双语数字高清广播编播中心工程造价咨询服务采购项目竞争性磋商文件

磋商文件

采购项目编号：陕西恒瑞竞磋（服务）-号

采购项目名称：青海藏汉双语数字高清广播编播中心工程造

价咨询服务采购项目

采购人：青海省广播电视台

采购代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公司

年月

目录

第一部分投标邀请...................................................3

第二部分供应商须知前附表...........................................5

第三部分供应商须知.................................................7

第四部分采购项目合同书............................................17

第五部分响应文件格式...............................................2

第六部分采购项目要求及技术参数.....................................3

第一部分投标邀请

陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公司（以下均简称“采购代理机构”）受青

海省广播电视台（以下均简称“采购人”）委托，拟对“青海藏汉双语数字高清广播

编播中心工程造价咨询服务采购项目”进行国内竞争性磋商采购，现予以公告，欢迎

符合条件的供应商前来参加投标。

采购项目编号陕西恒瑞克磋（服务）一号

采购项目名称青海藏汉双语数字高清广播编播中心工程造价咨询服务采购项目

采购方式竞争性磋商

采购预算控制额度万元

项目分包个数无

本次招标的主要内容包括：主楼工程量清单编制、主楼招标控制价编制，

整个工程施工过程造价管理（含办理施工过程的工程变更、现场零星工

各包要求

程的签证、综合单价的认定等）、整个工程竣工结算资料核对并提交成

果文件，（具体文件详见竞争性磋商文件）

、符合《中华人民共和国政府采购法》第条的条件：

）具有独立承担民事责任的能力；

）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

各包供应商资格条件）法律、行政法规规定的其他条件；

、具有工程造价咨询甲级资质（在有效期内），并在人员、设备、资金等

方面具有相应的服务能力；

、投标人拟派本项a的项a负责人须具有国家注册造价师证书（在有效期

内），须同时提供社保部门出具的本单位为项目负责人近期缴纳社会保险

证明；

、提供经第三方机构出具的投标人近年度的财务审计报告

、本次招标不接受联合体投标；

公告发布时间年月日

获取磋商文件时间年月日至月日，每天上午:-：，下午：-：（节假日除外）。

获取磋商文件方式现场购买或网上购买

磋商文件售价元/份（磋商文件售后不退，投标资格不能转让）

：马女士

获取磋商文件地点

：.m

采购代理机构名称：陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公司（青海省西

宁市胜利路号万方城室）

（）公司介绍信原件

（）法人授权委托书原件

（）法人及被授权人身份证（复印件加盖公章）

（）有效的企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本

获取磋商文件时应提供

（复印件加盖公章）

材料以上资料除原件外均需加盖公章，（采购代理机构对以上资料留存备

案。）

注：需网上购买标书的供应商应将以上材料扫描后发至我公司联系邮箱，

在邮件中标明购买项目名称、项目编号、及，并与我公司工作人员进行

联系确认。同时将以上资料邮寄至采购代理机构留存备案。

提交响应文件截止时间年月日上午：（北京时间）

响应文件开启时间年月日上午：（北京时间）

提交响应文件地点青海省公共资源交易中心

采购人：青海省广播电视台

:杨先生

采购人及电话•一

监督-

:青海省广播电视台

采购代理机构：陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公司

:马女士

采购代理机构及电话

•一

:青海省西宁市胜利路号万方城楼室

采购代理机构开户银行青海银行股份有限公司胜利支行

收款人陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公司

本公告在《青海政府采购网》、《青海省招标投标网》、《中国采购与

其他事项

招标网》同时发布

监督单位：青海省财政厅

财政部门监督电话

*•一

第二部分供应商须知前附表

序号内容

1采购项目编号陕西恒瑞竞磋（服务）-号

2采购项目名称青海臧汉双语数字高清广播编播中心工程造价咨询服务采购项目

3采购人青海省广播电视台

4采购代理机构陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公司

5采购方式竞争性磋商

6评分办法综合评分法

7采购预算控制额度万元

8项目分包个数无

9采购要求洋见磋商文件第六部分

、符合《中华人民共和国政府采购法》第条的条件：

）具有独立承担民事责任的能力；

）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

）有依法缴纳税收和社会保獐资金的良好记录；

）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

10供应商资格条件）法律、行政法规规定的其他条件；

、具有工程造价咨询甲级资质（在有效期内），并在人员、设备、资

金等方面具有相应的服务能力；

、投标人拟派本项目的项目负责人须具有注册造价师证书（在有效

期内），须同时提供社保部门出具的本单位为项目负责人近期缴纳

社会保险证明；

、提供经第三方机构出具的投标人近年度的财务审计报告

、本次招标不接受联合体投标；

磋商保证金：元整（柒仟圆整）

收款单位：陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公司

开户行：青海银行股份有限公司胜利支行

11磋商保证金

•*

缴费时间：投标截止期前一工作日（年月日：以前），以银行到账

时间为准。

缴费方式：磋商保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担

12缴费方式俣机构出具的保函等非现金形式提交c通过银行转账的,必须由供

应商从其基本账户（需提供开户许可证）汇（转）入采购代理机构指

定账户。

供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，投标无效。

未中标人的投标保证金自中标通知书发出之日起个工作日内退还

13磋商保证金退还〔不退现金）；中标人的投标保证金，自政府采购合同签订之日起

个工作日内退还（不退现金）

14递交响应文件方式现场递交，不接受邮寄投标。

15提交响应文件截止时间年月日上午：（北京时间）

16响应文件开启时间年月日上午：（北京时间）

17提交响应文件地点青海省公共资源交易中心

采用现场答疑。供应商须提供准确的（手机和固定电话），应在规

18答疑澄清方式定的时间内到达评审现场进行答疑澄清，如在规定的时间内联系无

果或未按时到达的，视同放弃答疑。

收取对象：成交供应商

收费金额：以成交金额作为计算基数，参照《招标代理服务收费管

19代理服务费收取理暂行办法》（计价格口号）以及《关于进一步放开建设项目专项

业务服务价格的通知》（发改价格口号）规定执行。在合同签订前

向采购代理机构交纳。

20合同签订有效期自成交通知书发出之日起日内与采购人签订书面合同

采购合同全数返回采购代理机构鉴证，盖章。

21政府采购合同备案

采购代理机构留存三份原件备案。

22磋商有效期磋商有效期为自磋商开始之日起天

本公告在《青海政府采购信息网》、《青海省招标投标网》、《中

23其他事项

国采购与招标网》同时发布。

第三部分供应商须知

一、说明

.适用范围

本次采购依据青海省财政厅下达的采购计划，仅适用于本磋商文件中所叙述的项

目。

.采购方式、合格的供应商

.本次采购采取竞争性磋商方式。

.合格的供应商：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第条的条件：

1)具有独立承担民事责任的能力；

)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

)法律、行政法规规定的其他条件；

、具有工程造价咨询甲级资质(在有效期内)，并在人员、设备、资金等方面具有

相应的服务能力；

、投标人拟派本项目的项目负责人须具有注册造价师证书(在有效期内)，须同时

提供社保部门出具的本单位为项目负责人近期缴纳社会保险证明；

、提供经第三方机构出具的投标人近年度的财务审计报告

、本次招标不接受联合体投标；

.磋商费用

供应商应自愿承担与参加本次投标有关的费用。采购代理机构对供应商发生的费

用不承担任何责任。

二、磋商文件说明

,磋商文件的构成

.磋商文件包括：

()投标邀请

()供应商须知前附表

()供应商须知

()采购项目合同书

()响应文件格式(相关附件)

()采购项目要求及技术参数

()磋商过程中发生的澄清、变更和补充文件

.供应商应认真阅读磋商文件中列示的事项、格式、条款和要求等内容。如果供应商

未按磋商文件要求提交全部资料，或者对磋商文件未作出实质性响应的，将视为无效

响应。

.磋商文件的质疑

供应商对磋商文件有异议的，应在提交首次响应文件截止时间至少日前以书面形

式以书面形式提出（不接受匿名质疑），采购代理机构在收到供应商的书面质疑后视

情况予以答复，并将变更事宜在青海政府采购网上发布公告，告知本项目的所有潜在

供应商。

.磋商文件的澄清、修改

.提交首次响应文件截止之日前，采购代理机构可以对.已发出的磋商文件进行必要的

澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容

可能影响响应文件编制的，采购代理机构应在提交首次响应文件截止时间至少日前，

以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；不足日的，采购代理机构应当顺延提交

首次响应文件截止时间。

.在提交响应文件截止时间前，采购代理机构可以视采购具体情况，延长提交响应文

件截止时间和开启时间，并在磋商文件中要求的提交响应文件截止时间和开启时间的

三日前，将变更公告发布在青海省政府采购网上。

三、响应文件的编制

.响应文件的语言及度量衡单位

.供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构就此磋商发生的所有来往函电均

应使用简体中文。

.除磋商文件中另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量

单位。

.附有外文资料的，须翻译成中文并加盖供应商公章，如果翻译的中文资料与外文资

料存在差异和矛盾时，以中文资料为准。其准确性由供应商负责。

.磋商保证金

.供应商须在磋商文件开启时间前缴纳磋商保证金；未成交供应商的磋商保证金在成

交通知书发出后个工作日内退还，成交供应商的磋商保证金在采购合同签订后个工作

日内退还。

.磋商保证金由供应商以转款方式直接缴入“陕西恒瑞项目管理有限公司青海分公

司”保证金专用帐户。

.供应商投标签到时，需出示“磋商保证金缴款证明”原件作为供应商参加磋商的资

格证明。同时将缴款证明扫描(或复印)件盖章后装订在响应文件中，否则采购代理

机构将视其为不响应磋商要求而拒收响应文件。

.有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：

()供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

()供应商在响应文件中提供虚假材料的；

()除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

()供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

()磋商文件规定的其他情形。

.磋商有效期

磋商有效期为自磋商开始之日起天

.响应文件构成

.供应商应提交相关证明材料，作为其参加投标和成交后有能力履行合同的证明。编

写的响应文件须包括以下内容(格式详见磋商文件第五部分内容)：

()响应文件封面

()磋商函

()投标报价一览表

()法定代表人证明书

()法定代表人授权书

()供应商承诺函

()供应商诚信承诺书

()资格证明材料

()财务状况

()具备履行合同所必须的设备和专业技术能力证明

()无重大违法记录声明

()磋商保证金

()供应商认为在其他方面有必要说明的事项

注：磋商文件要求签字、盖章的地方必须由供应商的法定代表人或委托代理人按要求

签字，盖章；供应商提供的扫描(或复印)件均需加盖公章。供应商须按上述内容,

顺序和格式编制响应文件，并按要求编制目录、页码。

.响应文件编印和签署

.投标人应按照招标文件所提供的投标文件格式，分别填写招标文件第五部分的内容,

应分别注明所提供货物的名称、技术配置及参数、数量和价格等内容，并由法定代表

人或委托代理人按要求签字、加盖公章。

.投标人应按招标文件要求准备投标文件(份正本、份副本和相应的电子文档份，以

及用于开标唱标单独提交的“开标一览表”份)。每份投标文件都必须清楚地标明“正

本”或“副本”字样。若发生正本和副本不符，以正本投标文件为准。投标文件统一

使用幅面的纸张印制，必须胶装成册并编码，其他方式装订的投标文件一概不予接受。

.投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法

定代表人或其委托代理人在规定签章处签字、盖章。投标文件副本可采用正本的复印

件加盖骑缝章，电子文档采用光盘或制作(制作的电子文档为不可修改文档，如：式)。

.投标文件中不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，须由投标企业法人或其

委托代理人签字或盖个人印鉴。

四、响应文件的递交

.响应文件的密封和标记

.投标文件正本、所有副本和招标文件要求单独提交的开标一览表、电子文档，应分

别封装于不同的密封袋内，密封袋上应分别标上“正本”、“副本”、”开标一览表”、

“电子文档”字样，并注明投标人名称、采购项目编号、采购项目名称及分包号。

.密封后的响应文件均应：

()按“供应商须知前附表”中注明的时间、送达；

()投标专用袋用“于年月日上午：之前不准启封”标签密封。

.如果供应商未按第.一.条要求将响应文件密封或在密封袋上加写标记的，采购代

理机构将不予受理。

.供应商以电报、电话、传真形式投标的，采购代理机构概不接受。

,提交响应文件截止时间、地点

.响应文件提交的裁止时间及地点详见“供应商须知前附表”。

.采购代理机构将拒绝接受在提交响应文件截止时间之后送达的响应文件。

五、磋商过程

.磋商过程

.采购代理机构按本磋商文件中确定的时间和地点组织本项目的磋商活动。供应商应

由其法定代表人或委托代理人参加。

.磋商时，对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

.磋商工作由采购代理机构组织，采购人、采购监管、纪检监察等有关方面代表可根

据采购项目的具体情况列席。

.磋商过程有专人记录，并存档备查。

六、磋商程序及方法

.磋商小组

.采购代理机构将根据采购项目的特点依法组建磋商小组，其成员由具有一定专业水

平的技术、经济等方面的专家和采购人代表等三人以上单数组成。其中技术、经济等

方面的专家不少于成员总数的三分之二。

.磋商由采购代理机构负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责，并独立

履行下列职责：

()审查响应文件是否符合磋商文件要求，并作出评价；

()要求供应商对响应文件有关事项作出解释或澄清；

()推荐预成交候选供应商；

()对非法干预评标工作的人员和机构进行举报或投诉。

.磋商小组应遵守并履行下列义务：

()遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；

()按照磋商文件规定的评审方法和评审标准进行评审，对评审意见承担磋商小组成

员责任；

()对响应文件、磋商情况和磋商中获悉的商业秘密保密；

()参与磋商报告的起草；

()解答供应商及有关方面的质疑；

()配合纪检部门进行投诉处理工作。

.磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供

应商平等的磋商机会。

.磋商工作在有关部门的监督和严格保密的情况下依法开展，任何单位和个人不得非

法干预、影响磋商工作和磋商结果。

.磋商程序

.进入磋商阶段后，磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定

的评审程序，评审方法和评审标准进行独立开展评审工作，负责审议所有响应文件，

并按先初审、后详审的程序对响应文件进行评审、评分。

.初审阶段为资格性审查和符合性审查。响应文件在响应磋商文件要求方面出现的偏

离，分为实质性偏离和非实质性偏离。

..实质性偏离是指响应文件未能实质性响应磋商文件的要求。以下情况属于实质性偏

离，响应文件有下列情况之一的，按无效文件处理。

()不符合第.款“合格的供应商”之规定的；

()未按磋商文件要求交纳或未足额交纳磋商保证金的；

()未按第.款()-()要求提供相关资料的；

()响应文件内容没有按磋商文件规定和要求签字、盖章的；

()响应文件编排混乱，且擅自修改磋商文件规定的格式内容的；

()服务期限、磋商有效期、法定代表人授权期限不能满足磋商文件要求的；

()投标产品的技术规格、技术标准明显不符合采购项目要求的；

()响应文件中附有采购人不能接受的条件的；

()磋商小组认为应按无效响应处理的其他情况；

()法律、法规规定的其他情形。

..非实质性偏离指磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，

可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计

算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得

超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商

的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代

表签字的，应当附法定代表人授权书。

..在响应文件初审、详审过程中，如果磋商小组成员出现对评审结果有不同意见的,

应当以书面形式反映，磋商报告中应注明该不同意见。磋商小组成员拒绝在磋商报告

中签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意磋商结果。

.在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技

术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的

内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部

分，磋商小组应及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋

商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或委托代

理人签字或者加盖公章。

.经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法

对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响

应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应

商为成交候选供应商的评审方法。

.评审办法

.依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民大和国政府采购法实施条例》、

《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的规定，结合该项目的特点制定本评

审办法。本次评审采用综合评分法。

.评审标准和分值分配：

序号评审项目满分分值

、投标报价

I

商务部分（满分分）、商务评价

、项目服务方案

II项目实施部分（满分分）

、其他情况

、在

酒

分

类别项目评审标准

分

值

在所有的有效投标报价中，以最低投标报价为基准

价，其价格分为满分。其他投标人的报价分统一按

下列公式计算：投标报价得分二（评标基准价/投标

磋商

报价分报价）X价格权值（%）X（四舍五入后保留小数点

报价

后两位）。

分

注：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》

的相关规定，对小型和微型企业制造（生产）产品

的价格给予%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

、提供近三年（-）编制工程量清单以及招标控制价

的类似业绩有效证明材料（合同，协议等）。提供

项以上（含项）的，得分；提供项以下的，每提供

项得分；不提供不得分。提供在青业绩每一个得分，

最高的分）

类似

、提供近三年（-）签订的竣工结算审核或跟踪审计

业绩

等合同，每提供一份得分，最高得分。

商务、提供近三年（-）编制工程量清单及控制价单项合

评价同额在万以上的业绩，每提供一份，得分，最高得

分

分。

企业注册资金、服务情况、用户满意度以及等方面

投标人

综合评定，提供相关证明材料。优秀得分，良好得

综合实力

分，一般得分。

对招标完全招标文件格式要求编排者得分；反之不得分

文件的

响应程度

服务方案编制周到全面，服务起点高，定位明确，

项目造价

针对性强，以及后期跟踪服务等、在服务于本项目

咨询服务

的重点、难点等方面表述清楚，优秀的得-分；良

方案

好的一分，一般的一分.

项目实

施及其造价咨询机构设置情况、管理机构人员配备，并且

他情况有科学、具体的项目•管理措施，能够结合项目特点

项目服务机

分制定实施方案，好的得分；一般的得分；未提供的

构设置

不得分。

针对此项目作出承诺，承诺较好者得-分，一般者得

服务承诺

分，较差者得分。

七、确定成交供应商

.推荐并确定成交供应商

采购代理机构应当在评审结束后个工作日内将评审报告送采购人确认。采购人应

当在收到评审报告后个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由

高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购

人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应

商为成交供应商。

.成交通知

.采购人或者采购代理机构应当在成交供应商确定后个工作日内，在青海政府采购网

上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。

.《成交通知书》发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商无正当理由放弃

成交项目的，依法承担法律责任。

八、授予合同

,签订合同

.采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起日内，按照磋商文件确定的合同

文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政

府采购合同。

.采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，

不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购

金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。

.成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购

方式管理暂行办法》第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并

签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商

不得参加对该项目重新开展的采购活动。

九、磋商活动终止

.终止情形

.出现下列情形之一的，采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止

公告并说明原因，重新开展采购活动：

()因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；

()出现影响采购公正的违法、违规行为的；

()除《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形

外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足家的。

.终止磋商活动后，由采购代理机构发布终止公告并说明原因。

十、处罚

.处罚情形

中标人有下列情形之一的，中标无效，磋商保证金不予退还。情节严重的，报同

级财政部门依法进行处理：

()提供虚假材料谋取中标、成交的；

()采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

()与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

()向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；

()在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的；

()向磋商小组行贿或者提供其他不正当利益。

十一、其他

其他未尽事宜，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行

办法》等法律法规的有关条款执行。

第四部分合同文本样式

参照国家住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程造

价咨询合同》(示范文本)(-)

项目名称:

项目编号:

委托单位:

咨询单位:

说明

为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人

的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡

建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》

（~）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（一）

（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现

就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。

（一）协议书

《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用条件

通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关

事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考

虑了工程造价咨询管理的特殊需要。

（三）专用条件

专用条件是发通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或

另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价

的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在

使用专用条件时，应注意以下事项:

.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致；

.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求,

避免直接修改通用条件；

.在专用条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用条件

进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修

改或另行约定，则填写“无”或划。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全

过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可

结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容,

约定双方具体的权利义务。

目录

第一部分.......................................协议书

一、工程概况...................................................

二、服务范围及工作内容.........................................

三、服务期限...................................................

四、质量标准...................................................

五、酬金或计取方式.............................................

六、合同文件的构成.............................................

七、词语定义...................................................

八、合同订立...................................................

九、合同生效...................................................

十、合同份数...................................................

第二部分.................................通用条件

.词语定义、语言、解释顺序与适用法律...........................

.词语定义..........................................................

.语言..............................................................

.合同文件的优先顺序...............................................

.适用法律..........................................................

.委托人的义务..................................................

.提供资料..........................................................

.提供工作条件......................................................

.合理工作时限......................................................

.委托人代表........................................................

•答复..............................................................

.支付..............................................................

.咨询人的义务..................................................

.项目咨询团队及人员...............................................

.咨询人的工作要求.................................................

.咨询人的工作依据.................................................

.使用委托人房屋及设备的返还.......................................

.违约责任.......................................................

.委托人的违约责任.................................................

.咨询人的违约贡任.................................................

.支付...........................................................

.支付货币..........................................................

.支付申请..........................................................

.支付酬金..........................................................

.有异议部分的支付.................................................

.合同变更、解除与终止..........................................

.合同变更..........................................................

.合同解除..........................................................

.合同终止..........................................................

.争议解决.......................................................

.协商..............................................................

•调解..............................................................

.仲裁或诉讼........................................................

.其他...........................................................

.考察及相关费用...................................................

.奖励..............................................................

.保密..............................................................

.联络..............................................................

.知识产权..........................................................

第三部分专用条件

.词语定义、语言、解释顺序与适用法律...........................

.语言..............................................................

.合同文件的优先顺序...............................................

.适用法律..........................................................

.委托人的义务..................................................

.提供资料..........................................................

.提供工作条件......................................................

.委托人代表........................................................

.答复..............................................................

.咨询人的义务..................................................

.项目咨询团队及人员...............................................

.咨询人的工作要求.................................................

.咨询人的工作依据.................................................

.使用委托人房屋及设备的返还.......................................

.违约责任.......................................................

.委托人的违约责任.................................................

.咨询人的违约责任.................................................

.支付...........................................................

.支付货币..........................................................

.支付申请..........................................................

.支付酬金..........................................................

.合同变更、解除与终止..........................................

.合同变更..........................................................

.合同解除..........................................................

.争议解决.......................................................

•调解..............................................................

.仲裁或诉讼........................................................

.其他...........................................................

.考察及相关费用...................................................

.奖励..............................................................

.保密..............................................................

.联络..............................................................

.知识产权..........................................................

•补充条款.......................................................

附录服务范围及工作内容、酬金一览表...........

附录咨询人提交成果文件一览表.....................................

附录委托人提供资料一览表.........................................

附录委托人提供房屋及设备一览表...................................

第一部分协议书

委托人（全称）：

咨询人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自

愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务

事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

.工程名称：O

.工程地点：O

.工程规模：O

.投资金额：O

.资金来源：O

.建设工期或周期：O

.其他：O

服务范围及工作内容

1.双方约定的服务范围及工作内容：主楼工程量清单编制、主楼招

标控制价编制，施工过程造价管理（含办理施工过程的工程变更、现场零星

工程的签证、综合单价的认定等）、竣工结算资料核对并提交成果文件。（具

体文件详见竞争性磋商文件）

服务范围及工作内容详见附录

三、服务期限

本合同约定的建设工程造价咨询服务自—年—月日开始实

施，至工程结算审核完成后终结。

四、质量标准

工程造价咨询成果文件应符合：国家及省市相关规范标准等规定。

五、酬金或计取方式

.酬金：（大写）（小写）元。

.计取方式：

酬金或计取方式详见附录

六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：

.中标通知书或委托书（如果有）；

.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；

.专用条件及附录；

.通用条件；

.其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改

,属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均

构成合同文件的组成部分。

七、词语定义

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

八、合同订立

.订立时间：―年月日。

.订立地点：

九、合同生效：本同生自订立之日起生效。

十、合同份数

本合同一式份，具有同等法律效力，其中委托人执份，咨询

人执份。

委托人：（盖章）咨询人：（盖章）

法定代表人或其授权的法定代表人或其授权的

代理人：（签字）代理人：（签字）

组织机构代码：组织机构代码：

纳税人识别码：纳税人识别码：

住所：住所：

账号：账号：

开户银行：开户银行：

邮政编码：邮政编码：

经办人：经办人：

传真：/传真：

第二部分通用条件

.词语定义、语言、解释顺序与适用法律

.词语定义组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所

赋予的含义：..“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建

设工程。

..“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。

..“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的一方，及其合法的

继承人或受让人。

..“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的一方，及其合法的

继承人。

..“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。

..“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人

的工作。

..“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。

..“项目咨询团队'遥指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员

为本合同的项目咨询人员。

..“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负

责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。

..“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内

行使委托人权利的人。

…“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给

付咨询人的金额。

..“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委

托人应给付咨询人的酬金。

..“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的

酬金。

•.“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真

、电子数据交换和）等可以有形地表现所载内容的形式。

..“不可抗力''是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同

履行过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海

据、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争等情形。

.语言本合同使月中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及

以上语言文字时，应以中文为准。

.合同文件的优先顺序组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为

说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

.协议书

.中标通知书或委托书（如果有）；

.专用条件及附录；

.通用条件；

.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；

.其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改

,属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中

形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。

.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地

的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程定额、

技术标准等规范性文件。

.委托人的义务

.提供资料

委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录的约定无偿向咨询人提

供与本合同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨

询人提供最新的与本合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供姿料的真

实性、准确性、合法性与完整性负责。

.提供工作条件

委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。

..委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外

,项目咨询人员有权无偿使用附录中由委托人提供的房屋及设备。

..委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的办调，为

咨询人履行本合同提供必要的外部条件。

.合理工作时限

委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。

.委托人代表

委托人应授权一名代表负责本合同的履行C委托人应在双方签订本合同

日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人

代表时，应提前日书面通知咨询人。

.答复

委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做

出答复的事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由

委托人承担。

.支付

委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。

.咨询人的义务

.项目咨询团队及人员

..项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人

员的数量应符合专用条件的约定。

..项目负责人

咨询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨

询团队工作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明

的一致。

..在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正

常进行。

咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团