2026年12资产评估试卷及答案

2026年12资产评估试卷及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）1.下列不属于资产评估特点的是（）A.市场性B.公正性C.咨询性D.强制性2.从资产构成及获利能力的角度，整体企业资产可以分为（）A.有形资产和无形资产B.单项资产和整体资产C.可确指的资产和不可确指的资产D.经营性资产和非经营性资产3.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率与收益现值无关4.成本法主要适用于评估（）A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用、但无法预测未来收益的设备5.资产评估中的价值类型不包括（）A.市场价值B.投资价值C.清算价值D.实际价值6.某企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率为10%，则其实体资产评估值为（）A.1500万元B.1500×（P/A，10%，5）C.1500÷（P/A，10%，5）D.1500×（F/A，10%，5）7.对流动资产评估时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值较为合理。A.评估前账面值B.清查调整前账面值C.清查调整后账面值D.账面原值8.某待估房地产预计未来每年的净收益为20万元，收益年限可视为无限年，若折现率为10%，则该房地产的评估值为（）万元。A.100B.150C.200D.2509.资产评估报告的有效期为（）A.一年B.二年C.三年D.四年10.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产二、填空题（总共10题，每题2分）1.资产评估的基本方法包括成本法、（）和（）。2.资产评估的主体是指（）。3.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）和（）。4.机器设备的重置成本包括（）和（）。5.收益法中，收益额的确定必须是（）。6.无形资产按是否可辨认可分为（）和（）。7.土地的自然特性包括（）、（）、（）和（）。8.流动资产评估的特点主要表现在（）和（）。9.资产评估报告的基本要素包括（）、（）、（）等。10.企业价值评估的一般范围包括（）和（）。三、判断题（总共10题，每题2分）1.资产评估的客体是指被评估的资产，即资产评估的对象。（）2.资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，但对评估方法的选择没有影响。（）3.收益法评估资产时，收益额的大小是由评估人员主观确定的。（）4.采用成本法评估资产时，成新率的确定只考虑使用年限。（）5.市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它能够评估所有资产。（）6.无形资产的价值只与其成本有关。（）7.土地使用权属于无形资产。（）8.流动资产评估时，一般不考虑功能性贬值和经济性贬值。（）9.资产评估报告是评估机构完成评估工作后出具的专业报告，具有法律效力。（）10.企业价值评估的范围就是企业的资产范围。（）四、简答题（总共4题，每题5分）1.简述资产评估的工作原则。2.简述成本法评估资产的基本思路。3.说明收益法评估资产的适用范围。4.简述市场法评估资产的基本步骤。五、讨论题（总共4题，每题5分）1.如何理解资产评估的市场性特点？2.企业价值评估中，收益法和市场法各有什么优缺点？在实际应用中如何选择？3.无形资产评估中，成本法和收益法各有什么适用情况？4.在资产评估中，如何防范评估风险？答案一、单项选择题1.D2.A3.A4.D5.D6.C7.C8.C9.A10.D二、填空题1.收益法、市场法2.从事资产评估的机构和人员3.鉴证性、咨询性4.购置或购建设备的成本、运杂费、安装调试费等5.净现金流量6.可辨认无形资产、不可辨认无形资产7.土地位置的固定性、面积的有限性、质量的差异性、功能的永久性8.流动资产评估是单项评估、必须选准流动资产评估的基准时间9.评估机构名称、评估基准日、评估结论10.企业产权主体自身占用及经营的资产、企业所拥有的控股子公司、参股子公司中的投资部分三、判断题1.√2.×3.×4.×5.×6.×7.√8.√9.√10.×四、简答题1.资产评估的工作原则包括独立性原则，要求评估机构和人员与资产业务各方无利害关系，保持独立；客观性原则，评估结果应基于充分的事实和数据；公正性原则，以中立的立场进行评估。这些原则确保评估工作客观、公正、独立地进行。2.成本法评估资产的基本思路是首先确定被评估资产的重置成本，即重新购置或建造该资产所需的成本；然后确定资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值；最后用重置成本减去各种贬值，得到资产的评估值。3.收益法适用于有持续收益且能可靠预测未来收益的资产，如企业、房地产等。对于有明确预期收益且能合理量化未来收益、折现率能合理确定的资产评估，收益法能较好地反映资产的价值。4.市场法评估资产的基本步骤包括选择参照物，选择与被评估资产类似的资产；在参照物与被评估资产之间选择比较因素，如交易价格、交易时间等；进行比较调整，对参照物的交易价格进行调整以得到被评估资产的价值。五、讨论题1.资产评估的市场性特点体现在评估结果要反映市场价值，评估过程需考虑市场供求关系、交易条件等市场因素。资产价值受市场供需影响，评估结果是市场认可的价值，评估人员需依据市场信息进行分析和判断。2.收益法优点是能体现资产未来获利能力，符合资产本质；缺点是对未来收益预测难度大，参数确定主观性强。市场法优点是直观反映市场价值，数据易获取；缺点是需有活跃市场和足够参照物。选择时，若企业收益稳定选收益法，有活跃市场选市场法。3.成本法适用于无形资产的自创成