商业广场促销场地租赁合同

商业广场促销场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方合法拥有商业广场（以下简称“广场”）的经营管理权，乙方拟在广场内开展特定促销活动，双方经平等自愿、协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条场地基本情况1.1甲方将位于广场______层______区域（具体位置详见附件1《场地平面图》）的场地出租给乙方，租赁面积约______平方米（以实际可使用范围为准）。1.2乙方确认：已现场查看场地现状，知晓场地内固定设施（如地面、墙面、基础照明等）情况，无异议后签订本合同。1.3场地用途：仅限乙方开展【______品牌______商品/服务促销活动】（以下简称“活动”），不得用于其他经营、居住或违法违规用途，不得从事传销、虚假宣传等违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止（含进场布置及撤场时间）。2.2进场布置：乙方可于租赁期起始日前______天（每日______时至______时）进场布置，期间需遵守广场管理规定，不得影响其他商户经营。2.3撤场要求：活动结束后______小时内，乙方须将场地内所有物品（含展架、道具、商品等）全部撤离，恢复场地原状（甲方书面同意保留的除外）；逾期未撤的，甲方有权自行清理，产生的费用由乙方承担，且甲方不承担物品保管责任。第三条租赁费用及支付3.1费用构成：（1）租金：□固定租金______元/天，总租金______元；□提成租金（按乙方活动期间实际销售额的______%计算），固定租金与提成租金取高者支付。（2）保证金：相当于______天租金的金额，即______元（用于抵扣乙方违约损失、欠费等）。（3）其他费用：水电费（按实际用量，甲方提供计量表，乙方承担）、物业管理费______元/天、垃圾清运费______元/次，合计______元。3.2支付方式：（1）保证金：本合同签订后______日内，乙方一次性支付至甲方指定账户。（2）租金及其他费用：□活动开始前______日内一次性支付；□按周支付，每周______日前支付当周费用。（3）提成租金结算：活动结束后______日内，乙方提供销售凭证（含收银记录、发票等），双方核对后3日内结算，差额多退少补。3.3发票：甲方应在收到费用后______日内，向乙方开具正规增值税发票（税费由______方承担）。3.4逾期支付：乙方逾期支付任何费用超过______天的，每逾期1日按应付未付金额的______‰支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，没收保证金。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1保证场地在租赁期内可正常使用，若因甲方原因（如广场维修、消防整改、产权纠纷等）导致乙方无法开展活动，应按实际影响时间减免对应租金，并赔偿乙方已产生的布置损失（以实际票据为准）。4.2协助乙方办理活动所需的临时备案（如城管、消防备案），费用由乙方承担。4.3维护广场公共区域秩序，保障乙方活动期间的基本通行（如电梯、通道使用），但有权对广场内人流、噪音等进行合理管控。4.4有权核查乙方活动内容、商品资质（如营业执照、质检报告、品牌授权书等），若发现违法违规，有权要求乙方立即整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同。4.5不得擅自占用或干涉乙方在约定范围内的正常活动（公共区域必要维护除外）。乙方权利义务4.6按约定用途使用场地，不得转租、转借，不得擅自改变场地结构（如打孔、拆改墙面等）；若需临时搭建展架，须提前______日向甲方提交方案，经审核同意后方可施工。4.7活动开始前，向甲方提交完整资质文件（附件2），甲方审核通过后方可开展活动；若资质过期或虚假，甲方有权解除合同。4.8负责场地内的布置、装饰及安全管理，费用自理；配备必要的消防器材（如灭火器），遵守广场消防、环保、卫生等管理规定，若发生安全事故（如人员受伤、火灾等），由乙方承担全部赔偿责任及法律后果。4.9保证促销商品为正品，无质量问题，不涉及虚假宣传（如“最低价”“限时抢购”等表述需符合相关规定）；若因商品质量或宣传问题引发投诉、处罚，由乙方承担全部责任。4.10活动期间，安排专人负责场地秩序，不得占用公共通道，不得影响其他商户经营；若产生噪音、垃圾等，须及时清理。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定提供场地的，退还已收费用，按总租金的______%支付违约金，赔偿乙方实际损失。（2）擅自干涉乙方正常活动导致无法经营的，按实际影响时间减免租金，并按日支付______元违约金。5.2乙方违约：（1）擅自改变用途、转租的，甲方有权解除合同，没收保证金，赔偿甲方损失（含商誉损失）。（2）损坏场地设施未及时赔偿的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分向乙方追偿。（3）活动内容违法违规导致甲方受处罚的，乙方承担全部罚款及甲方损失（含律师费、诉讼费等）。（4）未按时撤场的，每逾期1小时支付______元违约金，逾期超过______小时的，甲方有权清理物品，费用由乙方承担。第六条不可抗力因不可抗力（如疫情、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；甲方应退还未发生的租金，乙方应及时撤场。不可抗力发生后，双方应在______日内协商解决方案。第七条合同解除7.1双方协商一致；7.2一方违约达到本合同约定解除条件；7.3不可抗力导致合同无法履行；7.4乙方活动内容违法违规，甲方单方解除。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字盖章之日起生效。9.2附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力：附件1：场地平面图附件2：乙方资质文件（复印件）附件3：广场管理规定9.3未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协