管道拆迁协议书范本

管道拆迁协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，根据自身开发建设需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的现有管道设施进行拆迁，并就相关事宜与乙方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道工程有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有专业的管道拆迁技术和设备，能够满足甲方提出的拆迁要求，且具备相应的资质和经验，经甲乙双方协商一致，就管道拆迁服务事宜达成合作。

**协议简介**

本协议签订背景：甲方为推进XX房地产开发项目，需对项目红线范围内的既有管道设施进行拆除，该管道设施原由乙方投资建设或负责运营维护。为保障项目顺利实施，甲乙双方经友好协商，就管道拆迁的具体事宜达成一致，约定由乙方按照本协议约定履行拆迁服务，甲方支付相应费用。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，结合实际情况，明确各自的权利与义务，以兹共同遵守。

本协议前提条件：甲方已对拟拆迁管道设施的现状进行初步了解，并确认该设施不存在对第三方造成重大影响的潜在风险；乙方已评估自身能力，确认具备履行本协议所需的资质、技术和资源。双方均确认本协议签订前，不存在任何可能影响协议履行的法律或事实障碍。双方以本协议为基准，就管道拆迁的具体范围、费用、期限、责任等事项作出明确约定，旨在通过合法合规的方式完成管道拆迁工作，避免后续争议。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX路XX号地块内管道设施的拆迁事宜所达成的合作意向及具体安排，确保管道拆迁工作依法、安全、高效完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求对指定范围内的管道设施进行拆除作业，包括但不限于拆除前勘察、方案制定、人员设备、现场施工、垃圾清运及拆除后的场地清理等工作；甲方负责提供拆迁所需的相关资料，审核乙方提交的拆迁方案，并按约定支付拆迁费用。双方将围绕管道拆除的具体范围（以附件一《拆迁管道清单及范围》为准）、技术标准、安全要求、费用结算、工期安排等核心内容展开合作，最终实现管道设施的顺利清除，为甲方的后续开发建设提供必要的场地条件。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“管道设施”指位于甲方开发项目红线范围内的，由乙方原建设或现运营的各种类型管道，包括但不限于供水管道、排水管道、燃气管道、电力电缆、通信光缆等，具体种类、位置及规格以附件一《拆迁管道清单及范围》为准。

2.“拆迁”系指为满足甲方项目建设需要，对上述管道设施进行拆除、切割、迁移或废弃处理等作业活动。

3.“拆迁方案”指乙方根据甲方要求及现场实际情况编制的，包含施工、技术措施、安全预案、工期安排及费用预算的专项计划。

4.“现场踏勘”指甲乙双方共同对拟拆迁管道设施及作业区域进行的实地勘察活动。

5.“竣工标准”指管道拆除工程完成并通过甲方或相关第三方验收的具体要求，包括但不限于拆除彻底性、场地清理程度及安全合规性。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及拆迁方案，在指定时间及范围内完成管道拆迁工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应于本协议签订后XX日内，向乙方提供与本协议标的相关的必要文件资料，包括但不限于项目规划许可、管道设施权属证明、现场地形及附件一《拆迁管道清单及范围》，并保证资料的真实性、完整性。

(3)甲方应协助乙方办理施工所需的临时许可或报备手续，包括但不限于向市政管理部门申请占道、开挖等许可，乙方应积极配合提供申请所需文件。

(4)甲方有权根据实际需要，在不违反本协议的前提下，对拆迁方案提出合理调整意见，但应及时通知乙方并协商确认。

(5)甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付拆迁费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额XX%的违约金。

(6)甲方应负责协调拆迁作业区域周边关系，避免因第三方权益纠纷导致乙方施工受阻，如因此发生费用或延误，由甲方承担相应责任。

(7)拆迁过程中发现的地下未知障碍物或原管道设施权属争议等特殊情况，甲乙双方应共同协商处理方案，费用分摊依据实际情况合理确定。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要条件和支持，包括但不限于资料交付、许可协调及费用支付，甲方应予以配合。

(2)乙方应组建专业的技术团队，在签订本协议后XX日内完成现场踏勘，并于XX日内提交详细《拆迁方案》供甲方审核，方案应包含但不限于施工流程、机械设备配置、人员安排、安全措施及进度计划。

(3)乙方应严格按照批准的拆迁方案及国家、地方相关安全、环保法律法规施工，确保施工过程中人身、财产及环境安全，配备必要的安全标识及应急设备。

(4)乙方应自行承担拆除作业所需的一切设备、材料、人员及运输费用，并确保所有施工人员具备相应资质及操作技能，购买足额施工责任险。

(5)乙方在施工前应清理作业区域内的障碍物（不包括甲方项目主体结构），拆除产生的所有废弃物应分类收集并运至甲方指定或市政指定地点处置，费用由乙方承担。

(6)乙方应确保拆除工程的质量符合竣工标准，并在工程完成后XX日内提交竣工报告及相关证明文件，经甲方验收合格后办理结算手续。如因乙方原因导致返工，相关费用由乙方承担。

(7)乙方应指定项目联系人，负责与甲方的日常沟通协调，及时汇报施工进展及遇到的问题，并服从甲方现场管理人员的合理指令。

(8)拆迁过程中，乙方应妥善处理与周边居民的沟通，尽量避免干扰，如发生纠纷应及时向甲方报告并采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担。

(9)乙方应保证拆除后的场地恢复符合市政要求，除非本协议另有约定，乙方无义务承担场地后续的绿化或地面恢复工作。

(10)对于因乙方原因造成的第三方财产损失或人身伤害，乙方应独立承担全部赔偿责任及相应的法律风险，甲方不承担连带责任。

第四条价格与支付条件

1.拆迁总价：经甲乙双方协商一致，本次管道拆迁服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部拆迁工作所需的一切费用，包括但不限于人工、设备、材料、运输、安全、保险、垃圾清运及管理等费用。

2.价格构成：详细的价格构成及各管道设施的拆拆费用明细以附件一《拆迁管道清单及范围》及乙方提交的《拆迁方案》中列明为准，甲方确认后作为结算依据。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议约定的款项。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX管道工程有限公司

账号：XX

4.支付节点：

(1)预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付拆迁总价款的XX%（即人民币XX元），作为乙方开展拆迁工作的预付款。

(2)进度款：乙方完成拆迁总量XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付拆迁总价款的XX%（即人民币XX元）。

(3)尾款：乙方提交竣工报告并经甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%（即人民币XX元）。

5.支付前提：乙方每次申请支付款项时，应向甲方提供相应的发票及付款申请，甲方有权审核确认支付前提是否满足。

6.调价机制：协议生效后，除非发生不可抗力或甲方变更项目规划导致拆迁范围、内容发生重大变化，双方不得要求调整协议约定的总价款。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆迁工作、甲方支付全部款项并办理完相关手续之日终止。

2.拆迁工期：乙方应在收到甲方支付预付款后XX日内开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部管道拆迁工作。如遇不可抗力或经甲方同意的工期调整，工期相应顺延。

3.乙方提交《拆迁方案》期限：自本协议签订之日起XX日内。

4.甲方提供资料期限：甲方应在本协议签订后XX日内向乙方提供本协议第二条所述的全部必要资料。

5.验收期限：乙方完成各阶段或全部拆迁工作后，应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

6.结算期限：甲方在最终验收合格后XX日内完成工程结算审核，并支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过拆迁总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)甲方未按时提供必要资料或协调许可，导致乙方无法按时开工或施工受阻的，每延误一日，应按拆迁总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过拆迁总价款的XX%。乙方因此产生的额外费用由甲方承担。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收，乙方的竣工报告提交日视为甲方验收合格日，甲方仍应按时支付尾款及相应违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条约定的期限完成拆迁工作，除不可抗力因素外，每逾期一日，应按拆迁总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过拆迁总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)乙方施工存在重大安全隐患或违反安全规定，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款及法律诉讼费用，甲方有权立即解除本协议并要求乙方支付已完成工作的价款（不超过拆迁总价款的XX%）。

(3)乙方拆除的管道设施未彻底清除或场地清理不达标，经甲方指出后仍不整改或整改无效的，乙方应承担返工费用，并按返工部分价值的XX%向甲方支付违约金。

(4)乙方施工造成周边环境严重污染或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按污染或损失金额的XX%向甲方支付违约金。

(5)乙方未按约定提交竣工报告、验收资料或发票等，导致甲方无法按时结算付款的，每延误一日，应按甲方应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.紧急情况处理：任何一方发生违约行为，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正，并赔偿由此造成的直接损失和合同履行损失（包括但不限于预期利益损失、为处理违约产生的费用等）。违约方纠正违约行为所需的费用由其自行承担。

5.法律责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的法律赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。若违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的情况、范围、预计持续期限及其可能产生的影响，并附相关证明文件。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任，已履行的部分除外。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，或根据实际情况协商变更协议内容。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据实际情况协商分摊。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、保险理赔证明、气象部门报告、公证文书等，由主张不可抗力一方提供。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应在收到争议通知后XX日内进行协商，争取在XX日内达成一致的解决方案。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据实际选择具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议事项相关的义务。

5.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，除协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。仲裁或诉讼期间，不阻碍双方就其他非争议事项进行友好协商或达成和解。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中