2026年会计师事务所招聘租赁准则应用面试问答

2026年会计师事务所招聘（租赁准则应用）面试问答一、单选题（共5题，每题2分）1.关于租赁的分类，以下说法正确的是？A.最低租赁付款额现值低于租赁资产公允价值的90%，则属于融资租赁。B.租赁期占租赁资产经济寿命的75%以上，则属于融资租赁。C.承租人能够主导租赁资产的使用，则属于融资租赁。D.出租人能够主导租赁资产的使用，则属于经营租赁。答案：A解析：根据新租赁准则，融资租赁的判断标准包括：①最低租赁付款额现值≥租赁资产公允价值的90%；②租赁期≥租赁资产经济寿命的75%。选项A符合标准，其他选项表述不完全准确或与准则不符。2.承租人租赁负债的初始计量中，不包含以下哪项？A.最低租赁付款额的现值。B.初始直接费用。C.租赁内含利率。D.预计的担保余值。答案：D解析：租赁负债的初始计量=最低租赁付款额现值±初始直接费用。预计的担保余值属于出租人的核算内容，不包含在承租人租赁负债中。3.对于短-term租赁（通常≤12个月），承租人可以采用以下哪种简化处理方式？A.不进行分摊，直接计入当期损益。B.仅确认使用权资产，不确认租赁负债。C.采用与短期经营租赁相同的处理方法。D.仅确认租赁负债，不确认使用权资产。答案：B解析：短期租赁允许承租人简化处理，仅需确认使用权资产，不计入租赁负债（但需披露）。4.出租人租赁收入确认中，以下说法正确的是？A.对于融资租赁，应在租赁期开始日一次性确认全部租赁收入。B.对于经营租赁，应在租赁期每个期间按照租金收入确认收入。C.租赁内含利率是计算租赁收入的基础。D.优惠续租选择权对租赁收入确认无影响。答案：B解析：经营租赁的收入确认采用直线法，融资租赁需分摊租赁收入至各租赁期。租赁内含利率是计算现值的基础，但非收入确认方式。优惠续租选择权需评估其经济实质。5.租赁期届满时，承租人对使用权资产的处理方式不包括？A.将其转入固定资产。B.选择返还或续租。C.确认租赁终止损失。D.直接报废处理。答案：D解析：承租人需在租赁期届满时选择返还、续租或终止租赁，并按会计准则处理。直接报废需符合资产处置条件，非租赁合同必然选项。二、多选题（共5题，每题3分）1.承租人需披露的租赁相关财务信息包括？A.期初、期末使用权资产账面价值。B.当期确认的租赁负债摊销额。C.租赁负债的期末余额。D.未确认融资费用摊销情况。答案：A、B、C解析：选项D属于出租人披露内容，承租人需披露使用权资产、租赁负债摊销及期末余额。2.经营租赁对承租人的财务报表影响包括？A.短期负债增加。B.营业成本增加。C.固定资产账面价值增加。D.现金流量表经营性活动增加。答案：B、D解析：经营租赁采用使用权资产和租赁负债核算，不增加固定资产，但增加经营成本和现金流出。3.出租人需评估的租赁期包括？A.租赁合同约定的租赁期。B.承租人行使优惠续租选择权的期间。C.租赁期届满时的资产返还义务。D.非修改可撤销的展期选择权。答案：A、B、D解析：租赁期需考虑合同约定、续租选择权及展期义务，但需排除可撤销选项。4.租赁变更的会计处理中，以下哪些情况需重新计量？A.租赁付款额发生变更。B.租赁期发生变更。C.租赁内含利率发生变更。D.租赁期内的付款方式发生变更。答案：A、B、C解析：租赁变更需重新计量租赁负债，但变更后的折旧或摊销无需追溯调整。5.租赁减值测试中，以下哪些属于可收回金额的考虑因素？A.预计未来现金流量现值。B.使用权资产的市场价值。C.重新租赁或资产处置的预计收益。D.承租人信用状况。答案：A、B、C解析：可收回金额需考虑未来现金流量、市场价值或处置收益，但信用状况不直接相关。三、判断题（共5题，每题2分）1.短期租赁的承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。（×）2.租赁内含利率是出租人预定的利率，与市场利率无关。（×）3.经营租赁的出租人需确认租赁收入和租赁资产折旧。（√）4.租赁期届满时，承租人返还资产的公允价值变动计入当期损益。（√）5.租赁负债的摊销金额等于每期支付的租金减去利息。（×）答案：1.×；2.×；3.√；4.√；5.×解析：-短期租赁允许简化处理，但需披露。-租赁内含利率是合同利率，与市场利率挂钩。-经营租赁出租人确认收入和资产折旧。-返还资产公允价值变动计入损益。-租赁负债摊销=支付租金-利息-初始直接费用。四、简答题（共3题，每题5分）1.简述承租人租赁负债的初始计量和后续计量要点。答案：-初始计量：最低租赁付款额现值（不含初始直接费用），或内含利率不可确定时采用合同利率。-后续计量：按实际利率法摊销，每期增加租赁负债余额，同时确认财务费用。2.列举三种租赁变更需重新计量租赁负债的情形。答案：1.租赁付款额发生变更；2.租赁期发生变更；3.租赁内含利率发生变更。3.租赁期届满时，承租人需如何处理使用权资产？答案：1.返还资产；2.续租；3.购买资产；4.确认租赁终止损失（若公允价值低于账面价值）。五、计算题（共2题，每题10分）1.甲公司于2025年1月1日租赁一台设备，租赁期为5年，每年末支付租金100万元。预计租赁期届满时资产余值5万元（承租人担保），租赁内含利率6%。要求计算租赁负债的初始入账金额。答案：-最低租赁付款额现值=100PVIFA(6%,5)+5PVIF(6%,5)-PVIFA(6%,5)=4.2124，PVIF(6%,5)=0.7473-现值=100×4.2124+5×0.7473=427.37万元-初始租赁负债=427.37万元2.乙公司2025年12月31日租赁一项设备，租赁期3年，每年初支付租金80万元，预计资产余值8万元（出租人担保）。租赁内含利率8%。要求计算乙公司2026年应确认的租赁收入。答案：-2025年租赁负债余额=80/1.08=74.07万元-2026年租赁收入=（74.07+80）×8%+80=85.86万元六、综合题（1题，15分）背景：丙公司2025年1月1日租赁办公大楼，租赁期8年，每年末支付租金500万元。合同约定内含利率5%，承租人担保余值20万元。2026年12月31日，丙公司评估发现大楼公允价值下降至1800万元，账面价值1950万元。要求：（1）计算初始租赁负债及使用权资产入账金额；（2）编制2025年及2026年相关会计分录；（3）说明2026年减值测试及处理。答案：（1）初始计量：-最低租赁付款额现值=500PVIFA(5%,8)+20PVIF(5%,8)-PVIFA(5%,8)=6.4632，PVIF(5%,8)=0.6768-现值=500×6.4632+20×0.6768=3263.68万元-使用权资产=3263.68万元（2）会计分录：-2025年12月31日：借：管理费用500贷：租赁负债500借：租赁负债163.18（3263.68×5%）贷：未确认融资费用163.18-2026年12月31日：借：管理费用500贷：租赁负债500借：租赁负债165.19（3263.68×5%）贷：未确认融资费用165.19（3）