2025年待建工程抵押贷款合同样本

2025年待建工程抵押贷款合同样本鉴于甲方（抵押人）拟以其合法拥有的待建工程为乙方（抵押权人）的债权提供抵押担保，根据国家有关法律法规，经甲乙双方平等协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.“待建工程”指位于[具体地址]，土地使用权证号为[具体证号]，规划许可证号为[具体证号]，占地面积为[X]平方米，预计建筑面积为[X]平方米，目前处于[建设阶段描述]的工程项目。2.“主合同”指甲方与乙方于[合同签订日期]签订的编号为[合同编号]的[合同名称]，甲方在主合同项下的债务本金为人民币（大写）[X]元整，债务履行期限自[起始日期]至[结束日期]。第二条抵押担保的范围1.本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、保全费、公告费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。第三条抵押物1.甲方自愿以本合同第一条所定义的待建工程及其占用范围内的土地使用权（以下简称“抵押物”）为乙方在主合同项下的债权提供抵押担保。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供抵押物的相关文件资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、项目可行性研究报告、工程设计图纸、已完成工程量报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。第四条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与乙方共同到抵押物所在地的相关登记部门办理抵押登记手续。甲方应积极协助乙方办理抵押登记所需的一切手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。2.抵押登记的费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记未能在规定时间内办理完毕，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.抵押登记完成后，乙方应妥善保管抵押物的相关登记文件。第五条抵押物的占管1.在抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并按照国家有关规定和工程建设规范进行施工建设。2.甲方不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能影响抵押物价值的行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。3.甲方应在每月[具体日期]前，向乙方提交抵押物的建设进度报告和财务报表，如实反映抵押物的建设情况和资金使用情况。第六条保险1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，就抵押物向乙方认可的保险公司投保财产综合险等相关保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限应长于主合同债务履行期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并在保险单中特别约定，未经乙方书面同意，甲方不得退保、变更保险条款或受益人。3.甲方应按时足额支付保险费，并在保险期限届满前及时办理续保手续。如因甲方未及时支付保险费或办理续保手续导致保险失效，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.在保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还主合同项下的债务，如有剩余，归甲方所有。第七条甲方的陈述与保证1.甲方是抵押物的合法所有人，对抵押物享有完全的处分权，抵押物不存在任何权属争议、抵押、质押、查封、扣押等权利受限的情况。2.甲方保证本合同项下的抵押行为已获得其内部有权机构的批准，且不违反国家法律法规和其公司章程的规定。3.甲方保证向乙方提供的所有文件、资料和信息均真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.甲方保证在抵押期间，遵守国家有关法律法规和本合同的约定，积极履行各项义务。第八条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与抵押物有关的文件资料，并对抵押物的建设情况和使用情况进行监督检查。2.在主合同债务履行期限届满，甲方未履行或未完全履行主合同项下债务的，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。3.乙方应按照主合同的约定向甲方提供贷款或其他融资服务，并在甲方履行完主合同项下的全部义务后，协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。第九条违约责任1.如甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时办理抵押登记、未妥善保管抵押物、未按时提交建设进度报告和财务报表、未按时支付保险费等，甲方应向乙方支付主合同项下债务本金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.如甲方违反本合同的陈述与保证，或在抵押期间擅自处分抵押物，导致乙方的抵押权受到损害的，甲方应承担主合同项下债务本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等全部债务，并赔偿乙方为实现债权而发生的一切费用。3.如乙方未按照主合同的约定向甲方提供贷款或其他融资服务，乙方应向甲方支付主合同项下债务本金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第十条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等全部债务清偿完毕之日