新规解读：2026年个人出租房屋合同范本

新规解读：2026年个人出租房屋合同范本一、合同订立1.本合同由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经协商一致，订立本合同。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、标的物及用途1.甲方出租房屋的详细地址为（房屋所在地）。2.房屋的面积及结构为（房屋面积及结构描述）。3.甲方承诺所出租房屋符合国家安全、环保、消防等标准，无任何法律纠纷。4.乙方使用该房屋仅作为居住用途，不得用于生产、经营等任何商业活动。三、租金及支付方式1.租金为每月元（大写：元整）。2.乙方应在每月的日前向甲方支付当月的租金。3.乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起每日向甲方支付%的滞纳金。四、租期及终止1.本合同的租期为年，自年月日起至年月日止。2.在租赁期内，双方均无权单方面终止合同，但发生以下情形之一的除外：（1）甲方出售房屋或因其他原因无法继续出租房屋；（2）乙方有严重违反本合同约定的行为；（3）国家政策调整，房屋被征用、拆迁或规划调整，无法继续租赁。3.因本条第2款规定的情形终止合同的，甲方应提前个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照本合同的约定向乙方提供符合约定的房屋；（2）负责房屋的维修和保养；（3）在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途；（4）不得非法占用乙方支付的租金。2.乙方权利义务：（1）按照本合同的约定向甲方支付租金；,（2）爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构；,（3）遵守国家的法律法规和甲方制定的管理规定；（4）因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应向乙方支付元的违约金；,（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应向乙方支付元的违约金；（3）甲方未按约定退还乙方租金，应向乙方支付元的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付元的违约金；,（2）乙方擅自改动房屋结构或用途，应向甲方支付元的违约金；（3）乙方损坏房屋及其附属设施，应承担赔偿责任。七、其他约定1.双方在履行合同过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。,签订日期：年月日（以下无正文）3.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.乙方在租赁期间，如需将房屋转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同中应明确转租期限、租金、转租方和承租方权利义务等事项。5.甲方在租赁期间，如需收回房屋，应提前个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿金。补偿金标准约为/平方米。6.乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前个月通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。7.本合同自签订之日起，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并确保房屋及附属设施处于良好状态。8.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。9.本合同签订后，如遇国家政策调整，导致房屋租金上涨，甲方应提前个月通知乙方，并按新政策调整租金。10.乙方在租赁期间，如需使用房屋进行经营活动，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。11.乙方在租赁期间，如需进行房屋装修，应事先征得甲方同意，并保证装修质量。装修费用由乙方承担，装修后恢复原状。12.本合同自签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。13.甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修保养，应在非乙方使用时间进行，并提前天通知乙方。14.乙方在租赁期间，如需变更联系方式，应及时通知甲方，以便双方保持有效沟通。15.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋装修清单等，均为合同组成部分。16.本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。17.甲方承诺，房屋在租赁前已进行彻底的清洁和消毒，确保乙方入住时房屋处于良好的卫生条件。具体消毒措施包括：使用含氯消毒剂对地面、墙面、家具进行擦拭，对卫生间进行彻底清洁，并保持通风24小时以上。18.乙方入住后，如发现房屋存在影响居住的虫害问题，应在发现后的3日内通知甲方，甲方应在接到通知后的5日内采取措施进行灭虫处理。19.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。20.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并确保转租后的租赁关系符合本合同约定。21.乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。22.甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前个月书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。23.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。24.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。25.甲方为市区街道小区栋单元室房屋所有权人，身份证号码：。27.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.乙方在租赁期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。具体修复或赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。例如：若乙方在使用过程中，不慎导致厨房橱柜损坏，经双方协商，乙方同意赔偿人民币2000元。27.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。若因乙方违反规定导致甲方或他人遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。例如：若乙方在租赁期间从事非法经营活动，导致小区居民生活受到严重影响，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的所有损失。28.乙方在租赁期间，应确保房屋内无任何影响公共安全的隐患。若因乙方原因导致火灾、触电等事故，乙方应承担相应的法律责任。例如：若乙方在房屋内私拉电线，导致电线短路引发火灾，乙方应承担火灾造成的全部损失。29.甲方在租赁期间，应保障乙方的人身财产安全。若因甲方原因导致乙方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。例如：若甲方在房屋内安装的设施存在安全隐患，导致乙方在使用过程中受伤，甲方应承担乙方治疗费用及赔偿。30.本合同租赁期满后，乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内搬离房屋。如乙方逾期搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离费用。例如：若乙方在合同约定的搬离期限内未能搬离房屋，甲方有权要求乙方支付每日人民币100元的逾期搬离费用。31.本合同自签订之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。例如：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日人民币100元的违约金。32.本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。例如：若合同中未明确约定租金调整方式，双方可参照《中华人民共和国合同法》第204条的规定进行协商。请甲乙双方仔细阅读本合同，并在充分了解各自权利和义务的基础上签订本合同。33.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。34.甲方应保证房屋的租赁用途符合当地相关法律法规的要求，不得改变房屋的结构和用途。例如：若甲方在租赁期间未经乙方同意，擅自将房屋改变为商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。35.乙方在租赁期间，应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构。例如：若乙方在租赁期间擅自更改房屋内的水电线路，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。36.乙方应按照合同约定缴纳租金，租金的支付方式为每月一日缴纳，逾期未缴纳租金的，应按每日租金的1%向甲方支付滞纳金。例如：若乙方在2026年2月1日前未缴纳1月份的租金，则需向甲方支付滞纳金100元。37.乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。例如：若乙方在租赁期间希望将房屋改为民宿经营，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意，否则甲方有权解除合同。38.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让合同。如需变更或转让，应取得对方书面同意，并签订书面协议。例如：若乙方在租赁期间因故需将房屋转租给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意，否则甲方有权解除合同。39.乙方在租赁期间，如需装修房屋，应事先向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修方案经甲方同意后，乙方方可进行装修。例如：若乙方