2025年一级建造师考试《建筑工程管理实务》(案例)真题及答案解析

2025年一级建造师考试《建筑工程管理实务》(案例)练习题及答案解析案例一背景资料某建筑工程，建筑面积35000m²，地下2层，地上18层，框架剪力墙结构，基础为筏板基础。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同，合同工期为30个月。施工总承包单位将桩基础工程分包给一家专业施工单位。施工过程中，发生了如下事件：事件一：在工程开工前，施工总承包单位编制了单位工程施工组织设计，并报监理单位审批。监理单位认为该施工组织设计的编制依据不全面，要求施工总承包单位补充。事件二：桩基础施工完毕后，施工总承包单位进行了桩基础分项工程验收，验收合格后，将相关资料报监理单位。监理单位认为桩基础分项工程验收组织形式不符合要求，要求施工总承包单位整改。事件三：在主体结构施工过程中，由于建设单位提供的设计变更，导致某分项工程返工，造成施工总承包单位人员窝工100工日，机械闲置20台班。施工总承包单位向建设单位提出了费用索赔和工期索赔。事件四：施工总承包单位按照合同约定，将装饰装修工程分包给一家具有相应资质的专业分包单位。在装饰装修工程施工过程中，专业分包单位将其承包范围内的幕墙工程又分包给另一家具有相应资质的专业分包单位。问题1.事件一中，施工总承包单位编制的单位工程施工组织设计的编制依据还应补充哪些内容？2.事件二中，桩基础分项工程验收组织形式应如何整改？3.事件三中，施工总承包单位提出的费用索赔和工期索赔是否成立？说明理由。4.事件四中，专业分包单位的做法是否合法？说明理由。答案解析1.施工总承包单位编制的单位工程施工组织设计的编制依据还应补充以下内容：工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求；工程施工合同或招标投标文件；工程设计文件；工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件；与工程有关的资源供应情况；施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。2.桩基础分项工程验收组织形式的整改措施如下：分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。在桩基础分项工程验收时，应是专业监理工程师组织施工总承包单位项目专业技术负责人和桩基础专业施工单位项目专业技术负责人等进行验收，而不是施工总承包单位自行组织验收后再报监理单位。3.（1）费用索赔成立。理由：由于建设单位提供的设计变更导致分项工程返工，属于建设单位的责任。施工总承包单位人员窝工100工日和机械闲置20台班是因建设单位原因造成的损失，根据相关规定，因发包人原因导致的索赔，承包人有权要求发包人赔偿因此造成的损失，所以费用索赔成立。（2）工期索赔是否成立需要看该分项工程的返工是否影响总工期。理由：如果该分项工程是关键工作，或者虽然不是关键工作但延误的时间超过了其总时差，那么会影响总工期，工期索赔成立；如果该分项工程不是关键工作且延误的时间未超过其总时差，那么不会影响总工期，工期索赔不成立。4.专业分包单位的做法不合法。理由：根据《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。专业分包单位将其承包范围内的幕墙工程又分包给另一家具有相应资质的专业分包单位，属于违法分包行为。案例二背景资料某新建办公楼工程，地下1层，地上12层，钢筋混凝土框架结构，筏板基础。建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。施工过程中，发生了如下事件：事件一：施工单位编制的筏板基础施工方案中，混凝土浇筑采用分层分段连续浇筑，每层厚度为300mm。在混凝土浇筑过程中，发现混凝土表面出现了裂缝。经分析，是由于混凝土内外温差过大导致的。事件二：在主体结构施工过程中，施工单位对梁、板模板进行拆除。拆除时，发现部分梁底模板拆除后，梁出现了下挠现象。经检查，是由于模板支撑系统刚度不足导致的。事件三：施工单位在装饰装修工程施工前，对门窗工程进行了隐蔽工程验收。验收内容包括门窗框的固定、密封胶条的安装等。事件四：工程竣工后，建设单位组织施工单位、监理单位等进行了竣工验收。在验收过程中，发现工程存在一些质量问题，建设单位要求施工单位限期整改。问题1.事件一中，为避免混凝土表面出现裂缝，应采取哪些措施来控制混凝土内外温差？2.事件二中，为防止梁出现下挠现象，在模板支撑系统设计和施工时应注意哪些问题？3.事件三中，门窗工程隐蔽工程验收还应包括哪些内容？4.事件四中，工程竣工验收的程序是什么？施工单位对质量问题应如何整改？答案解析1.为避免混凝土表面出现裂缝，控制混凝土内外温差可采取以下措施：降低混凝土的入模温度：可在搅拌混凝土时，采用冰水搅拌，降低水温；对骨料进行遮阳降温处理，避免骨料在阳光下暴晒升温。采取保温措施：在混凝土浇筑完毕后，及时覆盖保温材料，如草帘、棉被等，减缓混凝土表面热量散失速度，减小内外温差。合理安排浇筑时间：尽量选择在气温较低的时段进行混凝土浇筑，如夜间或早晚气温相对较低的时候。加强养护：保持混凝土表面湿润，可采用浇水养护、覆盖塑料薄膜等方式，使混凝土在适宜的温度和湿度条件下硬化，减少裂缝产生。优化混凝土配合比：减少水泥用量，采用粉煤灰等掺合料替代部分水泥，降低水泥水化热；选用水化热较低的水泥品种。2.为防止梁出现下挠现象，在模板支撑系统设计和施工时应注意以下问题：设计方面：准确计算模板支撑系统所承受的荷载，包括梁、板的自重，施工人员及设备荷载等，确保支撑系统具有足够的强度、刚度和稳定性。根据梁的跨度、高度和荷载情况，合理确定支撑立杆的间距、横杆的步距等参数。对于大跨度梁，应进行专项设计，必要时可采用型钢支撑等加强措施。考虑支撑系统的整体稳定性，设置足够的连墙件、剪刀撑等，将支撑系统与主体结构可靠连接。施工方面：严格按照设计要求进行施工，确保立杆的垂直度和横杆的水平度符合规范要求。立杆底部应设置垫板，保证立杆均匀受力。支撑系统的杆件连接应牢固可靠，采用符合要求的扣件或连接件进行连接。在混凝土浇筑前，对模板支撑系统进行全面检查，确保其安装质量符合设计要求。在混凝土浇筑过程中，安排专人对支撑系统进行监测，如发现变形、松动等情况，及时采取加固措施。3.门窗工程隐蔽工程验收还应包括以下内容：预埋件和锚固件的规格、数量、位置、埋设方式等。门窗扇与框的搭接量、缝隙宽度等。门窗框与墙体之间的缝隙填充材料的品种、填充质量等。防雷连接的情况，包括防雷导线的规格、连接方式等。4.（1）工程竣工验收的程序如下：施工单位完成合同约定的全部工程内容，且施工单位自行组织有关人员进行检查评定，向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。（2）施工单位对质量问题的整改措施如下：施工单位应根据建设单位提出的质量问题清单，进行详细的分析和研究，制定具体的整改方案。按照整改方案组织人力、物力进行整改施工。在整改过程中，严格按照相关规范和标准进行操作，确保整改质量。整改完成后，施工单位应自行检查整改情况，确认符合要求后，向建设单位和监理单位提交整改报告，申请重新验收。接受建设单位和监理单位的再次检查和验收，直至质量问题全部整改合格。案例三背景资料某大型商业建筑工程，建筑面积50000m²，地下3层，地上25层，采用钢筋混凝土框架核心筒结构。建设单位通过公开招标确定了施工总承包单位和监理单位。施工过程中，发生了如下事件：事件一：在基础施工过程中，由于地下水位较高，施工单位采用了井点降水措施。在降水过程中，发现周边地面出现了下沉现象。经调查，是由于井点降水引起的。事件二：在主体结构施工过程中，施工单位进行钢筋焊接连接。在焊接接头质量检验时，发现部分焊接接头的力学性能不符合要求。经分析，是由于焊接工艺参数选择不当导致的。事件三：施工单位在屋面防水工程施工中，采用了SBS改性沥青防水卷材。在卷材铺贴过程中，发现卷材铺贴不平整，有起鼓现象。经检查，是由于基层处理不当和卷材铺贴工艺不符合要求导致的。事件四：工程施工过程中，建设单位要求对部分装饰装修工程进行设计变更。施工单位按照建设单位的要求进行了变更施工。变更完成后，施工单位向建设单位提出了变更工程价款的报告。问题1.事件一中，为避免周边地面出现下沉现象，在井点降水施工时应采取哪些措施？2.事件二中，为保证钢筋焊接接头的力学性能符合要求，在焊接工艺参数选择和施工操作时应注意哪些问题？3.事件三中，为避免卷材铺贴出现起鼓现象，在基层处理和卷材铺贴时应注意哪些问题？4.事件四中，施工单位提出变更工程价款报告的时间有何要求？建设单位应如何处理变更工程价款？答案解析1.为避免周边地面出现下沉现象，在井点降水施工时应采取以下措施：合理确定井点的布置方式和间距：根据工程地质情况、地下水位高度和降水要求，科学计算井点的数量、位置和间距，确保降水效果均匀，避免局部降水过度导致地面下沉。控制降水速度和水位降深：避免降水速度过快和水位降深过大，可采用分级降水的方式，逐步降低地下水位，使周边土体有足够的时间适应水位变化。设置回灌井点：在井点降水的同时，在周边一定范围内设置回灌井点，向地下回灌适量的水，保持周边地下水位的相对稳定，减少因地下水位下降引起的地面沉降。加强对周边环境的监测：在降水过程中，对周边地面、建筑物、地下管线等进行实时监测，及时掌握地面沉降和建筑物变形情况。一旦发现异常，及时调整降水参数或采取其他补救措施。2.为保证钢筋焊接接头的力学性能符合要求，在焊接工艺参数选择和施工操作时应注意以下问题：焊接工艺参数选择：根据钢筋的品种、规格、直径和焊接方法，合理选择焊接电流、电压、焊接速度等参数。不同的钢筋和焊接方式对工艺参数有不同的要求，应严格按照相关规范和标准进行选择。进行焊接工艺试验：在正式焊接前，应进行焊接工艺试验，根据试验结果确定最佳的焊接工艺参数，并在施工过程中严格执行。施工操作：钢筋焊接前，应将钢筋表面的油污、铁锈等杂质清理干净，确保焊接部位的清洁。保证钢筋的焊接位置准确，焊接接头的长度、宽度等尺寸应符合设计要求。焊接过程中，应保持焊接电弧稳定，避免出现断弧、夹渣等缺陷。焊接完成后，应及时清理焊缝表面的熔渣和飞溅物。对焊接接头进行外观检查和力学性能检验，不合格的焊接接头应及时进行返工处理。3.为避免卷材铺贴出现起鼓现象，在基层处理和卷材铺贴时应注意以下问题：基层处理：基层应平整、坚实，无裂缝、松动等缺陷。如有不平整的地方，应进行修补和找平处理。基层表面应干燥，含水率应符合卷材铺贴的要求。一般来说，SBS改性沥青防水卷材要求基层含水率不大于9%。可采用简易方法检测基层含水率，如在基层表面铺设1m²的卷材，静置34h后，观察卷材下表面有无水印，如无水印则表明基层含水率符合要求。基层表面应清洁，无油污、灰尘等杂物。在铺贴卷材前，应将基层表面清扫干净，并涂刷基层处理剂，以增强卷材与基层的粘结力。卷材铺贴：卷材铺贴应平整、顺直，不得有扭曲、褶皱等现象。铺贴时应采用滚铺法或热熔法，确保卷材与基层充分粘结。卷材铺贴时应排除空气，可采用压辊等工具在卷材表面滚动压实，使卷材与基层之间的空气排出，避免形成鼓泡。卷材的搭接宽度应符合设计要求，一般长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm。搭接处应采用热熔焊接或专用粘结剂粘结牢固。4.（1）施工单位提出变更工程价款报告的时间要求：施工单位应在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整