少管所工程质量评估报告

少管所工程质量评估报告第一章工程基本情况及评估依据本项目为XX省未成年犯管教所改扩建工程新建关押管教区项目，建设地点位于XX市XX区原所区西侧预留用地，总占地面积126亩，总建筑面积21860㎡，包含1#管教人员宿舍楼（建筑面积8620㎡，地上5层，无地下室）、2#教育习艺综合楼（建筑面积7250㎡，地上4层，局部1层地下室）、3#会见接待及禁闭管理楼（建筑面积3180㎡，地上3层）、附属设备用房210㎡，周界围墙总长1286米，四座执勤岗楼，室外活动场地2800㎡。项目开工日期2021年10月15日，实际完工日期2023年4月20日，核心功能为收容收治未成年服刑人员，满足教育改造、劳动习艺、家属会见、日常监管的全流程功能，设计关押容量300人，所有核心指标严格遵循《未成年犯管教所建设标准》设定。本次评估依据包括：一是国家及地方法律法规，《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《XX省建筑工程质量管理办法》；二是现行工程建设标准规范，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版）、《安全防范工程技术标准》GB50348-2018、《未成年犯管教所建设标准》建标139-2010、《监所建筑设施安防设计规范》GA578-2018等21项现行标准；三是本工程勘察设计文件、施工图审查报告、设计变更、图纸会审纪要、施工及监理过程资料；四是施工单位提交的竣工报验资料，第三方检测机构出具的检测报告。第二章质量责任主体行为核查评估2.1参建单位资质核查建设单位为XX省监狱管理局，本项目立项、规划、用地、施工许可等法定手续齐全，按规定完成勘察、设计、施工、监理、安防专项工程的公开招标，无肢解工程、违法发包行为，建设过程中未压缩合理工期，未要求施工单位违反强制性标准施工，工程款支付符合合同约定，质量行为规范。勘察单位为XX省工程勘察院，具备工程勘察综合甲级资质，资质在有效期内，提交的勘察报告内容完整、地质参数准确，满足设计要求，地基验槽、各阶段验收均按时到场，签署文件合法有效。设计单位为XX省建筑设计研究院有限公司，具备建筑行业（建筑工程）甲级资质，针对本项目监所属性优化了安防结构设计，满足特殊功能要求，施工图通过审查，设计交底、验收全程参与，设计变更程序规范，质量行为符合要求。施工总承包单位为XX建设集团有限公司，具备建筑工程施工总承包特级资质，项目经理为注册一级建造师，安全生产考核合格，项目部管理人员配置符合投标承诺，无擅自更换核心管理人员情况，质量管理制度健全，三检制落实到位。监理单位为XX工程监理咨询有限公司，具备房屋建筑工程监理甲级资质，总监理工程师为注册监理工程师，监理机构人员配置符合合同要求，监理规划、实施细则编制齐全，关键工序旁站到位，质量控制有效。安防专项分包单位为XX智能安防工程有限公司，具备安防工程设计施工一级资质，人员配置、施工过程符合规范要求，各项调试合格。2.2人员资质核查岗位类别应配置人数实际到位人数资质要求核查结果项目经理11一级建造师+安全生产B证合格项目技术负责人11高级工程师合格施工员55岗位证书合格质量员33岗位证书合格安全员33安全生产C证合格材料员22岗位证书合格资料员22岗位证书合格总监理工程师11注册监理工程师合格专业监理工程师44监理岗位证书合格监理员33监理岗位证书合格焊工88特种作业操作证合格电工66特种作业操作证合格架子工1212特种作业操作证合格起重工44特种作业操作证合格所有人员资质均在有效期内，人证相符，符合项目施工要求，资质核查全部合格。2.3行为评估结论本工程所有参建责任主体资质均符合要求，质量行为符合国家法律法规及规范要求，各项建设程序合法合规，不存在违法违规行为。第三章分部分项工程施工质量评估3.1地基与基础分部工程本工程场地表层存在1.5-2.2米厚软弱素填土，设计采用水泥搅拌桩复合地基处理，共施工水泥搅拌桩1862根。施工完成后第三方检测结果显示：抽取36根桩做低应变完整性检测，一类桩1826根，占比98.07%，二类桩36根，占比1.93%，无三类、四类桩；抽取20点做静载承载力试验，单桩承载力特征值均满足设计要求的120kPa，复合地基承载力合格率100%。地基验槽时勘察、设计单位到场确认，实际地质与勘察报告一致，无异常情况。基础为筏板基础，混凝土强度等级C35，抗渗等级P8，共留置标准养护试块62组，同条件养护试块18组，抗渗试块12组，所有试块强度评定合格，抗渗试验全部合格。钢筋共进场18批次，抽样送检力学性能全部合格，钢筋接头抽样36组，全部合格。本分部共12个子分部、36个分项工程，所有分项验收合格，地基与基础分部质量评定为合格。3.2主体结构分部工程本工程主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度7度，抗震等级一级，结构安全等级一级，设计使用年限50年。主体共浇筑混凝土12600m³，留置标准养护试块216组，同条件养护试块62组，第三方回弹检测抽取120个构件，强度合格率100%，强度评定全部合格。钢筋保护层厚度检测抽取240个点，合格点230个，合格率95.8%，符合规范≥90%的合格要求，具体检测汇总如下：分部部位设计强度等级检测组数强度最小值（MPa）强度最大值（MPa）评定结果1#楼基础C352236.242.8合格1#楼主体1-5层C306831.538.2合格2#楼基础C401841.346.7合格2#楼主体1-4层C355635.843.1合格3#楼基础C351236.741.9合格3#楼主体1-3层C302831.237.5合格周界围墙及岗楼C301232.138.6合格针对本项目特殊功能，对预埋件做了专项核查：1#楼共1260樘外窗内置钢筋混凝土防盗护栏，抽样15个测点做拉拔试验，抗破坏力均大于设计要求的10kN，全部合格；禁闭室共12600个防撞软包预埋固件，抽样30个测点做拉拔试验，拉拔力均大于0.5MPa，符合设计要求；周界围墙为250mm厚连续钢筋混凝土墙，高度5.8m，底部埋深1.2m，现场检测垂直度最大偏差8mm，符合允许偏差10mm的要求，混凝土强度全部合格，无贯通裂缝，满足防冲撞、防逃脱要求。本分部共6个子分部、28个分项，全部验收合格，主体结构分部质量评定为合格。3.3建筑装饰装修分部工程本工程按功能区域区分设计：公共区域、管教宿舍墙面为内墙乳胶漆，地面为防滑通体地砖，天棚为矿棉板吊顶；禁闭室全区域为B1级阻燃防撞软包，地面为防滑橡胶地板；教育习艺楼为乳胶漆墙面、金刚砂耐磨地坪。所有装修材料进场都按要求报验，抽样检测合格：地砖放射性合格，乳胶漆有害物质含量合格，防撞软包燃烧性能、有毒有害物质含量全部符合国家标准。施工过程全数检查显示：墙面平整度最大偏差3mm，符合允许偏差4mm的要求，地面空鼓率0.8%，远低于规范要求的5%；所有特种安防门窗做抗冲击力试验，100kg沙袋冲击10次后，门扇无变形、玻璃无破损，锁具开启灵活，符合安防要求。本分部共10个子分部、42个分项，全部合格，装饰装修分部质量评定为合格。3.4其他分部工程建筑屋面分部：防水等级I级，采用SBS改性沥青防水卷材+挤塑板保温，三次蓄水试验无渗漏，排水坡度符合要求，5个分项全部合格，评定为合格。建筑给水排水及供暖分部：管材检测合格，阀门强度严密性试验合格，所有卫生间蓄水试验无渗漏，排水管道通球率100%，消火栓系统试压合格，16个分项全部合格，评定为合格。建筑电气分部：电线电缆检测合格，绝缘电阻、接地电阻测试全部合格，防雷接地电阻均小于1Ω，符合设计要求不大于4Ω的要求，14个分项全部合格，评定为合格。智能建筑（安防专项）分部：包含视频监控、周界报警、门禁控制、紧急报警、电子巡更五个子系统，共安装326台高清摄像头，覆盖所有区域无死角，存储满足90天要求；周界采用红外对射+振动光纤双重报警，响应时间小于1秒，误报率为0；门禁分级授权，防尾随功能正常，72小时试运行无异常，15个分项全部合格，评定为合格。建筑节能与室外工程：外墙保温传热系数符合要求，门窗气密性6级，符合节能要求，室外道路、管网、围墙全部符合设计要求，分部验收合格。第四章质量控制资料与功能检测核查评估4.1质量控制资料核查本工程质量控制资料按规范整理归档，共18卷，其中原材料出厂合格证126份，进场检验报告112份，施工记录216份，隐蔽工程验收记录186份，试验检测报告168份，分部分项验收记录96份，设计变更、洽商记录32份，所有资料完整、真实、有效，与工程进度同步，签字盖章齐全，符合归档要求，质量控制资料核查合格。4.2安全和主要使用功能检测核查检测项目名称检测次数合格次数合格率复合地基承载力检测2020100%桩身完整性检混凝土强度检测216216100%钢筋力学性能检测1818100%钢筋保护层厚度检测24023095.8%预埋件拉拔试验4545100%屋面蓄水试验1212100%卫生间蓄水试验312312100%排水管道通球试验126126100%绝缘电阻测试186186100%接地电阻测试3636100%安防系统72小时试运行11100%室内空气质量检测1818100%外墙节能构造检测1212100%所有检测结果均符合规范及设计要求，安全和主要使用功能核查合格。第五章观感质量评估组织参建各方共同现场检查观感质量，总体评价：外墙饰面砖颜色均匀，缝格顺直，无空鼓、裂缝、污染；内墙乳胶漆表面平整，无掉粉、起皮、透底，阴阳角方正；混凝土构件表面平整，局部小瑕疵已按要求整改到位；周界围墙顺直，高度一致，刀刺防攀爬网安装牢固，线型美观；防撞软包表面平整，接缝严密，无翘边、破损；所有金属构件防腐油漆均匀，无脱皮、漏刷；屋面排水通畅，无积水渗漏。本次观感质量综合评为“好”，观感质量评估合格。第六章质量问题及整改情况评估本工程施工及预验收过程中，共发现3项一般质量问题，无重大结构安全问题，具体整改情况如下：一是主体施工阶段，1#楼三层顶板局部6个测点钢筋保护层厚度偏小，最大偏差18%，超出允许范围，施工单位编制专项整改方案，经设计复核确认不影响结构安全，施工单位采用增加抹灰层钢筋网片加强处理，整改后重新检测合格，参建各方验收通过；二是西围墙北侧局部墙身出现0.1-0.12mm宽温度收缩裂缝，小于规范允许的0.2mm限值，设计确认不影响结构安全，施工单位采用环氧树脂封闭处理，整改验收合格；三是安防调试阶段，周界北侧2对红外对射因树荫遮挡偶发误报，施工单位调整安装高度0.8米，重新优化参数，连续试运行7天无误报，问题整改完成。所有发现的质量问题均已全部整改到位，符合要求。第七章特殊功能符合性专项评估作为未成年犯管教所工程，除满足一般建筑要求外，需满足监管安防、教育改造的特殊要求，本次专项核查结果如下：7.1防逃脱安全性能周界围墙埋深符合设计要求，有效防止挖洞逃脱，顶部刀刺网抗拉强度合格；所有外窗防盗护栏间距110mm，小于规范要求的120mm，拉拔试验合格；所有管道井、通风口、下水出口都设置了防护网，间距小于80mm，防止拆卸逃脱；禁闭室门为全钢板双锁安防门，内部无突出硬物，全区域软包处理，防止自残逃脱，所有防逃脱设施全部符合标准，核查合格。7.2应急防控性能全区域无监控死角，抽查12个边角区域都覆盖监控，图像清晰；紧急报警全覆盖，触发后指挥中心、就近岗亭、值班管教移动终端同时收到信号，三次测试响应时间都小于2秒，符合要求；突发情况可远程一键落锁所有门禁，三次测试全部响应正常；会见室隔断为12mm厚防弹玻璃，符合防冲撞、防违禁品传递要求，核查合格。7.3教育改造功能教室采光系数平均3.2%，符合中小学校采光标准，通风良好；习艺楼人均劳动面积4.5㎡，符合标准要求，通风采光满足安全生产要求；室外活动场地人均面积8㎡，所有设施都做软包处理，防止意外受伤；管教宿舍人均面积5.5㎡，符合标准要求，采光通风良好，所有指标符合要求。7.4环保卫生性能所有装修材料有害