2026年房屋买卖合同范本大全下载

2026年房屋买卖合同范本大全下载房屋买卖合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XX层XX室，房屋用途为住宅。1.2标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已取得房屋所有权证书。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房屋交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。2.3乙方在支付定金后，甲方应在10个工作日内向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。2.4乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房屋后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。3.3验收合格后，乙方应在3个工作日内向甲方出具书面验收报告。第四条权利义务4.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因标的房屋权属问题引起的法律责任。4.2甲方应确保标的房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。4.3乙方应按照合同约定支付房款，并保证支付款项的真实性和合法性。4.4乙方在购买标的房屋后，享有标的房屋的所有权，并承担标的房屋的维修、保养等义务。4.5双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并按照国家规定办理房屋产权过户手续。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。5.3如因甲方原因导致房屋权属出现瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同期限、生效条件及份数7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司,签订日期：年月日第九条附属设施及设备9.1房屋内所有附属设施及设备，包括但不限于空调、热水器、冰箱等，均按现状交付，具体清单详见附件一。乙方在接收房屋时，应认真核对清单，如有不符或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内予以修复或更换。9.2甲方保证房屋内所有设施设备在交付时均符合国家相关安全标准，如因设施设备存在安全隐患导致乙方或他人人身、财产受损，甲方应承担全部责任。第十条装修及改动10.1乙方在取得甲方书面同意后，可以对房屋进行装修或改动，但不得改变房屋的结构和主体，且装修后房屋的面积不得超出原合同约定的面积。10.2乙方装修或改动房屋所发生的费用由乙方自行承担，装修完毕后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态。第十一条不可抗力11.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。11.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十二条合同解除,12.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分。第十三条合同变更13.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋附属设施及设备清单；（2）房屋产权证明文件；（3）房屋测绘报告；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十五条合同解释15.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。15.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十六条通知16.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真至对方提供的传真号码；（3）电子邮件至对方提供的电子邮箱。16.2通知自送达对方之日起生效。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。,甲方：北京恒信科技发展有限公司（以下简称“甲方”）,乙方：上海锦程商贸有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有一处位于北京市朝阳区，面积为200平方米，产权证号为京房权证某字第1234567号房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第十八条房屋交付18.1甲方应于本合同签订之日起30个工作日内，将标的房屋及相关产权证明文件交付给乙方。18.2乙方在收到标的房屋及相关产权证明文件后，应及时进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起3日内向甲方提出书面异议。18.3若乙方对标的房屋验收合格，则视为乙方已接受标的房屋。验收合格后，乙方应向甲方支付首付款。第十九条付款方式19.1本合同签订之日起，乙方应向甲方支付首付款人民币200万元。19.2首付款支付后，乙方应在60日内支付剩余房款人民币500万元。19.3甲方收到乙方支付的全部房款后，应及时办理标的房屋的产权过户手续。第二十条产权过户20.1甲方应在乙方支付全部房款后10个工作日内，办理标的房屋的产权过户手续。20.2产权过户过程中，产生的所有税费、费用等，由乙方承担。20.3产权过户完成后，甲方应向乙方提供新的产权证。第二十一条违约责任21.1若甲方未按时交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付标的房屋价值的万分之五作为违约金。21.2若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。21.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条争议解决22.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他23.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。23.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.3本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。签订日期：2026年3月15日第二十四条附件,24.1本合同附件包括但不限于以下内容：,-房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件,-房屋买卖合同附件二：房屋现状说明,-房屋买卖合同附件三：房屋交易税费清单,-房屋买卖合同附件四：房屋交付清单24.2甲方保证所提供的附件内容真实、完整、有效，如因附件内容不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。第二十五条合同变更25.1本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。25.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。第二十六条合同解除26.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：-甲方未按约定时间交付房屋，且乙方给予甲方合理期限仍未交付的；-乙方未按约定时间支付房款，且甲方给予乙方合理期限仍未支付的；-双方协商一致解除合同的。26.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二十七条合同终止27.1本合同履行完毕，或因合同解除、终止等原因，合同权利义务终止。27.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二十八条法律适用28.1本合同适用中华人民共和国法律。28.2在合同履行过程中如发生争议，应适用中华人民共和国法律解决。第二十九条通知29.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。29.2通知发出后，自对方收到通知之日起或自通知发出后合理期限内视为送达。第三十条不可抗力30.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。30.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第三十一条合同附件31.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。31.2本合同附件包括但不限于以下内容：,31.2.1附件一：《房屋买卖合同明细表》该明细表详细列明了甲方出售的房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、用途、权属证明文件编号、房屋价格等。其中，房屋面积为120平方米，位于北京市朝阳区XX路XX号，房屋所有权证号为京房权证XX字第XXXX号，成交价格为人民币1,200,000元。31.2.2附件二：《房屋买卖合同付款计划表》付款计划表明确了付款时间、付款方式及付款金额。甲方同意将房屋总价款分为三期支付，具体如下：-首付款：成交价的30%，即人民币360,000元，于合同签订之日支付；-第二期付款：成交价的20%，即人民币240,000元，于房屋交付使用前支付；-第三期付款：成交价的50%，即人民币600,000元，于房屋交付使用后一年内支付。31.2.3附件三：《房屋买卖合同交付使用确认书》确认书明确了房屋交付的时间、地点、条件及验收标准。甲方承诺在2026年6月30日前将房屋交付给乙方使用，乙方应在收到交付通知后七个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在七个工作日内进行修复。31.2.4附件四：《房屋买卖合同税费承担明细表》明细表列明了买卖双方应承担的税费种类及金额。根据我国相关法律法规，本合同中乙方应承担的税费包括契税、印花税、个人所得税等，共计人民币50万元。31.2