2026年建筑施工工程承包合同二篇

2026年建筑施工工程承包合同二篇篇一甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的__________（工程名称）工程项目（以下简称“本工程”）施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________（工程名称）。1.2工程地点：__________（工程详细地址）。1.3工程范围与内容：本工程包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程、室外工程及其他双方约定的内容。具体以本合同附件一《工程量清单》和图纸为准。1.4工程结构类型：__________（例如：框架结构、剪力墙结构等）。1.5工程建筑面积：__________平方米。1.6工程质量标准：达到国家或行业现行相关标准的__________（例如：合格）等级要求。1.7工程技术标准与规范：除国家及地方现行的强制性标准、规范外，还包括__________（列出主要的标准、规范名称及编号，需注明截至2026年有效的版本）。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如有）；(3)投标函及其附录（如有）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)招标文件、投标文件及其附件（如有）；(9)通讯录。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用__________（固定总价/固定单价/可调价格）合同。3.2合同总价款（含税）为人民币__________元整（大写：____________________）。3.3如采用固定单价合同，则合同价款按本合同附件一《工程量清单》及第十二条约定进行结算。3.4如采用可调价格合同，调价因素及方法按以下约定执行：(1)因国家或地方发布的人工、材料价格等调整政策影响合同价款时，按__________（具体调价公式或方法）执行；(2)因设计变更、工程量增减导致合同价款调整时，按第十二条约定执行；(3)其他调价因素：__________。第四条合同工期4.1开工日期：__________年__________月__________日（或：发包人发出开工通知书的日期为开工日期）。4.2竣工日期：__________年__________月__________日。4.3总工期：__________天。4.4工期延误：因发包人原因（包括但不限于提供资料错误、未及时提供施工条件、指令延误等）导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延。因设计变更、不可抗力、承包人原因（包括但不限于管理不善、资源投入不足等）导致工期延误的，承包人应承担相应责任，工期不予顺延，除非经甲方书面同意。承包人应在工期可能发生延误时及时向甲方发出书面通知，并提供相关证据，说明情况及预计影响。第五条质量与验收5.1工程质量必须达到本合同第一条约定的__________（合格/优良）等级标准。5.2承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、技术标准和规范施工，并接受甲方、监理单位及有关部门的监督检查。承包人应按要求进行材料检验和工序验收，并提交相关记录。5.3隐蔽工程验收：凡隐蔽工程完成后，承包人应提前通知甲方或监理单位检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。若甲方或监理单位未按时参加验收，承包人可自行检查并记录，甲方或监理单位应予以确认。5.4分部分项工程验收：按国家和行业规定及合同约定进行。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后__________日内组织相关单位进行验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。5.6工程保修：本工程缺陷责任期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，承包人对出现的工程质量缺陷负责免费维修。保修期外，如发生非使用不当造成的质量缺陷，承包人提供有偿维修服务。第六条安全生产与文明施工6.1甲方应负责提供满足安全生产所需的施工场地条件，并承担因场地原因造成的安全生产责任。6.2承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施切合工程实际的安全生产专项方案，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。6.3承包人应承担其施工人员的安全责任，发生安全生产事故时，应立即采取救援措施，保护现场，并按有关规定及时上报。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。6.4承包人应遵守文明施工管理规定，做到工完场清，合理布置施工现场，控制施工噪音和粉尘，做好现场环境保护，维护周边秩序。第七条材料设备供应7.1由甲方供应的材料设备（如有）：名称、规格型号、数量、质量要求、供应时间、地点等详见本合同附件二《甲方供应材料设备清单》。甲方应在约定时间将材料设备运至约定地点，并承担费用。材料设备到达现场后，由承包人负责接收、保管和检验，检验费用由甲方承担。若检验不合格，甲方应负责更换或退货，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。7.2由承包人采购的材料设备：承包人应按照设计要求和质量标准采购材料设备，并自行承担采购、运输、保管和检验费用。采购的材料设备必须符合设计要求和本合同约定的质量标准，并应按约定时间运至现场。承包人应在使用前向甲方或监理单位提交材料设备出厂合格证、检测报告等质量证明文件，经检验合格后方可使用。因承包人采购的材料设备质量不合格导致的工程缺陷及返工费用，由承包人承担。第八条付款方式与支付8.1预付款：合同签订后__________日内，甲方按合同总价的__________%支付预付款，即人民币__________元整（大写：____________________）。承包人应将预付款的__________%（即人民币__________元整）用于购买主要材料，甲方在支付第__________次进度款时按__________%扣回；剩余__________%（即人民币__________元整）在支付第__________次进度款时扣回。8.2进度款：(1)本工程采用按月（或按形象进度）支付进度款的方式。承包人应在每月__________日（或按合同约定节点）向甲方或监理单位提交进度款支付申请及相应的支持性文件（如工程量确认单、发票等）。(2)甲方或监理单位应在收到申请后__________日内审核完毕并报送甲方。甲方应在收到审核意见后__________日内审批，并按审批金额的__________%支付进度款。支付比例不低于总价的__________%。(3)甲方应在收到承包人提交的最终进度款支付申请及完整的竣工资料后__________日内，支付至合同总价的__________%（扣除已支付款项后）。8.3竣工结算：工程竣工验收合格后__________日内，承包人应提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后__________日内组织审核，确认无误后，在__________日内支付至结算总价的__________%。8.4竣工付款：承包人提交竣工付款申请及完整的资料后，甲方应在收到后__________日内审核，确认无误后，支付至结算总价的__________%（扣除已支付款项及保修金后）。8.5保证金：本合同履约保证金为合同总价的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），于本合同签订后__________日内由承包人支付至甲方指定账户。缺陷责任期满且无遗留缺陷后__________日内，甲方将履约保证金无息返还给承包人。质量保证金为合同总价的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），在支付至结算总价的__________%时开始扣留，于缺陷责任期满且结算款支付完毕后__________日内返还承包人。8.6支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至承包人以下银行账户：开户名称：__________；开户银行：__________；银行账号：__________。8.7承包人应提供合法有效的发票。第九条设计变更9.1任何一方提出设计变更，均应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。9.2承包人应依据甲方或设计单位发出的变更指令进行变更施工。9.3因设计变更引起合同价款增减及工期影响，双方应在变更实施后及时协商确定，并作为合同附件。因发包人变更导致合同价款增加及工期延误的，相关费用和工期由发包人承担。第十条索赔与争议解决10.1索赔：承包人认为其根据合同应得的追加付款或（元）工期延长，应按以下程序提出索赔：(1)发生索赔事件后，承包人应在索赔事件发生后的__________日内（或持续发生时，每隔__________日）向甲方或监理单位发出索赔意向通知，说明事件发生的时间、地点、原因、潜在影响等，并附必要的初步证据。(2)承包人应在索赔意向通知发出后的__________日内（或双方约定的其他时间）提交详细的索赔报告，包括事件概述、索赔理由、索赔金额计算、支持性证据等。(3)甲方应在收到索赔报告后__________日内（或双方约定的其他时间）进行审核，并作出答复。逾期未答复的，视为认可索赔。甲方对索赔有异议的，应向承包人发出反索赔通知，并提供相应证据。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：(1)提交__________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向__________人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后的__________日内通知对方，并提供有关机构出具的证明文件。11.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力事件导致工期延误的，工期应相应顺延，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十二条合同解除12.1除本合同另有约定或法律规定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同，经守约方书面催告后在__________日内仍未纠正的；(2)承包人破产、解散或被吊销营业执照的；(3)承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；(4)因承包人原因导致工程出现重大质量缺陷或安全事故，严重影响工程使用或安全的；(5)甲方无正当理由逾期支付工程款达__________天以上，经催告仍未支付的。12.2合同解除后，双方应妥善处理合同未履行部分的善后事宜。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力或对方违约外，由责任方承担损失。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额的__________%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的__________%。(2)因甲方原因导致工期延误的，每逾期一日，应向承包人支付合同总价__________%的同期贷款利息作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的__________%。(3)甲方提供的资料错误或迟延导致承包人损失的，由甲方承担。13.2承包人违约责任：(1)承包人未按约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价__________%的同期贷款利息作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的__________%。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同。(2)工程质量不符合约定标准的，承包人应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求承包人赔偿损失。(3)未经甲方同意擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。(4)承包人违反安全生产规定，造成人员伤亡或重大财产损失的，由承包人承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(5)承包人未按约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由承包人承担。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。此保密义务不因合同的终止而解除。第十五条不可转让性15.1承包人不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方，除非得到甲方事先的书面同意。甲方也不得随意将合同项下的义务转移给第三方。第十六条通知与送达16.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方。16.2所有根据本合同发出的通知、文件等，应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真等方式送达。送达地址为本合同约定的地址。采用电子方式送达的，需确保对方能够接收。第十七条法律适用与争议解决17.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决方式：按本合同第十条约定处理。第十八条合同生效与份数18.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。18.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，报有关部门备案__________份，具有同等法律效力。第十九条附件19.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)附件一：《工程量清单》(2)附件二：《甲方供应材料设备清单》(3)附件三：__________(4)附件四：__________(……根据实际情况列明所有附件名称)（以下无正文）篇二甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的__________（工程名称）工程项目（以下简称“本工程”）施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________（工程名称）。1.2工程地点：__________（工程详细地址）。1.3工程范围与内容：本工程包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程、室外工程及其他双方约定的内容。具体以本合同附件一《工程量清单》和图纸为准。1.4工程结构类型：__________（例如：框架结构、剪力墙结构等）。1.5工程建筑面积：__________平方米。1.6工程质量标准：达到国家或行业现行相关标准的__________（合格）等级要求。1.7工程技术标准与规范：除国家及地方现行的强制性标准、规范外，还包括__________（列出主要的标准、规范名称及编号，需注明截至2026年有效的版本）。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如有）；(3)投标函及其附录（如有）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)招标文件、投标文件及其附件（如有）；(9)通讯录。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用固定总价/固定单价/可调价格合同。3.2合同总价款（含税）为人民币__________元整（大写：____________________）。3.3如采用固定单价合同，则合同价款按本合同附件一《工程量清单》及第十二条约定进行结算。3.4如采用可调价格合同，调价因素及方法按以下约定执行：(1)因国家或地方发布的人工、材料价格等调整政策影响合同价款时，按__________（具体调价公式或方法）执行；(2)因设计变更、工程量增减导致合同价款调整时，按第十二条约定执行；(3)其他调价因素：__________。第四条合同工期4.1开工日期：__________年__________月__________日（或：发包人发出开工通知书的日期为开工日期）。4.2竣工日期：__________年__________月__________日。4.3总工期：__________天。4.4工期延误：因发包人原因（包括但不限于提供资料错误、未及时提供施工条件、指令延误等）导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延。因设计变更、不可抗力、承包人原因（包括但不限于管理不善、资源投入不足等）导致工期延误的，承包人应承担相应责任，工期不予顺延，除非经甲方书面同意。承包人应在工期可能发生延误时及时向甲方发出书面通知，并提供相关证据，说明情况及预计影响。第五条质量与验收5.1工程质量必须达到本合同第一条约定的__________（合格）等级标准。5.2承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、技术标准和规范施工，并接受甲方、监理单位及有关部门的监督检查。承包人应按要求进行材料检验和工序验收，并提交相关记录。5.3隐蔽工程验收：凡隐蔽工程完成后，承包人应提前通知甲方或监理单位检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。若甲方或监理单位未按时参加验收，承包人可自行检查并记录，甲方或监理单位应予以确认。5.4分部分项工程验收：按国家和行业规定及合同约定进行。5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后__________日内组织相关单位进行验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。5.6工程保修：本工程缺陷责任期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，承包人对出现的工程质量缺陷负责免费维修。保修期外，如发生非使用不当造成的质量缺陷，承包人提供有偿维修服务。第六条安全生产与文明施工6.1甲方应负责提供满足安全生产所需的施工场地条件，并承担因场地原因造成的安全生产责任。6.2承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施切合工程实际的安全生产专项方案，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。6.3承包人应承担其施工人员的安全责任，发生安全生产事故时，应立即采取救援措施，保护现场，并按有关规定及时上报。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。6.4承包人应遵守文明施工管理规定，做到工完场清，合理布置施工现场，控制施工噪音和粉尘，做好现场环境保护，维护周边秩序。第七条材料设备供应7.1由甲方供应的材料设备（如有）：名称、规格型号、数量、质量要求、供应时间、地点等详见本合同附件二《甲方供应材料设备清单》。甲方应在约定时间将材料设备运至约定地点，并承担费用。材料设备到达现场后，由承包人负责接收、保管和检验，检验费用由甲方承担。若检验不合格，甲方应负责更换或退货，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。7.2由承包人采购的材料设备：承包人应按照设计要求和质量标准采购材料设备，并自行承担采购、运输、保管和检验费用。采购的材料设备必须符合设计要求和本合同约定的质量标准，并应按约定时间运至现场。承包人应在使用前向甲方或监理单位提交材料设备出厂合格证、检测报告等质量证明文件，经检验合格后方可使用。因承包人采购的材料设备质量不合格导致的工程缺陷及返工费用，由承包人承担。第八条付款方式与支付8.1预付款：合同签订后__________日内，甲方按合同总价的__________%支付预付款，即人民币__________元整（大写：____________________）。承包人应将预付款的__________%（即人民币__________元整）用于购买主要材料，甲方在支付第__________次进度款时按__________%扣回；剩余__________%（即人民币__________元整）在支付第__________次进度款时扣回。8.2进度款：(1)本工程采用按月（或按形象进度）支付进度款的方式。承包人应在每月__________日（或按合同约定节点）向甲方或监理单位提交进度款支付申请及相应的支持性文件（如工程量确认单、发票等）。(2)甲方或监理单位应在收到申请后__________日内审核完毕并报送甲方。甲方应在收到审核意见后__________日内审批，并按审批金额的__________%支付进度款。支付比例不低于总价的__________%。(3)甲方应在收到承包人提交的最终进度款支付申请及完整的竣工资料后__________日内，支付至合同总价的__________%（扣除已支付款项后）。8.4竣工结算：工程竣工验收合格后__________日内，承包人应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后__________日内组织审核，确认无误后，在__________日内支付至结算总价的__________%。8.5竣工付款：承包人提交竣工付款申请及完整的资料后，甲方应在收到后__________日内审核，确认无误后，支付至结算总价的__________%（扣除已支付款项及保修金后）。8.6保证金：本合同履约保证金为合同总价的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），于本合同签订后__________日内由承包人支付至甲方指定账户。缺陷责任期满且无遗留缺陷后__________日内，甲方将履约保证金无息返还给承包人。质量保证金为合同总价的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），在支付至结算总价的__________%时开始扣留，于缺陷责任期满且结算款支付完毕后__________日内返还承包人。8.7支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至承包人以下银行账户：开户名称：__________；开户银行：__________；银行账号：__________。8.8承包人应提供合法有效的发票。第九条设计变更9.1任何一方提出设计变更，均应提前以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真等方式送达。送达地址为本合同约定的地址。采用电子方式送达的，需确保对方能够接收。9.2承包人应依据甲方或设计单位发出的变更指令进行变更施工。9.3因设计变更引起合同价款增减及工期影响，双方应在变更实施后及时协商确定，并作为合同附件。因发包人变更导致合同价款增加及工期延误的，相关费用和工期由发包人承担。第十条索赔与争议解决10.1索赔：承包人认为其根据合同应得的追加付款或（元）工期延长，应按以下程序提出索赔：(1)发生索赔事件后的通知、资料提交、协商、确认等程序。强调及时性和证据充分性。(2)承包人应在索赔事件发生后的__________日内（或持续发生时，每隔__________日）向甲方或监理单位发出索赔意向通知，说明事件发生的时间、地点、原因、潜在影响等，并附必要的初步证据。(基于合同分析，以下为索赔程序内容，需补充完整细节）：承包人应在索赔意向通知发出后的__________日内（或双方约定的其他时间）提交详细的索赔报告，包括事件概述、索赔理由、索赔金额计算、支持性证据等。(基于合同分析，以下为索赔程序内容，需补充完整细节）：甲方应在收到索赔报告后__________日内（或双方约定的其他时间）进行审核，并作出答复。逾期未答复的，视为认可索赔。甲方对索赔有异议的，应向承包人发出反索赔通知，并提供相应证据。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：(1)提交__________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向__________人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后的__________日内通知对方，并提供有关机构出具的证明文件。11.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力事件导致工期延误的，工期应相应顺延，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十二条合同解除12.1除本合同另有约定或法律规定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同，经守约方书面催告后在__________日内仍未纠正的；(2)承包人破产、解散或被吊销营业执照的；(3)承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；(4)因承包人原因导致工程出现重大质量缺陷或安全事故，严重影响工程使用或安全的；(5)甲方无正当理由逾期支付工程款达__________天以上，经催告仍未支付的。12.2合同解除后，双方应妥善处理合同未履行部分的善后事宜。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力或对方违约外，由责任方承担损失。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额的__________%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的_________