达12-50C。住宅普遍存在土地资源开发不足，居民节地意识薄弱等问题，还存在着自然灾害频发、生态系统失调、社会经济落后等众多矛盾。在这样一个十分特别的地区，如何平衡好住宅用地紧张与住房需求之间的关系、协调好建设大量快速发展与其品质之问的关系，将一体化技术的研究和实施融入到建筑的节地和结构设计中，成为我们现阶段应该重点解决的问题。加深了对高层建筑向绿色建筑转变的理论及其技术方面的理解。通过对子课题“干早区城镇绿色建筑技术集成研究与示范”的完成，进而选择了宁夏高层住宅建筑节地与结构一体化设计研究作为硕士期间学位论文的选题方向，参照《绿色建筑评价标准》中对节地要求的有关标准与国内外关于高层建筑节地的规划分析，对高层建筑的节地与结构一体化设计方法展开探索研究。我国是人多地少且居住面积较少的一个国家，随着城市的逐渐发展，随着城市的快速发展，城市人口不断增加，使得不断增长的城市规模与不断缩减的有限住宅用地之间的矛盾越发突出。因此，“节地”便成为绿色建筑“四节环保”的重要组成部分，成为促进建筑运行达到低碳、环保的目标。对城市而言，住宅用地的比例大约占其建设总用地的40%-50%，由于住宅建设是我国居民的消费热点及国民经济的重要支柱产业，因此成为了近年消耗土地最多的建筑类型。很显然，综合来看，高层建筑的建造是现今形势下解决人均用地的最佳途径。一方面，建设高层建筑可以使道路、管线的相关设施相对集中，可以节约用地，减少政府投资:另一方面，齐全的建筑设备能够使在室内联系比室外更加便利，人际之间的往来更方便同时节省了交通与电信的资源;此外，随着国民经济信息化的发展和互联网技术的应用，建造高层建筑的技术水平得到很大提高，高层住宅的大量建设将初步实现我国城市化的初衷。然而，作为占有很大比重的住宅建筑，其对上地资源的需求量也将会不断增大，因此，研究高层建筑的节地问题以及其向绿色建筑的发展，对于人口规模巨大的中国来说，在实现资源节约型、环境友好型社会的同时，能够缓解城市用地紧张和耕地逐年减少的状况，减轻环境压力。近年来，随着我国可持续发展战略的实施，在建筑的结构设计方面，对一体化技术的研究和实践越来越重视。实现结构体化，不但能够改善住宅楼宇的受力状态，改善建筑的抗震性能;还能够大幅度提高施工效率，缩短施工工期，节约土地、材料资源，减少不必要的人力、财力浪费。结构一体化技术的研究充分考虑了新型技术在施工上的技术可行性及经济合理性，研究成果可以直接面向施工技术规程及在其指导下的工程应用，具有显著的理论意义和实用价值，而且具有较好的前期工作基础。所以，高层建筑在投资和规划时要充分利用城市土地，综合考虑高层容积率、住宅密度、日照间距等众多因素的影响，兼顾城市与环境协调统一、建筑功能与人民生活关联、足够绿化面积、休闲停车散步空间等问题。除了对住区的合理规划外，建筑单体设计与结构设计也是设计者们思考的重点问题，高层建筑的结构设计作为一项综合性的技术工作，成为发展具有时代特点和地域特征绿色建筑的首要任务。同时，根据我国基本国情，结合地域特色，尊重民族习俗，注重当地自然条件、经济状况、资源特点合理集约和节约使用土地，在满足人们生产生活需要的同时，研究高层住宅建筑的节地与结构一体化设计方案，不仅可以降低对土地的占用量，还能够节省材料，甚至降低工程造价，各种人群都能够从中获得巨大的利益，对于今后的高层建筑发展具有非常重大的意义。

第二章编制依据2.1工程技术要求工程测量规范GB50026-93建筑变形测量规程JGJ/T8-97建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑基桩检测技术规范JGJ106-2003锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001建筑基坑支护技术规程JGJ120-99地下工程防水技术规范GB50108-2001屋面工程技术规范GB50345-20042.2现行国家施工、验收规范和规定玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001外墙外保温工程技术规程JG-J144-2004住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001机械喷涂抹灰施工规程JG-J/T105-96建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003组合钢模板技术规范GB50214-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-2002建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-96钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001混凝土用水标准JGJ63-2006普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006

第三章工程概况3.1总平面布置图本文选择宁夏银川市兴庆区掌政镇鸣翠半岛n#地块高层住宅楼为例进行分析验证，建筑耐火等级是二级(地下室是一级)，建筑规划基准期是so年，工程规模是中型，框架类型是钢筋混凝土框架剪力墙结构，安全级别是二级。建筑的抗震设防烈度是s}，设计基本地震加速度值取0.208.地震分组选择第二组。剪力墙抗震级别定为二级，应按二级采取抗震构造措施;抗震设防类别是丙类建筑，场地类别暂定是II类。银川市基本风压值wo=0.65KN/m'，风荷载体型系数取1.40，居住区总平面图见图4-1:3.2进度计划表1、总工期500天2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。为保证:工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排:1、人工挖孔桩:计划35天;2、基础底板:30天;3、地下室结构:50天4、A或B栋:上部结构:170天砌筑及抹灰:160天.第四章施工部署4.1施工部署管理目标“节地”是《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)"四节一环保”里的重要组成部分，而居住建筑的选址既是节地与室外环境部分的基本要求，又是内涵较为丰富的控制性条文。该控制条文的设置，强化了绿色建筑应符合国家有关法定规划的规定，要求绿色建筑的建设应满足自然资源和历史文化遗产保护的要求。因此，居住建筑的选址首先应该符合当地的规划要求，还须考虑选址是否有地质灾害和污染源的安全地方，尽可能的选在废地上(荒地、坡地、不适宜耕种土地等)，减少耕地占用。合理高效利用地形众所周知平坦的场地不但方便进行规划设计和场地布置，而且能节约土方投资，因此平坦的场地通常被房地产商和工程设计人员所青睐，但是在某些多山地丘陵地区，为了节约利用土地，不得不对这些特殊地势进行规划利用。因此，如何巧妙利用地形，实现其土地价值，提高土地增值的效益就是一个很值得关注的问题。而场地设计好坏不仅取决于是否减少了对土地资源的利用和对环境的破坏，更要注重保护水的供应，控制污染以及保持开放空间和居住地。合理的利用地形不但能增添景观效果，改善居住质量，而且还能创造性地合理设计，这样使土地得到最大限度的利用以及创造出其特有的空间形态。合理利用地形高差建造住宅，可以利用地势减少日照间距，提高容积率，对于一些光照不够充分的空间，可用作对采光通风要求不高的公共空间或停车库(见图3-1)。因此，小区规划要结合地形地貌合理设计，应最大限度的保持场地原貌，避免对场地及周围自然生态环境的破坏，最大限度保留基地形态以及原有植被，尽量缩小土方的工程量。所以要通过合理的设计去利用地形，合理布局住宅，使住宅日照间距减小，土地使用效率得到改善。宁夏位于八级抗震设防烈度区域，因此，对于新建、扩建、改建房屋建筑，必须按照国家和自治区规定的抗震设防要求、工程建设强制性标准、施工技术规范进行选址、规划，避免地震等自然灾害的影响。4.2项目机构设置住宅布局方式选择在住宅区规划设计时重要性不但表现在对土地利用率的影响，而且也在小区的采光、通风、环境布置时也会产生决定性作用。根据传统的住宅建筑平面布置方式可知，居住区平面布置主要有两种:行列式和周边式。行列式布局即把建筑成排布置且符合固定的朝向以及适当的距离。大多都是将若干个单元组成的住宅布置成南北向，以便得到足够的日照和通风，其大致有三种形式:行列式、纵向错列式以及横向错列式布局(见图3-2)。周边式布局把中央布局成中心花园和沿用地周边布置的模式。因其更大的容积率且能构成相对封闭的庭院空间，这样更符合人们的心理(见图3-3)。前两种布局的组合便形成了混合式布局，满足其应用的地块特征是:小地块和不规则的地块。这种布局方式一般是将点式高层和板式多层(高层)混合布置，由于点式住宅体量小、占地少，可灵活布置，因此既可以打破行列式的呆板布局，使群体富于变化，又可以紧凑布局，节约用地。4.3工程总体施工流程20世纪80年代末，随着住宅郊区化趋势的快速蔓延，美国的建筑师和规划师整合了其产生的一系列问题及思路进而在城市规划、发展上形成了一种思潮—新都市主义。一种是被安杜勒斯·杜安尼与伊丽莎白·普拉特赞伯克夫妇提出的，“传统邻里发展形式”(TND模式)，该模式的重点内容是:以被绿化带分隔开的邻里单元为基本单位，建造具有高密度、小尺度特点的传统邻里空间。社区街道间的距离范围为70-100m，每个邻里都有为适合不同类型和收入群体而修建的具有不同风格和层数的住宅。住宅的后巷可以作为人们交往活动的场所。这样规划呼吁传统小区的生活模式在改善中归来，突出传统街坊与邻里单元在城市建设中的不可忽视性，“佛罗里达沃顿郡海滨镇”就是这种邻里单元成功建设的代表作。另一种是卡尔索尔提出的“公交主导发展模式”(TOD模式)，TOD模式的主要内容是:在600m为半径的地域里，以区域性的公共交通站点作为中央来规划居住小区，减少汽车的使用，为人们步行提供便利的交通。这种依靠“步行街区”思想的城市规划模式，强调多种功能设施在城市社区内的混合规划。该模式在沿轻轨铁路与公共汽车网络排列间断节点上对社区住宅进行开发研究，运用运送路线和土地使用的关联，让众多的起点和终点分开安置在距公交站点周边，以促使更多的人选择公共交通。每一个TOD都是基于公交车站为中心将商店、住房以及办公室等紧密交织在一起的社区，住户可以方便的工作、购物、娱乐等等，不仅节约了城市用地，市民生活也将更加方便网。法国巴黎德方斯新区与美国滨海城均是在新都市思潮下诞生的极具代表性的作品。日本的国土面积有37.7835万平方公里，但其71%的土地是山地和丘陵，使得其人口密度高达保证不破坏自然环境的前提下，沿着海岸线进行挖山填海造地，修建人工岛，这为缓解日本土地资源紧张提供了有效的解决途径;③开发利用地下空间，地下商店、餐厅、蔬菜店以及居住小区所带有的地下室和半地下室在日本很常见。在一些大型的住宅项目规划中，通常将地下空间连通设计，安排商业街的布置，同时连通附近的地铁车站，方便居民出行。对一些规模较小的住宅，其地下空间则常被作为仓库、车库、仓储室等;④限制资源的提供。为了土地的高效利用，政府基本都要求企业主以相当于购买土地}o%以上的资金用于投资建设。除此之外，政府为防止土地被随意倒卖对企业买卖土地的行为制定了多种税金。由于国情的不同，国外的绿色住宅建筑评估体系主要侧重于建筑和环境的可持续发展，体系一般从一两个方面对住宅节地进行要求。而我国学术界则着重对都市土地的集约利用方面对都市资源节约利用进行分析，主要内容包括:①节地的涵义研究，对节地的本质与表象进行深入剖析;②节地意义的探讨，阐释资源集约利用对我国土地开发的主导地位;③节地的问题研究，旨在研究土地开发与建筑布局间的关系;④节地的实现途径研究，以土地集约利用为导向，通过土地储备、土地置换、城市规划、建筑设计等方法探索城市土地的集约利用。

第五章施工进度计划5.1施工过程的划分本工程高层住宅楼采用点式大进深的建筑体量，住宅楼内设置电梯，建筑单体面积为5689.8mz，地下2层，地上11层加阁楼，处于10-15层之间，建筑总高度为36.30m，容积率为1.7，建筑密度是18.18%，节地效果良好。14#住宅楼住宅屋顶采用120厚现浇混凝土板++120厚阻燃型塑聚苯板的坡屋顶形式，并且在屋顶安装收集利用太阳能的集热板，板块由两个集热单元并排，集热单元含有底座以及集热瓦，底座是两端均被固定的支撑竖板;为了使建筑屋顶和建筑外形达到一体化的效果，将集热瓦建成和建筑构件瓦一样凹凸相连的弧形板，集热瓦之间利用防水胶进行密封，形成了一套建筑屋顶与太阳能一体化的集热装置.该装置的不但能改善高集热效率，而且能和建筑的坡屋顶完美结合，无需额外占地设计安装集热器，便可达到节地的目的。除此之外，住宅坡屋顶的采用就建筑自身技术而言对屋面防水有益，就建筑使用方面而言增加了其利用空间，让顶层空间的室内环境更协调;就建筑的美学而言能使建筑造型发生变化，增强建筑“第五立面”的层次感，单体建筑立面图见图4-605.2计算工程量本工程中14#住宅楼选用钢筋混凝土框架一剪力墙体系，该结构体系按照功能要求，在框架结构方案中的一部分框架柱之间增加了钢筋混凝土实心墙，刚度增大，可以很好的抵抗侧向风力以及地震作用。由于剪力墙的刚度远大于框架刚度，结构水平剪力大部分由剪力墙承担。框架承担的水平荷载较小，使框架梁柱截面减少，从而减少了对建筑使用面积的占用，同时，配筋也大大减少，从而减少了对材料的浪费，最终使结构侧向位移也可以有效地减小。该结构体系保持了框架结构布置灵活、节约用地的特点，并与具有良好的抗侧力和抗震能力的剪力墙相结合，可以更好的满足建筑功能要求。该结构体系的选择使建筑在满足结构需求的前提下实现了对用地和材料的节约，为该住宅楼向绿色建筑的发展靠近了一大步。在基础设计部分，本工程采用钢筋混凝土筏板基础，地基持力层为细砂层，基坑采用大开挖施工，有可靠的支撑措施。5.3计算劳动量本工程中钢筋混凝土墙均为200厚，填充墙均为200厚混凝土空心砌块，外墙、阳台墙及内墙200厚，管道井及隔墙100厚，门垛均为100厚。本工程建筑墙体采用保温与结构一体化技术，根据《建筑外墙外保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011)中的规定，地上部分外墙的主要构造做法为200厚混凝土空心砌块++80厚阻燃型模塑聚苯板，平均传热系数为0.5，具体保温做法见图4-7，部分节点处保温做法见图4-8。此外，本工程满足规范规定，只在建筑的一层、三层、五层、七层、十一层窗洞口上方设置300米宽的双面水泥发泡聚氨酷保温板，阻燃性能为A级的防火隔离带，外保温系统还加设厚度大于16mm的不燃和难燃材料作为防护层。地下部分外墙为250厚钢筋混凝土，轴线偏心(外侧100，内侧150)，其余轴线均居墙中，钢筋混凝土内墙均为200厚，填充墙均为200厚混凝土空心砌块，此外，部分墙体内部的空腔与基层墙体、窗间墙、窗檐墙及群墙之间的空腔，用来布置电缆管道，空隙处均用不燃材料填实。5.4确定各施工过程的施工天数《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)的评价体系按不同工程进展分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”两个阶段。含有控制项、评分项两大部分，其中控制项部分主要是为绿色建筑评价提供必要的判定条件，评分项是为部分难度较大、综合性较强、绿色度较高时提供可选择的条件。评价标准里“节地和室外环境”章节中主要包括土地利用、室外环境、交通设施和公共服务、场地设计和场地生态四大内容。其中土地利用、交通设施与公共服务这两部分与节地设计有着密切关联，这些条例属于综合性较强的条例，既包括控制项，又包括评分项。本工程通过对住区规划、建筑单体、结构的优化设计，充分体现了节约用地与材料资源的有效利用的要求:通过合理的设计，满足《绿色建筑评价标准》包含的各种条件。在评分项第4.2.1条中规定:对于7-12层居住建筑，22<A夕4得巧分;A夕3得19分，本工程为1卜1层居住建筑，计算其人均居住用地指标A=17.8m2/人，因此本条得19分。4.2.3条中:对于住宅建筑，合理开发运用地下空间是通过住宅建筑地下建筑面积以及地上建筑面积的比率Rr来评判的:5%<RK15%，得2分;15%<_Rr<25%;得4分:Rr鑫25%，得6分。本工程地下建筑面积和地上建筑面积的比率R}=49.4%，本条得6分。在交通设施与公共服务方面，本工程满足所有评分项的最高得分规则，具体评价分值见表4-2:

第六章施工方案及措施6.1技术施工技术准备是指在正式开展施工作业活动前进行的技术准备工作。这类工作内容繁多，主要在室内进行，例如：熟悉施工图纸，组织设计交底和图纸审查；进行工程项目检查验收的项目划分和编号；审核相关质量文件，细化施工技术方案和施工人员、机具的配置方案，编制施工作业技术指导书，绘制各种施工详图(如测量放线图、大样图及配筋、配板、配线图表等)，进行必要的技术交底和技术培训。6.2施工现场施工单位要参与初步设计、技术设计方案的讨论，并据此组织编制施工组织设计。这是施工准备的中心环节，各项施工准备工作都必须按此进行。施工单位要和建设、设计单位签订合同和有关协议,在确定建设工期和经济效益的前提下,明确分工协作的责任和权限。几个施工单位共同施工的建设项目，由总包单位和建设单位签订总包合同，总包与分包单位签订分包合同,分包对总包负责，总包对建设单位负责,总包和分包之间的职责划分要明确详尽。施工单位要主动协助建设、设计单位做好有关工作，这也是为本身的施工准备创造条件。调整部署施工力量。根据工程任务特点，调整施工组织机构，特大的工程项目要组建新的施工机构。部署结集施工力量，既要满足工程进度的要求，又要有利于提高劳动生产率，做到工种配套、人机配套、机具配套，并根据工程布局相对固定施工和劳动组织。生产和生活基地的建设。生产基地包括预制混凝土构件、混凝土搅拌、钢筋加工、木材加工、金属加工、机修厂等的建设。在新建工业区，这项工作必须提前进行，加工厂要统一规划，分期建设。在原有城市内建设时，则要根据当地建筑构、配件的生产能力进行补充调整,签订供需合同。施工队伍的居住和生活福利建筑,要最大限度地利用永久性建筑，尽可能减少临时建筑。确定建筑材料、成品、半成品的资源和运输方式，要尽量减少中间装卸环节，充分利用当地已有生产能力和运输力量。地方材料在建筑材料中占很大比重，要特别注意安排好它们的生产和运输。还要根据“产、供、运、用”相结合的原则，经济合理地布置材料堆放场地。接通水源、电源、场内外交通道路、排水渠道。修建现场供水、排水、供电、供热干线、主要道路和防洪工程。要充分利用永久工程设施，尽量少建临时性管线工程。一般要根据先场外后场内，先室外后室内，先地下后地上的原则，合理安排各类管线工程的施工顺序和进度，尽可能减少管道工程的重复开挖。铁路专用线要和仓库、加工厂等配合建设。进行建设区域的工程测量、放线定位，设置永久性的经纬坐标和水平基桩，补做必须的现场水文、地质勘定工作、清除现场施工障碍和平整场地。土方工程要全面规划，挖填平衡，采用机械化一次性场地平整，尽可能减少重复倒运量。6.3施工方案6.3.1施工放线1、定位依据的检测本工程平面定位根据甲方和设计院提供的“总平面图”及甲方给的现场桩点为控制点，其控制点的检测结果为零。测量控制点要进行有效的保护。2、平面控制网的布设根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与50米钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核-一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。对建立好的施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。3、考虑地面下沉及土方边坡位移，主要控制点投设在附近永久建筑物墙上。4、根据轴线进行细部放线。6.3.2高程控制网的布路及高程的传递1、高程控制网的布设由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。2、高程传递本工程拟定以塔吊为高程传递参照物，首先在塔吊四周做好+0.000控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点,其误差控制在3mm内。3、楼层标高控制当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高,砼面平整度控制在+4mm之内。6.3.3沉降观测1、观测仪器的精度必须达到1/10毫米。2、沉降点选在通视良好处(主楼12点)，并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。3、观测时间:3.1施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观测，每隔4层或每月定期观察一次。3.2竣工后，按沉降量的大小，进行观测，直至沉降稳定为止。4、沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。5、观测应定人、定路线、定仪器。四、垂直度观测在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另-点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作.垂直投影至底部投影点与底部控制点的距离即为建筑物的倾斜值。6.4保证安全措施(1)挖孔桩施工过程中，若孔内需要照明采用100w防水带罩灯泡，电压为36V低压照明，用防水绝缘电缆引下，必须安装漏电保护装置。孔深超过10m及在桩芯砼施工中，采用地面向孔内送风方式，以保证作业面通风良好，桩孔较深时，孔口与孔底采用对讲机，电铃等进行联系。(2)孔内如出现塌方、垮方，要立即提出处理意见和措施，进行处理。当塌方较大时用片石浆砌或砖砌。(3)弃土出地面后立即运至堆土场，弃土、杂物等堆放位置距离孔口边不得小于。(4)地下水位较高时采用井点降水后再开挖，局部桩孔积水时，可在孔内设置集水井，用抽水机抽出。高层住宅建筑工程基础施工方案提要:人工挖孔桩基础分为两个部分，即①护壁;②桩芯。其中护壁用c15钢筋砼现浇更多精品地产学堂(5)遇到流动性淤泥或流砂，将编制专项施工组织设计报总工审批，必须使护壁穿过流砂或淤泥层，并保证有足够的防塌方和防渗漏的厚度和强度。施工中抽水挖井，必须注意四周土层变化，预防地裂及下陷。护壁钢筋应上下搭接240mm以上。(6)安全栏杆设置:从桩孔开始开挖至浇灌混凝土前，停止施工时孔口应盖活盖板，孔周围用钢管高出地面1200mm周边设置安全栏杆，以防人员下坠。6.5工程措施6.5.1一般抹灰抹灰的操作次序:基层处理->贴饼伸筋->湿润->素水泥浆->底层砂浆->面层砂浆->刮腻子->装饰面层)。基层处理后用水湿润，稍干后，弹刷或滚刷素水泥浆，硬化后再充分用水湿润墙面。稍干后即进行基层抹灰。抹灰按设计要求配比进行，特别注意墙的阴角及门柱等处阳角处要用专门工具作好，保证垂直一致。为保持墙面垂直和阴阳角垂直必须作贴饼、冲筋。主要是作好墙面抹灰的基础，水