广州市消防安全备案指南

广州市消防安全备案指南-办理范围办理依据申报材料办理流程办理期限其他注意事项后续管理常见案例分析特殊情况处理目录政策与标准更新其他建议结语办理范围第1章办理范围适用范围广州市行政区域内新建、改建、扩建建设工程的消防设计审查、验收、备案与抽查业务不适用范围住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾和非人员密集场所的临时性建筑办理依据第2章办理依据共和国消防法》(2021年修改)施〈中华人民共和国消防法〉办法》(2022年修订)消防设计审查验收管理暂行规定》(住建部令第58号)安全、消防、人防业务融合统一监管工作方案》等),广州市住房和城乡建设局相关配套文件(如《广州市建筑工程质量、安全、消防、人防业务融合统一监管工作方案》等)《中华人民《建设工程《广东省实广州市住房和城乡建设局相关配套文件(如《广州市建筑工程质量、受理范围与部门分工第3章受理范围与部门分工(一)市住房和城乡建设局受理范围房屋建筑工程类国家、省、市重点项目：地下综合管廊，3万平方米以上的大型地下空间建筑高度超：过100米的房屋建筑工程市级以上财：政资金投入建设的保障房工程大型公共枢纽工程(如机场航站楼、综合车站、交通枢纽等)受理范围与部门分工非房建类专业建设工程铁路、公路、水利、民航等30类工程(详见非房建类清单)受理范围与部门分工>(二)区住房和城乡建设部门受理范围010302市级受理范：围外的房屋建筑及3万平方米及以下的地下空间工程主体建筑已完成消防验收的改建、扩建工程(含装修工程)区级核发施：工许可证的房屋建筑工程申报材料第4章申报材料>(一)特殊建设工程消防设计审查(房屋建筑工程)A特殊建设工程消防设计审查申请表：原件彩色扫描件(PDF格式)B建设工程规划许可文件：依法需办理的规划许可文件或临时性建筑批准文件申报材料>消防设计文件设计单位资质证明文件改扩建工程：需提供原消防审批文件电子图纸需符合广州市电子图纸交付要求(CAD+PDF格式)申报材料>(二)消防验收(备案)申报材料010302消防验收申请表：原件彩色扫描件(PDF格式)竣工图纸：电子版(PDF格式)，需标注单体建筑名称及图纸名称工程竣工验收报告：含消防查验报告办理流程第5章办理流程>(一)特殊建设工程消防设计审查流程申请技术审查1通过"广州市建设工程联合审批平台"或"广州市建设工程消防业务平台"提交设计文件申请行政审批2技术审查合格后提交其他申报材料受理与批准3住房和城乡建设部门出具审查意见书办理流程>(二)消防验收流程A联合验收项目：通过联合验收系统上传材料，消防事项一并办理B非联合验收项目：单独提交申报材料，由监督机构组织现场评定后出具验收意见办理流程>(三)其他建设工程备案流程竣工验收合格后5个工作日内通过系统提交材料备案申请材料齐全的予以备案，抽查不合格的需整改并申请复查抽查与检查办理期限第6章办理期限20特殊建设工程消防设计审查：3个工作日1联合验收项目：7个工作日2其他建设工程备案：1个工作日内完成备案，抽查检查需15个工作日3其他注意事项第7章其他注意事项A过渡期安排：2024年1月31日前已完成技术审查或竣工验收的项目可按原指南申报B电子签章要求：设计文件和竣工图纸需加盖建设单位、设计单位电子签章办理常见问题及解答第8章办理常见问题及解答问：是否所有建设工程都需要进行消防安全备案？答：根据《中华人民共和国消防法》，只有特殊建设工程才需要进行消防设计审查、验收和备案。对于其他不需要进行技术审查的建筑工程，只需在竣工后进行备案问：电子图纸交付有哪些要求？答：电子图纸需为CAD+PDF格式，确保图形信息完整、清晰，与纸质版一致，并符合广州市电子图纸交付要求问：如何进行电子签章？答：建设单位、设计单位需在广州市数字证书系统注册并申请电子签章，将签章添加至设计文件和竣工图纸中办理常见问题及解答问改扩建工程需要提供哪些额外材料？答：除了基本申报材料外，还需提供原消防审批文件及相关的改建、扩建设计文件，确保符合消防安全要求问问问问如何查询消防验收进度和结果？答：通过"广州市建设工程联合审批平台"或"广州市建设工程消防业务平台"的"进度查询"功能，输入相关信息即可查询消防验收进度和结果对消防安全有疑问时，应如何咨询？答：可咨询广州市住房和城乡建设局官方网站上的"消防安全"专栏，或直接前往各区住房和城乡建设部门的咨询窗口进行现场咨询如果消防验收不合格，需要如何处理？答：收到不合格通知后，需按照提出的整改意见进行整改，并申请复查。复查合格后方可办理后续手续消防安全备案是否收费？答：根据广州市的现行规定，消防安全备案本身不收取任何费用。但可能存在因聘请第三方进行检测、评估等产生的额外费用后续管理第9章后续管理定期检查与维护所有经消防安全备案的建筑应定期进行消防设施的维护与检查，确保其处于良好状态员工培训建筑使用单位应定期对员工进行消防安全培训，提高其应对火灾等紧急情况的能力应急预案制定并实施火灾等紧急情况的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行处置信息更新若建筑用途、结构、消防设施等发生变更，应及时向消防部门报告并办理相关手续法律责任违反消防安全规定的行为将受到相应的法律责任追究，包括但不限于罚款、停产停业等措施法律与政策依据(补充)第10章法律与政策依据(补充)1广州市消防：局发布的各类通知、公告及操作指南2广州市住房：和城乡建设局发布的关于消防安全备案的具体实施细则3广州市人民：政府关于加强消防安全管理的相关法规、政策文件4全国及广东省的相关消防法律法规及规范性文件常见案例分析第11章常见案例分析消防设施未维护导致的火灾事故某商业综合体因消防设施长时间未进行维护，导致在突发火灾时消防设施无法正常工作，造成严重财产损失和人员伤亡，最终被消防部门处以重罚并要求全面整改员工培训不足引发的火灾某企业因员工未接受过系统的消防安全培训，在火灾发生时无法正确使用消防器材，导致火势蔓延，企业因此被处以罚款并要求加强员工培训案例二案例三未报备擅自施工的处罚某公司在广州市某区进行一栋小型商业楼的建设，但未按照规定进行消防安全备案，被消防部门发现后，依法处以罚款并责令停工整改案例一常见案例分析以上案例提醒各建设单位和建筑使用单位，必须严格按照消防安全规定进行操作，不得有任何疏忽和侥幸心理，以保障人民群众的生命财产安全特殊情况处理第12章特殊情况处理>跨区域项目对于涉及多个行政区域的特殊建设工程：应由主要施工区域所在地的住房和城乡建设部门负责受理和审批需在申报前与各相关区(市)的住房和城乡建设部门进行沟通：确保审批流程的顺畅特殊情况处理>临时性建筑01临时性建筑在拆除前：应进行一次全面的消防安全检查，确保无安全隐患02临时性建筑在符合相关规定的情况下：可进行简易备案，但需确保其消防安全设施符合要求特殊情况处理>历史遗留问题对于历史遗留的未进行消防安全备案的建筑：应尽快按照现行规定进行补报和整改针对老旧建筑或因历史原因无法提供完整资料的：可与当地消防部门进行沟通，寻求解决方案特殊情况处理>重大活动或节庆期间的特别措施在重大活动或节庆期间需提前向消防部门报备对于相关场所的消防安全有特别要求并按照其要求进行消防安全检查和准备特殊情况处理>外国投资者项目01需特别注意与外国投资者之间的合同条款：确保消防安全责任明确02对于涉及外国投资者的项目：应按照国家及广州市的相关规定进行消防安全备案政策与标准更新第13章政策与标准更新广州市消防局和住房和城乡建设局会根据国家及广东省的最新政策和标准：适时更新消防安全备案的相关规定和要求定期关注官方网站及官方渠道：及时了解最新的政策动态和标准变化，确保操作的合规性其他建议第14章其他建议>加强社会宣传01利用媒体、网络等渠道：发布消防安全提示和案例分析，增强社会对消防安全的重视02定期开展消防安全知识宣传活动：提高公众的消防安全意识其他建议>建立合作机制建立健全与消防、公安、安监等部门的合作机制定期组织联合检查和演练形成消防安全工作的合力提高应对火灾等紧急情况的能力其他建议>技术创新应用鼓励和支持在消防安全领域的技术创新和应用：如智能消防系统、远程监控等01推动消防安全技术的普及和推广：提高消防工作的科技含量和效率02结语第15章结语广州市作为