2026年村宅基地协管员巡查监管业务题库

2026年村宅基地协管员巡查监管业务题库一、单选题（每题2分，共20题）1.宅基地审批必须遵循的基本原则是？A.优先满足城镇居民需求B.实行“一户一宅”原则C.允许超面积审批D.无需严格审核申请条件2.以下哪种情况属于宅基地使用权继承的合法情形？A.外籍人士通过买卖获得宅基地使用权B.子女继承父母名下宅基地C.婚后女性丈夫家庭宅基地的继承D.借用他人宅基地后长期居住3.发现宅基地违规占用林地时，协管员应首先采取什么措施？A.直接强制拆除B.向乡镇政府报告C.要求农户自行拆除D.罚款后放任不管4.宅基地“一户一宅”面积标准一般不超过多少平方米？A.80平方米B.120平方米C.200平方米D.300平方米5.以下哪种行为不属于宅基地“违法翻建”？A.在原有宅基地上扩建超过批准面积B.无审批手续擅自新建房屋C.依法申请改建符合规范D.在非宅基地区域建房6.宅基地纠纷调解时，协管员应坚持什么原则？A.优先支持经济条件较好方B.公平、公正、公开C.必须由村委会决定结果D.压制弱势群体诉求7.发现农户宅基地存在坍塌、废弃等情况，协管员应如何处理？A.视为正常现象不予上报B.要求农户限期恢复使用C.向乡镇自然资源所报告D.直接收回宅基地使用权8.宅基地租赁合同的合法性审查重点是什么？A.是否收取高额租金B.是否有书面合同C.是否限制租赁用途D.是否符合当地风俗9.农村宅基地确权登记的法定依据是什么？A.村民代表会议决议B.《土地管理法》及相关条例C.乡镇政府行政命令D.当地土专家意见10.协管员巡查时发现农户擅自改变宅基地用途，应如何处理？A.视为轻微问题忽略不计B.立即要求恢复原用途C.建议农户补办变更手续D.向法院提起诉讼二、多选题（每题3分，共15题）1.宅基地申请需满足哪些条件？A.本集体经济组织成员B.无宅基地或符合分户条件C.具有完全民事行为能力D.能提供稳定收入证明2.宅基地协管员的主要职责包括？A.宅基地巡查与信息收集B.协助开展宅基地确权登记C.处理宅基地纠纷D.审批宅基地建设图纸3.哪些行为属于宅基地“一户多宅”？A.子女成年后独立居住申请宅基地B.婚后夫妻在原籍和新籍分别申请宅基地C.因拆迁获得两处以上宅基地补偿D.老年人因生活不便申请扩建4.宅基地违规占用耕地可能涉及的法律责任包括？A.罚款B.责令限期拆除C.吊销从业资格D.刑事处罚5.宅基地使用权转让的禁止情形有？A.受让方非本集体成员B.以买卖方式转让C.受让方有其他宅基地D.转让给城镇居民6.宅基地巡查记录应包含哪些内容？A.巡查时间与地点B.发现问题类型C.处理措施及结果D.现场照片及证据材料7.宅基地“违法占用”的情形包括？A.未经审批占用耕地建房B.在保护地内占用土地C.超面积占用宅基地D.擅自占用公共道路8.宅基地纠纷调解的程序通常包括？A.调解申请与受理B.调解协商与记录C.调解协议签订D.诉讼判决9.宅基地闲置或废弃的处置方式有？A.由集体收回B.限期恢复使用C.出让使用权D.罚款后放任不管10.宅基地协管员培训应涵盖哪些内容？A.法律法规知识B.宅基地管理实务C.纠纷调解技巧D.现场执法流程11.宅基地翻建审批需提交的材料包括？A.身份证明B.原宅基地证明C.改建图纸D.邻居意见书12.宅基地租赁合同的无效情形有？A.转让给城镇居民B.没有书面协议C.超过法定租赁期限D.收取非法利息13.宅基地确权登记的常见问题包括？A.权属争议B.面积误差C.证件缺失D.界址不清14.宅基地协管员在巡查中应注意哪些安全事项？A.佩戴执法标识B.避免单独行动C.保留工作记录D.防止冲突激化15.宅基地违法建设的处理方式有？A.责令限期拆除B.罚款后补办手续C.立即强制拆除D.视情况没收财产三、判断题（每题1分，共20题）1.宅基地使用权可以转让给城镇居民。（×）2.宅基地协管员有权强制拆除违规建筑。（×）3.农村宅基地面积超过当地标准仍可审批。（×）4.宅基地纠纷调解必须由村委会参与。（×）5.宅基地确权登记后不可变更。（×）6.农户在宅基地上种植果树属于合法行为。（√）7.宅基地租赁合同最长可签订20年。（√）8.宅基地巡查记录可由协管员个人保管。（×）9.宅基地闲置超过3年可被集体收回。（√）10.宅基地翻建无需经过邻居同意。（×）11.宅基地协管员可代为办理审批手续。（×）12.宅基地违法占用耕地必须拆除。（√）13.宅基地租赁可收取押金，但金额不限。（×）14.宅基地确权登记只需农户签字。（×）15.宅基地巡查可使用无人机辅助。（×）16.宅基地纠纷可诉讼解决，无需调解。（×）17.宅基地协管员可接受贿赂。（×）18.宅基地翻建需缴纳土地出让金。（×）19.宅基地闲置可出租，但不可转让。（×）20.宅基地违法建设经罚款后可继续使用。（×）四、简答题（每题5分，共10题）1.简述宅基地协管员巡查的基本流程。2.如何区分宅基地“合法改建”与“违法翻建”？3.宅基地纠纷调解时，协管员应如何保障双方权益？4.宅基地租赁合同中常见的法律风险有哪些？5.宅基地闲置回收的程序及依据是什么？6.宅基地确权登记中，权属争议如何处理？7.协管员在巡查中遇到暴力阻挠应如何应对？8.宅基地违法占用耕地的主要类型有哪些？9.宅基地翻建审批的时限及标准是什么？10.宅基地协管员如何提高群众对政策的认可度？五、案例分析题（每题10分，共5题）1.某村村民张某未经审批，占用耕地新建房屋。协管员巡查时，张某声称是自建自住。问协管员应如何处理？2.李某与邻居因宅基地边界产生纠纷，双方各执一词。协管员调解时，李某情绪激动，拒绝配合。问协管员应如何应对？3.某村村民王某因宅基地坍塌闲置5年，村集体拟收回其使用权。王某提出异议，要求补偿。问协管员应如何协调？4.某城镇居民通过租赁合同获得农村宅基地使用权，但当地政策禁止此类行为。协管员巡查时发现，问应如何处理？5.某村村民通过合法渠道获得宅基地翻建许可，但施工中擅自扩大面积。协管员巡查时已发现，问应如何要求其整改？答案与解析一、单选题答案与解析1.B解析：《土地管理法》规定宅基地审批遵循“一户一宅”原则，优先保障农村居民基本居住需求，非城镇居民不得侵占。2.B解析：子女继承父母宅基地属于法定继承范畴，需提供亲属关系证明及权属变更登记。外籍人士和城镇居民不得继承。3.B解析：违规占用林地属于违法行为，协管员应立即上报乡镇政府，由相关部门依法处理，不可擅自行动。4.C解析：各地标准不同，但一般不超过200平方米，具体需参照当地《宅基地管理办法》。5.C解析：合法改建需符合审批要求，其余均属违规行为。6.B解析：调解应坚持公平公正，保障双方合法权益，不可偏袒。7.C解析：坍塌、废弃等情况需上报自然资源部门，由其决定是否收回或要求恢复。8.B解析：书面合同是合法性审查的核心，口头协议易产生纠纷。9.B解析：宅基地确权依据国家法律法规，非其他文件或决议。10.C解析：应建议农户补办变更手续，不可强制拆除，需依法依规处理。二、多选题答案与解析1.A、B、C解析：申请宅基地需满足户籍、分户条件及民事行为能力，收入证明非硬性要求。2.A、B、C解析：协管员职责包括巡查、确权辅助、纠纷调解，但不负责审批图纸。3.A、B解析：独立居住或夫妻异地申请可能涉及多宅，需结合实际认定。4.A、B、D解析：违规占用耕地可能罚款、拆除，严重者追究刑事责任，但通常不吊销从业资格。5.A、C、D解析：转让给非集体成员、超面积或城镇居民属于禁止情形。6.A、B、C、D解析：巡查记录应完整记录所有关键信息及证据。7.A、B、C、D解析：以上均属违规占用情形，需依法处理。8.A、B、C解析：调解程序包括申请、协商、协议，诉讼非必经程序。9.A、B、C解析：闲置宅基地可回收、恢复使用或出让，但不可无限制放任。10.A、B、C、D解析：培训内容应全面覆盖政策法规、实务技巧及执法流程。11.A、B、C解析：翻建审批需身份、原证及图纸，邻居意见非必需。12.A、B、C解析：转让给城镇居民、无书面协议、超期限均属无效。13.A、B、C、D解析：确权登记常见权属争议、面积误差、证件缺失等问题。14.A、B、C、D解析：巡查需规范执法，注意安全，避免冲突。15.A、B、C解析：处理方式包括限期拆除、罚款补办或强制拆除，没收财产较少见。三、判断题答案与解析1.×解析：宅基地使用权不得向城镇居民转让，属于禁止行为。2.×解析：拆除需由法定部门执行，协管员无权强制。3.×解析：超标审批属于违规，需依法纠正。4.×解析：调解可由双方自行协商，村委会可协助但非必需。5.×解析：确权后可依法变更，需重新申请。6.√解析：宅基地上合法种植果树属于农户权利。7.√解析：租赁合同最长不超过20年，符合法律规定。8.×解析：巡查记录需存档备查，不可个人保管。9.√解析：闲置超过3年，村集体可依法收回使用权。10.×解析：翻建需邻居同意，否则可能引发纠纷。11.×解析：协管员仅协助，审批需农户自行办理。12.√解析：违法占用耕地必须拆除，恢复原状。13.×解析：押金金额有上限，超出部分无效。14.×解析：确权需双方签字及相关部门审核。15.×解析：巡查需遵守规定，不可使用无人机等设备。16.×解析：调解是诉讼前的重要程序，优先尝试。17.×解析：协管员必须廉洁自律，不可收受贿赂。18.×解析：翻建仅需补缴土地有偿使用费，非出让金。19.×解析：闲置宅基地可出租，但租赁权仍属集体。20.×解析：违法建设必须拆除，罚款后仍需整改。四、简答题答案与解析1.巡查流程：-确定巡查区域与路线；-检查宅基地使用情况；-记录违规行为及证据；-向农户宣传政策；-上报发现的问题。2.区分要点：-合法改建需审批，图纸合规；违法翻建无审批，面积超标或改变用途。3.调解技巧：-保持中立，耐心倾听；-引导双方理性协商；-提供政策依据；-协助签订协议。4.法律风险：-超期租赁；-收取非法利息；-转让给城镇居民。5.回收程序：-发出通知，限期恢复；-逾期未恢复，依法收回；-补偿标准按政策执行。6.权属争议处理：-调查取证；-协助协商；-争议不息，上报司法或仲裁。7.应对暴力阻挠：-保持冷静，避免冲突；-立即报警；-保护自身安全。8.违法占用类型：-未经审批占用耕地；-违规占用林地、水域；-超面积扩建。9.审批时限与标准：-时限：一般30日内审批；-标准：符合“一户一宅”及面积规定。10.提升认可度方法：-加强政策宣传；-耐心解答疑问；-公平处理纠纷；-赢得信任。五、案例分析题答案与解析1.处理步骤：-确认是否违规，拍照取证；-向张某