公共绿地竣工验收监理评估报告

公共绿地竣工验收监理评估报告工程建设基本情况1.1项目参建单位本项目为某市科创核心区配套公共绿地工程，场地位于科创中心组团核心位置，西临科创大道，东临滨水河，总占地面积12.8公顷，是为科创园区及周边居民提供休闲、游憩、生态景观服务的城市开放性公共绿地。项目参建单位具体为：建设单位某市科创城开发建设有限公司，设计单位某市园林规划设计研究院，勘察单位某市地质工程勘察研究院，施工单位某市生态建设集团有限公司，监理单位某市工程监理咨询有限公司。1.2工程主要建设内容及工期造价本工程主要分为种植工程、硬质景观工程、配套市政设施工程三个大类，共划分为核心景观区、滨水漫步带、阳光草坪区、生态防护林区四个功能板块。具体建设内容包括：平整整理绿化用地11.2公顷，开挖整形人工滨水景观岸线1200米，新建入口广场2处、总面积1800平方米，新建各级园路总长6.2公里，其中主园路宽4.5米、次园路宽2.5米、游步道宽1.2米，新建休闲服务驿站3座、景观廊架2座、观景平台4处，配套建设无障碍通道4处、休闲坐凳56组、垃圾桶42组，敷设给排水管线总长18.7公里、供电照明管线总长12.3公里，安装全覆盖智能喷灌系统1套，安装各类庭院灯、草坪灯216盏。种植工程方面，设计种植各类乔木1260株、花灌木32万株、地被植物8.9万平方米、水生植物1.2万平方米，构建乔灌草结合的复合生态植物群落。本工程施工合同约定工期为360日历天，开工日期为2022年10月15日，竣工日期为2023年10月10日，合同总造价6280万元，其中种植工程3120万元、硬质景观工程2680万元、配套设施工程480万元。工程实际于2022年10月12日进场开工，2023年9月28日完成全部合同约定建设内容及六个月养护期管理工作，实际工期352日历天，较合同工期提前12天完工。监理工作开展情况2.1监理组织机构及资源配置我司针对本项目公共绿地的项目特点，组建了专业配套完整的项目监理机构，由具备15年园林工程监理经验的注册监理工程师担任总监理工程师，配置园林专业监理工程师2名、土建专业监理工程师1名、给排水专业监理工程师1名、电气专业监理工程师1名、现场监理员2名、专职资料员1名，整个监理实施周期内核心岗位人员稳定，仅1名监理员因孕产假进行调换，未影响监理工作正常开展。进场初期我司按照项目要求编制完成了《监理规划》，针对种植工程、硬质景观工程、水电安装工程分别编制了专项监理实施细则，另外针对雨季施工、大树种植、成品保护、应急安全管理编制了4份专项监理方案，累计编制各类监理指导性文件12份，明确了各工序质量控制要点、验收标准及监理工作流程，为监理工作开展提供了清晰依据。2.2监理工作依据本项目监理工作严格按照国家及地方现行规范标准、项目审批文件、合同文件开展，主要依据包括：《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-2012、《园林绿化工程施工及验收规范》DB11/T212-2017、《市政公用工程质量检验评定标准》CJJ1-2008、《城市园林绿化评价标准》GB/T50813-2013、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013，本项目的立项批复、规划许可证、施工许可证，经审批的项目设计图纸、图纸会审纪要、设计变更文件，依法签订的监理合同、施工合同、招投标文件，以及相关主管部门下发的工程管理文件等。2.3主要监理工作方法针对本项目作为开放性公共绿地的使用特点，我司严格执行事前预控、事中管控、事后验收的全流程管控方法，重点把控公共安全、景观效果、使用功能三个核心目标：1.事前控制阶段：开工前重点审核施工单位编制的施工组织设计及专项施工方案，针对大树移植、暗浜处理、苗木选型、公共区域安全构造等重点内容，累计提出修改优化意见12条，施工单位全部修改完善后予以审批。严格审核施工单位项目部管理人员资质、特种作业人员操作证，所有人员资质符合要求后方允许上岗，累计审核各类人员资质32份，全部合格。针对进场原材料构配件，严格执行报验审批制度，不合格材料一律不允许进场使用。2.事中控制阶段：全面推行样板引路制度，开工后先施工1000平方米样板种植区、50米样板园路，经监理、建设、设计单位共同验收合格后，才允许开展大面积施工，统一了各工序施工质量标准。严格执行工序交接验收制度，上道工序质量不合格一律不允许进入下一道工序施工，例如土方地形整理完成后，必须经监理检测标高、坡度、种植土厚度、平整度合格后，才允许进场种植苗木，累计对320个检测点进行复核，对28个不合格点位要求施工单位重新整理达标。对大树种植、基础混凝土浇筑、管线压力试验、暗浜处理等关键工序，实行全过程旁站监理，累计形成旁站监理记录42份，全程管控关键工序施工质量。定期组织召开工地例会，累计召开月度工地例会36次，针对土方沉降、苗木成活率、滨水岸线排水等问题组织召开专题协调会5次，累计下发监理通知单8份、监理工作联系单12份，所有提出的问题全部得到整改回复，闭环管理到位。针对公共绿地的开放性使用需求，额外强化了安全细节管控，要求所有硬质构筑物阳角必须做R≥50mm的圆角处理，所有苗木必须符合设计要求，禁止使用有毒、有刺、飞絮过多的品种，从施工环节把控公共使用安全。3.事后控制阶段：对完成的分部分项工程及时组织验收，督促施工单位落实成品保护措施，尤其针对种植工程，督促施工单位严格按照养护方案落实浇水、遮阴、防寒、病虫害防治、补植等养护管理措施，安排监理人员每月定期检查苗木生长情况，发现问题及时要求施工单位整改，确保苗木成活率达标。工程质量控制情况3.1原材料构配件进场验收控制本项目所有进场原材料构配件均严格执行“先报验、后使用”的管控要求，对需要复检的材料全部按规范要求进行见证取样送检，不合格材料全部清退出场，各类原材料进场检验统计如下：材料名称进场批次检验批次见证取样组数质量合格情况种植土12612632全部合格乔灌木苗木424212全部合格钢筋121212全部合格普通硅酸盐水泥666全部合格透水铺装砖884全部合格PE给水管材10103全部合格电线电缆552全部合格景观木材332全部合格针对本项目核心的苗木质量控制，我司要求施工单位对所有胸径15cm以上的大规格乔木实行苗圃号苗制度，监理人员共同到场号苗，确认树形、规格、健康状况符合设计要求后方允许起挖进场，进场后再次逐株验收，累计清退不合格乔木18株、不合格花灌木230丛，从源头上保证了苗木种植质量。针对种植土，重点检测有机质含量、pH值、杂质含量，设计要求种植土有机质含量≥2.0%、pH值6.5-8.0，不含粒径大于5cm的建筑垃圾，所有检测结果全部符合要求，对3批有机质含量不达标的种植土全部要求清场更换，保证了苗木生长的土壤条件。3.2分部分项工程质量控制本项目共划分为6个分部工程，各分部工程质量控制情况如下：1.土方工程：本项目原场地为废弃农田，分布有8处大小不等的暗浜，我司要求施工单位对暗浜全部进行清淤换填，每一处暗浜清淤完成后必须经监理验收合格后方可回填，累计完成清淤换填1200立方米，全部验收合格。种植土厚度控制方面，要求乔木种植区厚度不低于150cm、灌木种植区不低于80cm、地被种植区不低于30cm，累计抽查180个点位，178个点位符合要求，2个厚度不足点位要求补填到位，全部合格。地形整理方面，设计要求整体排水坡度为1%-3%，不得出现倒坡积水，累计检测120个坡度点位，全部符合设计要求，整体地形起伏自然，符合景观设计要求。2.硬质景观工程：本工程园路、广场全部采用透水铺装，我司重点控制基层压实度，要求基层压实度不低于95%，累计见证取样12组压实度试验，全部合格。铺装施工阶段，重点控制平整度、缝隙宽度、空鼓率，累计抽查80个平整度点位，78个合格，2个超差点位要求返工调整合格，抽查100块透水砖，仅发现2块空鼓，要求返工更换后合格。所有混凝土构筑物钢筋安装、模板支撑、混凝土浇筑全部按规范验收，钢筋保护层检测累计8个点位，全部合格，混凝土试块强度评定全部合格，休闲驿站、廊架、坐凳等构筑物的圆角处理全部符合安全要求，未发现尖角毛刺等安全隐患。3.种植工程：种植穴开挖要求尺寸比苗木土球大30-40cm，深度高于土球10-20cm，累计抽查160个种植穴，157个符合要求，3个尺寸不足要求扩大开挖整改合格。种植施工要求施足腐熟基肥，围堰符合浇水要求，大规格乔木全部采用三角支撑固定，支撑牢固美观，所有种植工序全部验收合格。养护阶段督促施工单位落实养护措施，高温季节增加浇水频次，冬季对不耐寒苗木采取缠干防寒措施，定期防治病虫害，发现枯死苗木及时补植，截至竣工验收前，所有苗木成活率达到100%，草坪杂草率低于3%，符合规范要求，整体景观效果符合设计要求。4.配套水电工程：给排水管线敷设完成后，按规范要求进行压力试验和通球试验，给水管线试验压力为1.5倍工作压力，稳压2小时压降不超过0.05MPa，全部合格，排水管线通球试验通球率100%，全部合格。喷灌系统安装完成后进行全区域试喷，所有喷头转动正常，喷水覆盖全部绿地，无盲区，无漏水，符合设计要求。照明工程线路绝缘电阻测试全部大于0.5MΩ，符合规范要求，216盏灯具全部试亮正常，控制开关运行正常。本项目各分部分项工程验收统计情况如下：分部工程名称分项工程个数检验批个数验收合格情况土方工程326全部合格硬质景观工程842全部合格种植工程438全部合格给排水工程516全部合格照明电气工程412全部合格附属设施工程24全部合格合计26138全部合格工程质量保证资料核查情况我司对施工单位提交的工程质量保证资料进行了全面核查，所有资料齐全完整、真实有效，符合归档要求，具体核查情况如下：1.施工管理资料：项目立项批复、规划许可证、施工许可证等审批文件齐全，参建单位资质、管理人员资质证书齐全，施工组织设计、专项施工方案审批手续完整，开工报告、预验收报告等文件齐全，共计42份，全部符合要求。2.原材料质量保证资料：所有进场原材料的产品合格证、出厂检验报告、见证取样复检报告齐全，苗木出圃检疫证全部齐全，种植土检测报告全部合格，共计186份，全部真实有效，符合要求。3.施工检测及试验资料：土方压实度检测报告、混凝土试块强度报告、砂浆试块强度报告、给水管压力试验报告、排水通球试验报告、绝缘电阻测试报告、地形标高测量记录等共计65份，全部检测结果合格，资料完整。4.隐蔽工程验收记录：所有管线预埋、基础、种植穴、暗浜处理等隐蔽工程全部有验收记录，签字盖章齐全，共计52份，全部符合要求。5.设计变更及签证资料：本工程累计发生设计变更12份，现场签证8份，所有变更签证手续齐全，签字盖章完整，符合管理要求。综上，本工程各类质量保证资料共计319份，齐全完整，数据真实有效，符合工程资料归档要求。实体质量观感与功能效果评估5.1实体质量预验收检查情况2023年10月5日，我司组织总监理工程师及各专业监理工程师对本工程进行了全面的预验收，全程对12.8公顷绿地的所有区域进行了徒步检查，整体实体质量符合设计及规范要求：地形整体起伏自然，排水坡度符合要求，雨后2小时无大面积积水，仅发现2处小面积低洼积水，要求施工单位整理后已整改合格；硬质园路平顺整齐，铺装缝隙均匀，无大面积开裂空鼓，构筑物表面平整，棱角圆角处理到位，支撑固定牢固；苗木种植位置符合设计景观要求，排列整齐，支撑牢固，生长旺盛，草坪平整，杂草率符合要求，水生植物生长良好，滨水景观效果自然，整体符合设计要求。5.2使用功能检测情况预验收阶段对本工程各项使用功能进行了全面检测：排水功能，经中雨过后检验，整体排水通畅，无长期积水区域，符合设计要求；喷灌功能，全区域试喷，喷水覆盖度100%，喷头运转正常，无漏水、喷水角度偏差问题，符合使用要求；照明功能，所有216盏灯具全部试亮，点亮率100%，控制开关、时控装置运行正常，符合要求；无障碍设施，无障碍坡道坡度为1:12，符合设计规范要求，扶手牢固，无安全隐患，符合使用要求。所有功能检测全部合格。5.3观感质量评估预验收阶段，由5名监理及建设单位代表组成观感评分小组，按照规范对本工程观感质量进行评分，平均得分92分，观感质量评定为好，整体景观效果符合设计要求，满足开放性公共绿地的使用需求。质量缺陷及整改情况本工程施工全过程未发生任何质量事故，未出现结构安全隐患。预验收阶段共查出12项一般性质量缺陷，具体包括：3处园路透水砖缝隙不均匀、阳光草坪50平方米范围内杂草率超标、2株紫薇树皮存在机械损伤、3个喷头喷水角度偏差指向园路、2块透水砖空鼓、1处坐凳安装不平整，我司下发了预验收整改通知单，要求施工单位在10天内