个人店铺租赁合同协议含2026年2026年卫生检查约定

个人店铺租赁合同协议含2026年2026年卫生检查约定甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方门店用于经营活动的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁双方甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[甲方住址/注册地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住址/注册地址：[乙方住址/注册地址]。第二条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址、门牌号]的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。该门店建筑面积约为[房屋面积]平方米，结构类型为[房屋结构类型]，现有装修及附属设施状况详见本协议附件或双方签字确认的《房屋交接单》。第三条租赁用途该门店仅能用于“个人经营活动”。乙方不得擅自改变租赁用途，不得将门店用于居住、生产、储存危险品或其他非法用途。第四条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。第五条租金及支付方式1.每期租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），包含/不包含[物业费、水电费等费用说明]。2.租金支付周期为[月/季/年]付。3.每期租金应于[支付时间节点，例如：每期开始前X日内]支付至甲方指定账户：*账户名称：[甲方账户名]*开户银行：[甲方开户行]*银行账号：[甲方银行账号]4.乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为押金。2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施损坏、欠付甲方各项费用（包括但不限于租金、水电费等）及其他违约金。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且已结清所有应付费用，甲方应在乙方交还该门店并办理完相关手续后[具体天数，例如：15]日内，将押金全额无息退还乙方。如需扣除部分押金，应提供有效凭证，并说明扣除原因和金额。第七条房屋交付与返还1.甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将符合本协议约定用途且具备正常使用条件的该门店交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行查验，并签署《房屋交接单》，详细记录交付时房屋及其附属设施的状况。2.乙方应于本合同期满或合同解除后[具体天数，例如：10]日内，将该门店及其附属设施在合理损耗范围内的原状返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，并签署《房屋交接单》。乙方应负责恢复房屋内部装修及设施原状，并清理干净室内物品及垃圾。第八条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：*保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并有权要求乙方不得擅自转租、转借。*按时交付符合约定用途的房屋。*负责维护该门店主体结构及原有附属设施（包括但不限于[列举主要公共设施，如屋顶、外墙、供水主管道、共用电表等]）的正常、安全使用，确保其能够满足乙方经营的基本要求。*除本协议另有约定外，不得随意干涉乙方的正常经营活动。*在租赁期间，如因乙方原因导致该门店被有关行政管理部门查封、扣押，或因乙方违法经营被勒令停业整顿，甲方不承担任何责任，且乙方应承担由此产生的一切后果。2.乙方的权利与义务：*按时足额支付租金和押金。*按照本协议约定的用途合理使用该门店，爱护并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构、主体承重部分及原有附属设施。如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。*自行承担在租赁期间内因经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、工商管理费、税费、垃圾处理费、人员工资、经营许可办理费等。*负责保持租赁房屋内部及经营区域的整体清洁卫生。乙方应按照国家及地方关于卫生管理的相关规定，负责其经营区域的日常清洁和垃圾清运工作，确保符合卫生标准。乙方应积极配合相关卫生管理部门的监督检查。*遵守国家法律法规，遵守甲方及物业管理机构（如有）的各项规章制度。*确保其经营活动符合安全生产、消防安全、环境保护等相关法律法规的要求，不得产生污染或其他危害。*负责办理与自身经营活动相关的所有证照，并自行承担相关费用。第九条卫生检查约定1.双方确认，根据国家及地方相关法律法规要求，该门店的经营活动可能需要接受卫生监督部门等的定期或不定期卫生检查。2.在2026年度（即自2026年1月1日起至2026年12月31日止期间），如卫生监督部门等有权机构对该门店进行卫生检查，乙方应予以积极配合。具体配合内容包括：按要求提供相关经营资料、开放检查区域、如实说明情况、接受检查意见等。3.乙方应负责确保其经营区域在日常经营过程中始终保持符合卫生标准，以迎接可能的检查。如因乙方管理不善或违反卫生规定，导致在2026年度内接受卫生检查时发现问题，由此产生的检查费、整改通知要求乙方必须完成的整改费用及其他相关费用（如罚款等），均由乙方自行承担。若该等检查或相关问题对甲方或该门店声誉造成不良影响，乙方亦应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方有权对乙方的卫生管理情况进行必要的监督，乙方应予以配合。第十条维修责任1.租赁期间，该门店主体结构及原有附属设施的维修责任由甲方承担。因甲方原因造成的设施损坏，甲方应负责及时修复。2.乙方使用房屋及其附属设施造成的损坏（包括自然损耗外的损坏），由乙方负责修复或赔偿。3.因乙方过错导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十一条违约责任除本协议已有约定外，双方还应承担以下违约责任：1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金的，除按本协议第五条约定的滞纳金处理外，甲方还有权解除合同，收回门店，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋结构或约定用途的，甲方有权解除合同，收回门店，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自将门店转租、转借的，甲方有权解除合同，收回门店，并要求乙方赔偿损失。5.乙方违反本协议约定的卫生管理义务，造成不良后果或损失的，应承担相应责任。6.提前退租的，需提前[天数]日书面通知甲方，并支付相当于[月数]个月租金的违约金。甲方在同等条件下有优先承租权。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响协商是否解除合同或变更合同条款。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议