建筑工程供暖改造技术标准（2025版）

建筑工程供暖改造技术标准（2025版）1.总则1.1范围本标准规定了既有建筑工程供暖改造的技术要求、设计方法、施工工艺、验收标准及运行维护管理。本标准适用于我国各类既有民用建筑（包括居住建筑、公共建筑）及工业辅助建筑的供暖系统节能改造、功能提升及安全更新工程。对于新建建筑工程供暖系统，可参照本标准中关于先进技术应用的条款执行。1.2基本原则供暖改造工程应遵循“安全第一、节能环保、技术先进、经济合理、因地制宜”的原则。改造工作应在充分诊断既有系统问题的基础上进行，严禁盲目拆改。改造方案应结合建筑物的剩余使用寿命、围护结构热工性能、当地气候条件及能源政策，优先采用高效节能设备、智能控制技术及可再生能源利用技术，旨在降低供暖能耗，提升室内热舒适度，减少碳排放。1.3规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中包括但不限于：GB50736《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》、GB50189《公共建筑节能设计标准》、JGJ26《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》、GB50016《建筑设计防火规范》以及相关的设备性能标准、施工验收规范等。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。2.基本规定2.1改造前评估在进行供暖系统改造前，必须对既有建筑进行全面的现场勘查和技术诊断。评估内容应涵盖热源设备效率、输配管网的水力平衡状况及保温性能、末端散热设备的散热能力及调节性能、室内温度实际分布情况以及系统的运行能耗数据。评估报告应作为制定改造方案的重要依据，必须明确指出系统存在的问题、能耗潜力及改造重点。2.2改造目标设定改造工程应设定明确的能效提升指标。对于居住建筑，改造后的供暖系统能耗应至少降低20%，且室内温度达标率应达到98%以上；对于公共建筑，能耗降低目标应根据现状设定，原则上不应低于15%。同时，改造后的系统应具备气候补偿、分时分区控制及水力平衡调节能力，杜绝系统水力失调和冷热不均现象。2.3安全与消防改造过程中必须严格遵守消防安全规定。涉及燃气锅炉房改造、燃油系统更换及电力增容的工程，需重新进行专项消防设计和审核。穿越防火墙、楼板的管道保温材料必须采用不燃材料（A级），且缝隙必须采用防火封堵材料严密封堵。严禁在改造过程中降低原有建筑的耐火等级。3.节能诊断与评估技术3.1围护结构热工性能诊断供暖系统的改造应同步考虑围护结构的性能。应对建筑外墙、屋面、外窗的传热系数进行检测或核算。如果围护结构热工性能未达到现行国家节能标准要求，且具备改造条件时，应同步提出外保温、屋面保温或更换高性能节能窗的改造建议，以降低供暖热负荷，为供暖设备减容创造条件。3.2热源诊断热源诊断重点在于测试锅炉或换热机组的实际运行效率。对于燃煤锅炉，应重点测试排烟温度、灰渣含碳量及过量空气系数；对于燃气锅炉，应重点测试燃气消耗量与供热量比值；对于热泵机组，应测试在不同室外温度下的制热性能系数（COP）。诊断数据需与设计铭牌参数进行对比，确定设备老化程度及能效衰减情况。3.3水力工况诊断利用超声波流量计和精密压力表，对系统主干管、分支管及典型立管的流量、压降进行测试。计算系统水力失调度，绘制水压图。重点排查是否存在“近端过热、远端不热”的现象，检查是否存在阀门锈死、堵塞或管径设计不合理的问题。4.热源系统改造技术4.1锅炉房改造对于燃煤锅炉房，在环保政策允许但能效低下的情况下，应进行燃烧系统优化或更换为高效煤粉锅炉；若政策禁止，则必须实施“煤改气”或“煤改电”。更换燃气锅炉时，应优先选用模块化冷凝式锅炉，其热效率不应低于98%。模块化设计有助于实现按需供热，提高部分负荷下的调节性能。锅炉房鼓风机、引风机及给水泵应配备变频控制装置，根据燃烧工况自动调节转速，降低电耗。4.2热泵系统应用在气候适宜地区，或具有浅层地热能、污水源、工业余热等资源的区域，应优先采用空气源热泵、地源热泵或吸收式热泵进行供暖改造。空气源热泵选型时，应根据当地极端气象条件进行修正，确保在-20℃甚至更低环境温度下仍能稳定运行，并解决好机组的除霜问题。地源热泵系统改造前必须进行岩土热响应试验，确保取热与排热平衡，防止土壤热失衡。4.3分布式能源与多能互补鼓励在大型公共建筑或园区级供暖改造中，采用“燃气内燃机+吸收式热泵”的冷热电三联供（CCHP）系统，实现能源的梯级利用，综合能源利用率应达到75%以上。同时，应探索“太阳能光热+辅助热源”、“空气源热泵+太阳能”等多能互补耦合供暖模式，利用智能控制算法优化不同能源的切换与运行比例。各类热源设备能效参考限值如下表所示：设备类型额定热效率或性能系数（COP）评价等级适用场景燃气冷凝锅炉≥98%（低位热值）1级居住及公共建筑供暖燃气模块锅炉≥94%（低位热值）2级分散供暖、调峰燃煤锅炉（层燃）≥82%3级过渡期保留改造电动空气源热泵（低温）COP≥2.1（-12℃）1级寒冷地区供暖电动地源热泵（水-水）COP≥3.51级有地下水资源区域吸收式换热机组热力系数≥0.8-工业余热回收5.室外管网系统改造技术5.1管网水力平衡改造为解决室外管网水力失调问题，必须在热力站及建筑物热力入口处安装自力式流量控制阀、自力式压差控制阀或平衡阀。对于规模较大的管网，应建立全网水力平衡监控系统，通过远程调节阀门开度，实现各热力流量按需分配。严禁通过关小总阀门来限制流量的粗放调节方式。5.2管道保温与防腐更换或修复室外管道保温层是减少输送热损失的关键。应优先选用高性能保温材料，如聚氨酯硬质泡沫塑料预制直埋管。对于地沟敷设或架空敷设的管道，保温层厚度应按经济厚度法计算，且不应小于现行国家标准规定的最小厚度。保护层应采用耐候性强的材料，如高密度聚乙烯外壳或铝板，确保防水防潮性能。5.3渗漏修复与管材更新对于使用年限超过15年、腐蚀严重且频繁发生泄漏的管网，建议整体更换。更换管材时，应根据工作压力和温度选用耐腐蚀、寿命长的管材，如PE-RTII型管、钢管（内壁防腐处理）或球墨铸铁管。必须彻底清洗管道内壁，去除铁锈、沉积物，以避免堵塞新安装的阀门和过滤器。室外管道保温层厚度建议值（介质温差60℃）如下表：管道公称直径(mm)聚氨酯泡沫厚度(mm)离心玻璃棉厚度(mm)岩棉厚度(mm)DN25-DN50405050DN70-DN150506060DN200-DN300607070DN350-DN500708080≥DN6008090906.室内供暖系统改造技术6.1室内系统形式选择既有建筑室内供暖系统改造应优先实现分户热计量和分室温度控制。对于原有的垂直单管顺流式系统，应改造为垂直双管系统或带跨越管的垂直单管系统，并加装温控阀。对于新建或全面翻修的室内系统，推荐采用低温热水地板辐射采暖，该方式热舒适度高，且比散热器采暖节能约20%-30%。6.2散热器改造保留原有钢制或铸铁散热器时，必须进行清洗和承压试验。如更换散热器，应选用防腐性能好、传热系数高的新型散热器（如铜铝复合、钢铝复合散热器）。散热器的安装位置应有利于室内热气流循环，避免被家具遮挡。每组散热器应手动或自动温控阀，温控阀应能感应室温变化并自动调节流量。6.3分户计量与热费分摊改造后的室内系统必须安装分户热计量表（热量表）。热量表的选型、安装及精度应符合相关标准。对于难以实现分户计量的老旧建筑（如单一管道串联），可安装楼栋总表，并采用热分配表或温度法分摊热费，逐步推进供热商品化改造。6.4低温地板辐射采暖改造采用地板辐射采暖时，应核算建筑层高，确保改造后净高满足使用要求。加热盘管宜选用PE-Xa、PE-Xb或PE-RT管，回填层应采用豆石粉混凝土，并添加防龟裂添加剂。必须在地面上设置绝热层，特别是首层，以减少向下传热损失。分水器前应设置过滤器、泄水阀及排气阀。7.智能监控与调控系统7.1气候补偿技术热源或热力站必须加装气候补偿器。该系统应根据室外温度变化，自动调节供暖系统的供水温度，实现“按需供热”。应建立室外温度传感器与供水温度调节阀的联动模型，避免在天气转暖时仍持续高温供热，造成能源浪费。7.2供热系统集控平台对于区域锅炉房或热力网，应建立集中监控中心（SCADA系统）。该系统应实时监测热源出口、管网关键节点及热力入口的温度、压力、流量等参数；应具备远程控制功能，能够远程调节循环泵频率和阀门开度；应具备能耗统计与分析功能，生成日报、月报及能耗报表，为管理者提供决策支持。7.3室内温控与智能调节推广使用智能恒温阀和无线室温采集系统。用户可通过手机APP或智能面板设定室内温度，系统根据设定值自动调节阀门开度。系统应具备“防冻保护”功能，在长期无人或夜间自动降低设定温度，但在极端低温下保持防冻运行模式。8.施工与安装技术要求8.1施工准备施工单位应编制详细的施工组织设计和专项施工方案，特别是涉及既有建筑不停产、不停业施工时，必须制定严格的过渡期供暖保障措施。施工前应对原有设备、管线进行标识和拆除保护，对地下管线进行物探，防止施工中破坏水电燃气等其他管线。8.2管道连接工艺管道焊接必须由持证焊工操作，焊接后需进行无损检测（如射线或超声波探伤）。对于PE-RT等塑料管道，应采用热熔连接或电熔连接，连接后应对接口进行翻边检查。管道安装中断时，必须及时封堵管口，防止异物进入。8.3设备安装锅炉、水泵、换热器等大型设备安装前，应对基础进行复核，强度和尺寸必须符合设计要求。设备安装的水平度、垂直度偏差应在允许范围内。减震装置安装应牢固，确保设备运行噪音符合环保标准。水泵进出口应安装软接头，便于检修和减震。8.4保温施工保温层施工应在管道试压合格后进行。保温材料应紧贴管壁，绑扎牢固。对于直埋管道，补口（接口处）保温是质量控制的重点，必须采用电热熔套或热收缩带进行补口，确保密封性能达到与成品管同等水平。9.调试、验收与运行维护9.1系统调试改造工程完工后，必须进行系统调试。调试内容包括：系统冷态水力平衡调节、设备单机试运转、系统联合试运转以及24小时连续试运行。调试应首先解决水力失调问题，调节各支路流量至设计值。然后测试热源、水泵、换热器的性能参数，验证是否达到设计要求。9.2验收标准验收分为分项工程验收和竣工验收。验收资料应齐全，包括设计文件、变更记录、材料设备合格证、隐蔽工程验收记录、试压记录、调试报告等。主控项目必须全部合格，一般项目合格率应达到90%以上。对于节能改造工程，应重点核查热源效率、管网输送效率及室内温度达标情况。9.3水质管理供暖系统水质管理是延长设备寿命的关键。改造后的系统应注入符合标准的水质（软化水或除氧水）。系统运行期间应定期进行水质化验和投药处理，控制PH值、含氧量及悬浮物含量。严禁直接补充未经处理的自来水。9.4运行维护制度供热单位应建立完善的运行维护管理制度。包括：巡检制度（定期检查设备运行状态）、保养制度（定期更换润滑油、清洗过滤器）、故障抢修制度及能耗分析制度。应在非供暖季对系统进行湿法保养，防止系统腐蚀。对于智能监控系统，应定期校准传感器，确保数据准确性。9.5节能效益评估改造工程投入运行一个完整供暖季后，应进行