资产评估试题及答案

资产评估试题及答案单项选择题1.资产评估的主体是指（）。A.被评估资产占用单位B.被评估资产C.从事资产评估的机构和人员D.资产评估委托人答案：C解析：资产评估主体是指具体从事资产评估工作的机构和人员，负责在整个评估过程中执行评估程序、选择评估方法、得出评估结论等。被评估资产占用单位是被评估对象的占有者；被评估资产是评估客体；资产评估委托人是委托评估业务的一方。所以本题选C。2.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产答案：D解析：在市场法中，参照物可以是全新资产，也可以是旧资产。只要这些参照物与被评估资产在功能、市场条件、交易时间等方面具有可比性，都可以作为评估的依据。并不一定要求参照物是全新资产或者与被评估资产成新率相同的资产。所以本题选D。3.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为（）万元。A.75B.65C.50D.40答案：B解析：专利的直接成本是指直接用于专利开发的成本，包括耗费的材料费用、工资费用、专用设备费、咨询鉴定费等。所以直接成本=20+30+10+5=65（万元），管理费用和营销费用不属于直接成本。本题选B。4.被评估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，采用年等值收益法估测企业的整体价值最有可能是（）万元。A.1372B.1437C.1473D.1374答案：A解析：首先计算未来5年预期收益的年金现值系数，公式为(P/A,10。然后计算这5年预期收益的年等值收益A=（万元）。最后企业整体价值V=A/5.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估值为（）万元。A.65.97B.68.7C.64.03D.67.8答案：D解析：首先计算票据到期值F=P(1+多项选择题1.资产评估的特点包括（）。A.市场性B.公正性C.专业性D.咨询性E.行政性答案：ABCD解析：资产评估具有市场性，其评估值要反映市场的供求关系和价格水平；公正性要求评估人员站在中立的立场上进行评估；专业性要求评估人员具备专业知识和技能；咨询性表明评估结论是为资产业务提供价值参考，而非强制的定价。资产评估不是行政行为，不具有行政性。所以本题选ABCD。2.运用市场法评估资产时，通常应选择多个参照物进行比较，参照物选择的条件有（）。A.与被评估资产的用途相同B.与被评估资产的性能相同C.与被评估资产的交易类型相同D.交易时间与评估基准日接近E.价格为正常交易价格答案：ABCDE解析：参照物应与被评估资产在用途和性能上相同，这样才能保证两者具有可比性；交易类型相同可以使评估结果更符合实际情况；交易时间与评估基准日接近能减少市场价格波动的影响；价格为正常交易价格能避免因特殊交易情况导致的价格偏差。所以本题选ABCDE。3.机器设备的重置成本应包括（）。A.机器设备的购置费用B.操作人员的培训费用C.机器设备的调试费用D.设备日常维修费用E.设备的大修费用答案：ABC解析：机器设备的重置成本是指重新购置或建造与被评估设备相同或类似的全新设备所需的成本，包括购置费用、调试费用，操作人员的培训费用也是为了使设备能正常投入使用而产生的必要成本，应计入重置成本。设备日常维修费用和大修费用是设备使用过程中的支出，不属于重置成本。所以本题选ABC。4.影响无形资产评估价值的因素有（）。A.无形资产的成本B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况E.技术成熟程度答案：ABCDE解析：无形资产的成本是其价值的基础之一；机会成本会影响到无形资产的价值，因为放弃的其他机会的收益也会在价值中体现；效益因素反映了无形资产为企业带来经济利益的能力，是影响价值的重要方面；市场供需状况影响无形资产的稀缺性和价格；技术成熟程度也会影响其可靠性、适用性和市场竞争力，进而影响价值。所以本题选ABCDE。5.评估企业价值时，资产剥离的主要对象有（）。A.非生产性资产B.局部功能与整体企业功能不协调资产C.能耗、料耗大的资产D.闲置资产E.融资租赁资产答案：BD解析：资产剥离是指在企业价值评估中，将那些与企业整体运营不相关或对整体价值影响不大的资产去除。局部功能与整体企业功能不协调资产以及闲置资产不符合企业整体运营需求，会影响评估的准确性，通常是资产剥离的主要对象。非生产性资产不一定都要剥离；能耗、料耗大的资产只要与企业生产经营相关可能无需剥离；融资租赁资产只要参与企业正常运营也不需要剥离。所以本题选BD。判断题1.同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。（）答案：正确解析：评估目的不同，所采用的评估方法、价值类型等可能会有所不同。例如，在抵押目的下评估房地产，更关注其市场变现价值和抵押价值；而在企业并购目的下，可能会更关注资产的未来盈利能力和协同效应带来的价值。所以同一资产在不同评估目的下评估值可能不同。2.采用收益法评估资产时，各指标间的关系是本金化率越高，收益现值越高。（）答案：错误解析：根据收益法基本公式P=A/r（P为收益现值，A为预期收益，r为本金化率），在预期收益A不变的情况下，本金化率3.商标的评估值与其使用的商品或服务的声誉密切相关。（）答案：正确解析：商标是用于区分商品或服务来源的标识，其价值很大程度上取决于使用该商标的商品或服务在市场上的声誉。声誉好的商品或服务会使商标更具知名度和美誉度，消费者更愿意为其支付较高的价格，从而提高商标的价值。所以该说法正确。4.企业的净资产收益率越高，表明企业整体价值就越大。（）答案：错误解析：企业的净资产收益率只是反映企业运用自有资本的效率和盈利能力的一个指标。企业整体价值的评估需要综合考虑众多因素，如企业的未来发展前景、市场竞争状况、资产质量、行业特点等。即使净资产收益率高，但如果企业所处行业竞争激烈、未来市场前景不佳等，企业整体价值也不一定大。所以该说法错误。5.在用成本法评估土地使用权价值时，土地取得费和土地开发费应按土地的面积计算。（）答案：错误解析：在成本法评估土地使用权价值时，土地取得费和土地开发费虽然都与土地相关，但情况较为复杂。土地取得费有些是按面积计算，有些可能按实际发生的费用等计算；土地开发费要考虑开发的程度和具体投入等，并非单纯按土地面积计算。所以该说法错误。简答题1.简述市场法评估资产的基本程序。答案：（1）明确评估对象。确定被评估资产的具体情况，包括资产的类型、规格、使用状况等。（2）进行市场调查，收集参照物信息。寻找与被评估资产在用途、性能、交易时间等方面具有可比性的参照物，记录其交易价格、交易条件等相关信息。（3）选择参照物。从收集到的参照物中挑选出最合适的，一般应选择3个以上的参照物。（4）比较参照物与被评估资产的差异，并进行调整。差异主要包括时间因素、地域因素、功能因素、交易情况因素等，对这些差异进行量化分析，并对参照物的价格进行相应调整。（5）计算评估值。在对参照物价格调整后，对调整后的价格进行分析和综合，确定被评估资产的评估值。可以采用算术平均法、加权平均法等方法。2.简述无形资产评估的特点。答案：（1）复杂性。无形资产种类繁多，包括专利、商标、著作权、商誉等，不同类型的无形资产具有不同的特点和评估方法；其成本和收益的确定相对困难，有些无形资产的研发成本难以准确计量，收益也受多种因素影响。（2）动态性。无形资产的价值会随着时间、市场状况、技术进步等因素的变化而变化。例如，一项新技术可能会使原有的无形资产价值下降，而市场需求的增加可能会使无形资产价值上升。（3）收益期不确定性。无形资产的收益期较难准确预测，受技术更新换代速度、市场竞争状况、法律保护期限等多种因素影响。如专利技术可能因新的替代技术出现而过早失去收益能力。（4）需要结合多种评估方法。由于无形资产的特殊性，单一评估方法往往难以准确评估其价值，通常需要结合市场法、收益法、成本法等多种方法进行综合评估。（5）强调专业性。无形资产评估需要评估人员具备丰富的专业知识和经验，包括法律、经济、技术等方面的知识，以准确把握无形资产的价值影响因素。计算题1.被评估设备为2010年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2015年进行评估时德国厂家已不再生产这种设备，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2013年从德国进口同种设备的CIF报价为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计，国内运杂费按CIF价格的3%计，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克=1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币=1美元。根据上述数据估算该进口设备的续用价值。答案：（1）重置成本：2013年同类设备的CIF价格为30万马克。被评估设备的CIF价格=30×换算为美元：27÷换算为人民币：18×银行手续费：144×国内运杂费：144×重置成本=144+（2）实体性贬值：从2010年到2015年，设备已使用5年，尚可使用5年，实体性贬值率=×100，实体性贬值（3）功能性贬值：年运营成本超支2万元人民币，折现系数(P/A（4）续用价值=重置成本实体性贬值功能性贬值=