商铺房屋赠与协议书

PAGE商铺房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的商铺房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺房屋（以下简称"该商铺"）赠与乙方。该商铺的具体状况如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.土地使用权证号：[具体证号]3.房屋结构：[如框架结构等]4.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、消防设施、通讯设施等（详细列举附属设施清单）二、赠与的方式及时间1.甲方以无偿赠与的方式将该商铺赠与乙方。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在协议生效后的[X]个工作日内协助乙方办理相关产权变更登记手续，将该商铺的所有权转移至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，若出现法定情形，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，有权进行赠与处分，且该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。向乙方如实告知该商铺的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理该商铺的产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照登记机关的要求履行相应的手续。在赠与期间，负责该商铺的正常维护和管理，确保乙方对该商铺的占有、使用不受他人干扰。承担因赠与行为产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与及协助办理产权变更登记等义务。在该商铺的所有权转移至乙方名下后，依法享有对该商铺的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。协助甲方办理该商铺的产权变更登记手续，提供必要的身份证明文件等资料，并按照登记机关的要求配合办理相关手续。在接受赠与后，应按照法律法规及社会公德的要求合理使用该商铺，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。承担因办理产权变更登记手续及接收赠与所产生的应由乙方承担的相关费用。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行相关义务，导致乙方无法按时取得该商铺的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，影响甲方赠与行为的正常进行或导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议