门面房合同解除协议书

PAGE门面房合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[门面房具体地址]的门面房租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：本协议所涉及的门面房位于[详细地址]，该门面房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：门面房内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，双方确认乙方在租赁期间对上述附属设施的使用情况良好，无损坏情形（如有损坏，需明确责任及处理方式）。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除日期]解除原合同。解除原因系[详细说明解除原因，如双方友好协商一致、不可抗力因素导致合同无法继续履行等]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还门面房及附属设施。对乙方在租赁期间使用门面房的情况进行检查，如发现乙方有违反原合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担相应责任。义务向乙方返还已收取的剩余租赁期限的租金及押金（如有）。具体金额为租金人民币[X]元，押金人民币[X]元，共计人民币[X]元。返还方式为[明确支付方式，如银行转账，注明收款账户信息]，支付时间为[具体日期]。协助乙方办理与门面房相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保交接工作顺利进行。自本协议生效之日起，不再向乙方主张原合同项下的租金及其他费用（如有）。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定返还剩余租金及押金。在交还门面房时，要求甲方对门面房及附属设施的现状进行确认，如有争议，有权要求第三方进行评估或鉴定。义务于[交还日期]前将门面房腾空并交还甲方，交还的门面房应保持正常使用状态，附属设施应完好无损（如有损坏，按照本协议约定进行修复或赔偿）。结清租赁期间因使用门面房而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供费用结清证明。按照法律法规及原合同约定，对租赁期间知晓的甲方商业秘密、门面房相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。协助甲方办理与门面房相关的手续变更，如注销乙方在门面房地址上的注册登记等（如有）。四、门面房交还及验收1.交还时间：乙方应于[交还日期]前将门面房腾空并交付给甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回门面房，由此造成的损失由乙方承担。2.验收标准门面房整体结构应保持完好，无明显损坏、变形等影响正常使用的情形。附属设施应正常运行，各项功能完好，如水电设施应能正常供应，消防设施应符合安全标准等。门面房内应清洁卫生，无垃圾、杂物等。3.验收程序乙方交还门面房时，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收过程中，双方应共同对门面房及附属设施进行检查，如发现问题，应记录在案。乙方应按照甲方要求及时进行修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署门面房交接确认书，确认门面房已按照本协议约定交还。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方返还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时交还门面房或未结清相关费用，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期交还门面房给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照本协议涉及金额的[X%]向对方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议其他条款约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协