健身活动室基础验收评估报告(监理)

健身活动室基础验收评估报告(监理)一、项目及验收工作概况（一）项目基本情况本次验收的健身活动室为某单位职工配套服务项目，建筑层数为地上1层，局部夹层，总建筑面积318.6㎡，基础形式采用柱下独立基础+防水底板，基础设计埋深为室外设计地面下2.8m，场地抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，基础混凝土强度等级为C30，抗渗等级P6，防水底板下设100mm厚C15素混凝土垫层，基础防水层采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材。本项目建设单位为该单位工会，设计单位为XX市建筑设计院有限公司，勘察单位为XX岩土工程勘察院，施工总承包单位为XX建筑工程有限公司，监理单位为XX工程监理咨询有限公司。本项目基础工程于2024年3月12日正式开工，先后完成了基坑开挖、验槽、局部杂填土换填、垫层施工、防水施工、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、基坑回填等全部基础施工内容，于2024年4月28日完成合同及设计文件约定的所有基础工程施工内容。施工单位完成自检后，于2024年4月30日向监理单位提交了基础工程验收报验申请及完整的自检资料。（二）施工过程监理管控概况监理项目部进场后，针对本项目特点编制了《健身活动室工程监理规划》《基础工程监理实施细则》，明确了基础工程各分项工程的质量管控要点、验收标准和管控流程。施工过程中严格落实事前、事中、事后全流程管控：事前对施工单位报送的施工组织设计、基础专项施工方案进行了严格审核，对施工单位的人员资质、测量仪器检定证书进行了核查，要求施工单位对作业人员进行了技术交底和安全交底，所有准备工作到位后方允许开工；事中严格落实工序验收制度，上道工序未经验收合格严禁进入下道工序施工，对所有进场原材料严格执行“先验收、后使用，先复试、合格后使用”的要求，本项目基础工程所有进场原材料共13批次，全部由监理人员见证取样送检，见证取样率100%，不合格原材料严禁进场使用；对混凝土浇筑等关键工序实施全程旁站监理，监督施工单位按照方案要求进行混凝土振捣、养护，全过程记录混凝土浇筑时间、坍落度检测结果、试块制作情况，整个基础施工过程共开展隐蔽工程验收16次，分项工程验收5次，对发现的小问题当场要求整改，整改合格后方继续施工；事后对施工完成的基础实体进行平行检验，对标高、轴线、截面尺寸等参数进行实测实量，对混凝土强度进行回弹检测，确保实体质量符合要求。地基验槽阶段，监理单位组织建设、勘察、设计、施工单位共同到场验槽，核对槽底的平面位置、标高、土质情况，确认槽底土质与勘察报告提供的地质条件一致，未发现暗浜、古墓、软弱下卧层等异常地质情况，仅在西北角发现局部厚度约0.5m的杂填土，经设计单位出具设计变更，要求挖除全部杂填土后换填级配砂石，监理全程监督换填施工，对每层回填厚度、压实度进行检测，确保换填质量符合设计要求。二、验收依据与组织实施（一）验收依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-20183.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20154.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20115.《建设工程监理规范》GB/T50319-20136.本项目的岩土工程勘察报告、经审查合格的施工图纸、设计交底、图纸会审记录、正式设计变更文件7.施工单位报送并经监理审批的施工组织设计、基础工程专项施工方案8.本项目的建设工程施工合同、监理合同（二）验收组织实施收到施工单位的验收申请后，监理单位首先组织了内部预验收，对资料和实体进行初步检查，要求施工单位对预验收发现的问题完成整改后，于2024年5月6日组织本次正式基础验收，参与验收的单位及人员包括：建设单位项目负责人、技术负责人，勘察单位项目负责人，设计单位项目负责人、结构专业设计师，施工单位项目经理、技术负责人、施工员、质检员，监理单位总监理工程师、专业监理工程师，所有参与验收的人员资格符合要求。本次验收严格按照规范规定的程序进行：首先由施工单位项目经理汇报基础工程施工过程、自检情况和质量自评结果；其次由总监理工程师汇报监理对基础工程的质量管控过程和预验收情况；随后所有参与验收人员共同进入施工现场，对基础工程实体质量进行现场检查，对预留插筋、防水工程、沉降观测点等内容进行逐一核查；最后所有参与验收人员集中查阅施工质量控制资料，对验收中发现的问题进行讨论，形成统一验收意见。三、施工质量控制资料核查本次验收对基础工程所有施工质量控制资料进行了全面核查，核查结果如下表：序号资料名称份数核查情况核查结论1岩土工程勘察报告1完整有效，符合规范要求符合要求2施工图纸、设计交底、图纸会审记录、设计变更1套签字盖章齐全，变更手续规范完整符合要求3施工组织设计、基础专项施工方案1份编制审批程序符合要求，内容针对性强符合要求4工程定位测量、基础放线记录6份测量精度符合规范要求，签字完整符合要求5原材料进场验收记录、出厂质量证明文件13份钢筋、水泥、砂石、防水卷材等原材料证件齐全有效符合要求6原材料见证取样复试报告12份钢筋原材力学性能、水泥强度安定性、砂石性能、防水卷材性能全部合格符合要求7钢筋连接见证取样试验报告12组直螺纹连接拉伸试验全部合格符合要求8级配砂石换填压实度检测报告2份压实系数分别为0.96、0.97，满足设计≥0.95要求符合要求9换填区域地基承载力静载试验报告1份承载力特征值220kPa，满足设计180kPa要求符合要求10混凝土配合比通知单1份配合比满足C30强度、P6抗渗设计要求符合要求11混凝土开盘鉴定2次参数符合配合比要求，手续齐全符合要求12混凝土浇筑记录、旁站监理记录2套内容完整，信息真实符合要求13混凝土坍落度检测记录8次偏差在允许范围内，符合要求符合要求14混凝土试块强度试验报告21组标养12组、同条件6组、抗渗3组，全部强度达标，抗渗等级满足P6要求符合要求15地基验槽记录1份五方责任主体签字齐全，内容符合实际符合要求16基坑支护、降水施工记录1套符合方案要求，基坑稳定无异常符合要求17隐蔽工程验收记录16份隐蔽内容描述清晰，验收结论明确，所有责任方签字齐全符合要求18分项、分部工程质量自检记录5份施工单位自评合格，签字完整符合要求19沉降观测点设置及初始值观测记录1份共设置8个观测点，位置符合设计要求，初始数据真实符合要求20监理工程师通知单及整改回复单1份施工过程中发出1份整改通知，已完成整改复查合格符合要求经全面核查，本基础工程所有施工质量控制资料共计102份，资料分类整理规范，签字盖章齐全，所有试验检测结果全部合格，资料内容能够完整反映基础工程施工过程和质量情况，符合《建设工程文件归档规范》及验收要求。不存在资料缺失、数据造假、签字补签不规范等问题，所有见证取样过程合规，试验报告真实有效，可以作为质量验收的依据。四、实体工程质量检查与检测（一）地基基础整体质量检查本工程槽底土质符合勘察设计要求，局部杂填土换填处理完成后，经有资质的第三方检测机构开展静载试验检测，承载力满足设计要求，基坑开挖过程中严格按照方案控制开挖深度和边坡坡度，未对原地基造成超挖和扰动，垫层施工平整，厚度偏差符合规范要求，整个地基工程质量符合设计及规范要求。（二）实测实量检测结果监理单位组织施工单位专业测量人员对基础工程实体关键参数进行了实测实量，检测过程中使用的全站仪、钢直尺、钢筋扫描仪、超声波测厚仪等仪器均在检定有效期内，检测结果真实有效，所有检测项目结果汇总如下：序号检测项目允许偏差（mm）检测点数合格点数合格率实测偏差范围（mm）1独立基础轴线位置≤101818100%1~42独立基础顶面标高±101818100%-7~+63独立基础截面尺寸±105454100%-5~+84防水底板厚度-10~+151212100%-4~+55钢筋保护层厚度-5~+103636100%-3~+86预留插筋轴线位置≤102424100%0~5从以上实测实量结果可以看出，本基础工程所有实体检测项目全部符合设计和规范要求，施工精度较高，未出现超出允许偏差的不合格点，也没有出现超过1/2允许偏差的大范围偏差情况，说明施工单位过程质量管控到位，监理复核工作落实到位，实体质量整体可控。（三）各分项工程实体质量检查1.钢筋工程：隐蔽验收阶段已经对钢筋的品种、规格、数量、间距、锚固长度、连接质量进行了全面检查，本次验收对预留外露插筋进行复查，所有插筋的规格、数量符合设计要求，位置准确，固定牢固，未出现大范围移位情况，钢筋保护层厚度经钢筋扫描仪检测，全部符合要求，未发现保护层厚度不足问题，钢筋锈蚀防护到位，符合要求。2.模板工程：模板拆除后检查，模板支设牢固，对拉螺栓间距符合方案要求，未出现跑模、胀模情况，基础成型尺寸准确，边角顺直，符合设计要求。3.混凝土工程：全面检查所有基础承台、防水底板的混凝土外观，仅在局部位置存在少量直径小于5mm的表面气泡，面积占比不足0.1%，符合规范允许范围，未发现露筋、孔洞、夹渣、疏松等严重质量缺陷，仅存在1处宽度0.1mm、长度120mm的无害收缩裂缝，已经按照设计要求采用环氧树脂进行了封闭处理，符合要求。监理单位采用回弹法对10个独立基础的混凝土强度进行平行检测，回弹强度换算值全部达到C30设计强度要求，最低换算值为32.1MPa，满足设计要求，混凝土强度合格。混凝土养护按照方案要求落实了14天的浇水养护，监理每天检查养护记录和养护情况，养护到位，未出现因养护不到位导致的强度不足或裂缝问题。4.地下防水工程：防水卷材铺贴平整，搭接宽度符合设计要求的100mm，搭接缝粘结牢固，未发现翘边、空鼓、破损等缺陷，阴阳角、桩基周边等特殊部位都按照要求做了500mm宽的加强层，符合规范要求，防水混凝土抗渗试块检测合格，目前基坑未发现任何渗漏点，防水质量符合要求。5.回填工程：基坑回填按照要求分层夯实，分层厚度不大于300mm，共检测6点压实度，全部符合设计要求的不小于0.94的标准，回填后表面平整，排水坡度符合要求，未出现明显沉降或塌陷情况。五、观感质量验收评价参与验收的各方共同对基础工程观感质量进行了检查评价，评价情况如下：1.基础混凝土整体表面平整，颜色均匀一致，少量表面气泡已经打磨修补，修补后平整美观，无明显色差，整体观感较好；2.预留插筋排列整齐，位置准确，防锈处理到位，无扭曲变形情况，对后续上部结构钢筋连接不会造成影响；3.防水层铺贴顺直，搭接均匀，保护层成型平整，无破损，符合后续施工要求；4.沉降观测点埋设位置合理，避开了回填区和施工通道，标识清晰，保护到位，符合长期观测要求；5.基坑回填表面平整，坡度符合排水要求，无积水、沉降不均情况，周边杂物清理到位，现场文明施工情况良好。综合以上检查情况，参与验收各方一致同意本基础工程观感质量评价为“好”，符合验收要求。六、预验收问题整改复查监理单位于2024年5月2日组织预验收，共发现4项需要整改的问题：1.3号独立基础东侧存在一处约0.3㎡的蜂窝麻面，最大深度15mm，不符合外观质量要求；2.3根上部结构预留插筋位置偏差约25mm，超出允许偏差范围；3.西南角防水卷材一处搭接宽度实测仅为70mm，不符合设计要求的100mm；4.2份隐蔽工程验收记录缺少施工单位技术负责人签字，资料不完善。针对以上问题，监理单位向施工单位发出了预验收整改通知，要求施工单位在2024年5月5日前完成所有整改内容。施工单位接到通知后，按照要求制定了整改方案，经监理审核后逐一落实整改：对蜂窝麻面进行了彻底凿毛清理，清理掉松散混凝土后用高强修补砂浆按照规范要求修补平整，修补后养生到位；对位置偏差的预留插筋，按照设计要求采用植筋工艺重新埋设，切除原有偏差钢筋，植筋深度满足设计要求的15d，植筋完成后第三方检测机构进行了拉拔试验，拉拔力满足设计要求，符合规范；对搭接宽度不足的防水卷材，切除不合格部分后清理基层，重新铺贴，新搭接宽度达到110mm，粘结牢固，符合要求；对资料完成了补签，完善了所有签字手续，符合资料管理要求。整改完成后，施工单位提交了整改回复单及相关证明资料，监理工程师对整改情况进行了现场复查，确认所有问题已经全部整改到位，符合设计和验收要求。七、验收评估结论综合以上对资料核查、实体检查、观感验收、整改复查的结果，本健身活动室基础工程，施工单位已经按照设计图纸、设计变更文件及相关规范要求完成了所有施工内容，施工过程质量管控规范，质量符合要求：1.施工质量控制资料齐全完整，分类整理规范，所有试验检测结果全部合格，资料符合验收