2026年二级建造师二建建筑实务案例分析考点重点知识总结记忆笔记考前预测资料

【考点1】建筑物的分类

1.建筑物按其使用性质分类：工业建筑、民用建筑和农业建筑。

2.民用建筑按使用功能分类：居住建筑（住宅建筑和宿舍建筑）、公共建筑。

【考点2】建筑高度的计算

1.实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑

物和构筑物最高点的高度。

2.非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度：平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地

面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口；同一座建筑物有

多种屋面形式时，分别计算后取最大值。

【考点3】民用建筑按地上高度和层数分类

民用建筑按地上高度和层数分类

住宅公共建筑（含宿舍）

单层或多层h≤27mh≤24m，及＞24m的单层

高层27m＜h≤100m24m＜h≤100m的非单层

超高层h＞100m

【考点4】建筑的组成

建筑的组成

上部结构墙、柱、梁、屋顶

结构体系

地下结构基础

围护体系屋面、外墙、门、窗

设备体系给水排水、供热通风、供电系统

【考点5】建筑构造的影响因素

1.建筑构造的影响因素：荷载、环境、技术、建筑标准。

（1）环境因素包括自然因素和人为因素。

①自然因素的影响是指风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等因素给建筑物带来

的影响；

②人为因素的影响是指火灾、噪声、化学腐蚀、机械摩擦与振动等因素对建筑物的影响。

【考点6】“好房子”-住宅项目建设与构造要求

1.建设要求

（1）住宅建筑的设计工作年限规定：建筑结构不应低于50年；屋面防水工程不应低于20年；

室内防水工程不应低于25年；外窗不应低于25年；外墙外保温系统不应低于25年。

2.套内空间要求

（1）卧室的使用面积应符合规定：卧室使用面积不应小于5㎡；兼起居室的卧室使用面积不

应小于9㎡；卧室短边净宽不应小于1.80m。

（2）厨房的使用面积不应小于3.5㎡。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积

不应小于2.5㎡。

（3）新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m,局部净

高不应低于2.20m；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

（4）阳台栏杆净高不应低于1.20m。

【考点7】照明的种类

照明种类的确定应符合下列规定：

①室内工作及相关辅助场所，均应设置正常照明。

当下列场所正常照明供电电源失效时，应设置应急照明：

a.工作或活动不可中断的场所，应设置备用照明。

b.人员处于潜在危险之中的场所，应设置安全照明。

c.人员需有效辨认疏散路径的场所，应设置疏散照明。

③在夜间非工作时间值守或巡视的场所，应设置值班照明。

④需警戒的场所，应根据警戒范围的要求设置警卫照明。

⑤照明光源应根据使用场所光色、启动时间、电磁干扰等要求，按下列条件选择：

a.灯具安装高度较低的房间宜采用LED光源、细管径直管形三基色荧光灯；

b.灯具安装高度较高的场所宜采用LED光源、金属卤化物灯、高压钠灯或大功率细管径直管

形荧光灯；

c.重点照明宜采用LED光源、小功率陶瓷金属卤化物灯；

d.室外照明场所宜采用LED光源、金属卤化物灯、高压钠灯；

【考点8】建筑抗震的技术要求

震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震

害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。

【考点9】消能器

1.消能器与支撑、连接件之间宜采用高强度螺栓连接或销轴连接，也可采用焊接。

2.钢筋混凝土构件作为消能器的支撑构件时，其混凝土强度等级不应低于C30。

3.消能器与主体结构的连接一般分为：支撑型、墙型、柱型、门架式和腋撑型等，设计时应

根据工程具体情况和消能器的类型合理选择连接形式。

4.当消能器采用支撑型连接时，可采用单斜支撑布置、“V”字形和人字形等布置，不宜采用

“K”字形布置。

【考点10】常用结构体系与应用

侧向刚度由

优点缺点适用高度

小到大

混合结构住宅建筑最适合采用混合结构

平面布置灵活，可侧向刚度较小，当层数较多

框架结构形成较大的空间，时，会产生过大的侧移，易

立面处理比较方便引起非结构性构件破坏

特点：剪力墙主要承受水平荷载，竖向荷载主要

框-剪结构适用于≤170m高的建筑

由框架承担

侧向刚度大，水平剪力墙的间距小，平面布置多应用于住宅建筑，不适用

剪力墙结构

荷载作用下侧移小不灵活，自重也较大于大空间的公共建筑

筒体结构特点：是抵抗水平荷载最有效的结构体系适用于高度≤300m的建筑

【考点11】结构的耐久性要求

1.混凝土结构的环境类别

环境类别名称劣化机理

I一般环境正常大气作用引起钢筋锈蚀

Ⅱ冻融环境反复冻融导致混凝土损伤

Ⅲ海洋氯化物环境氯盐引起钢筋锈蚀

IV除冰盐等其他氯化物环境氯盐引起钢筋锈蚀

V化学腐蚀环境硫酸盐等化学物质对混凝土的腐蚀

2.

构件类型板、墙梁、柱

环境作用等级混凝土强度等级c（mm）混凝土强度等级c（mm）

C2525

I-A≥C2520

≥C3020

注：直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于70mm。

【考点12】抗震设防分类和设防标准

（1）甲类：特殊设防类，指使用上有特殊要求的设施，涉及国家公共安全的重大建筑与市政

工程，地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑与市政

工程。

（2）乙类：重点设防类，指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑与市政

工程，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑与市政

工程。

（3）丙类：标准设防类，指除甲类、乙类、丁类以外按标准要求进行设防的建筑与市政工程。

（4）丁类：适度设防类，指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适

度降低设防要求的建筑与市政工程。

【考点13】钢筋套筒灌浆连接

采用钢筋套筒灌浆连接时，应符合下列规定：

①高层建筑装配混凝土剪力墙宜采用连通腔灌浆施工，当有可靠经验时也可采用坐浆法施工。

②)竖向构件采用连通腔灌浆施工时，应合理划分连通灌浆区域；每个区域除预留灌浆孔、出

浆孔与排气孔外，应形成密闭空腔，不应漏浆。

③当日平均气温高于25℃时，应测量施工环境温度、灌浆料拌合物温度；当日最高气温低于

10℃时，应测量施工环境温度、灌浆部位温度及灌浆料拌合物温度。

④常温型灌浆料的使用应符合下列规定:

a.任何情况下灌浆料拌合物温度不应低于5℃，不宜高于30℃;

b.当灌浆施工开始前的气温、施工环境温度低于5℃时，应采取加热及封闭保温措施，宜确

保从灌浆施工开始24h内施工环境温度、灌浆部位温度不低于5℃，之后宜继续封闭保温2d；

c.当灌浆施工过程的气温低于0℃时，不得采用常温型灌浆料施工。

⑤低温型灌浆料、低温型封浆料的使用应符合下列规定:

a.当连续3d的施工环境温度、灌浆部位温度的最高值均低于10℃时，可采用低温型灌浆料

及低温型封浆料;

b.灌浆施工过程中的施工环境温度、灌浆部位温度不应高于10℃;

c.应采取封闭保温措施确保灌浆施工过程中施工环境温度不低于0℃，确保从灌浆施工开始

24h内灌浆部位温度不低于-5℃，必要时应采取加热措施；

d.当连续3d平均气温大于5℃时，可换回常温型灌浆料及常温型封浆料。

⑥灌浆施工应符合下列规定:

a.施工中应检査灌浆压力、灌浆速度，灌浆速度宜先快后慢；

b.对竖向钢筋套筒灌浆连接，灌浆作业应采用压浆法从灌浆套筒下灌浆孔注入、当灌浆料拌

合物从构件其他灌浆孔、出浆孔平稳流出后应及时封堵；

c.竖向钢筋套筒灌浆连接采用连通腔灌浆时，应采用一点灌浆的方式；

d.灌浆料宜在加水后30min内用完，散落的灌浆料拌合物不得二次使用。

⑦当采用连通腔灌浆施工时，构件安装就位后宜及时灌浆，不宜两层及以上集中灌浆;当两层

及以上集中灌浆时，应经设计确认，专项施工方案应进行技术论证。

【考点14】钢筋混凝土结构的特点

1.优点：就地取材、耐久性好、整体性好、可模性好、耐火性好。

2.缺点：自重大，抗裂性能差，现浇结构模板用量大、工期长等。

【考点15】建筑钢材的主要性能

指标：屈服强度、抗拉强度和伸长率

屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据

拉伸性能

强屈比越大，钢材可靠性越大，安全性越高；强屈比太大，利用率偏低

力学性能

塑性指标通常用伸长率表示，伸长率越大，塑性越大

冲击性能在负温下使用的结构，应选用脆性临界温度较使用温度为低的钢材

疲劳性能一般抗拉强度高，其疲劳极限也较高

工艺性能弯曲性能、焊接性能

【考点16】常用水泥的特性

名硅酸盐水泥普通水泥矿渣水泥火山灰水泥粉煤灰水泥复合水泥

称P·I、P·IIP·OP·S·A、P·S·BP·PP·FP·C

①凝结硬化①凝结硬化①凝结硬化①凝结硬化①凝结硬

①凝结硬化较快、早期强慢、早期强度慢、早期强度慢、早期强度化慢、早期

快、早期强度度较高低，后期强度低，后期强度低，后期强度强度低，后

高②水化热较增长较快增长较快增长较快期强度增

主要②水化热大大②水化热较②水化热较②水化热较长较快

特性③抗冻性好③抗冻性较小小小②水化热

④耐热性差好③抗冻性差③抗冻性差③抗冻性差较小

⑤耐蚀性差④耐热性较④耐热性好④耐热性较④耐热性较③抗冻性

⑥干缩性较小差⑤耐蚀性较差差差

⑤耐蚀性较好⑤耐蚀性较⑤耐蚀性较④耐蚀性

差⑥干缩性较好好较好

【考点17】钢筋混凝土结构主要技术要求

1.混凝土结构体系应满足工程的承载能力、刚度和延性性能要求。

2.混凝土结构构件的最小截面尺寸应符合下列规定：

（1）矩形截面框架梁的截面宽度≥200mm。

（2）矩形截面框架柱的边长≥300mm，圆形截面柱的直径≥350mm。

（3）高层建筑剪力墙的截面厚度≥160mm，多层建筑剪力墙的截面厚度≥140mm。

（4）现浇实心楼板的厚度≥80mm，实心屋面板的厚度不应小于100mm，现浇空心楼板的顶板、

底板厚度均≥50mm。

（5）预制钢筋混凝土实心叠合楼板的预制底板及后浇混凝土厚度均≥50mm。

【考点18】钢筋混凝土结构用钢

1.有较高要求的抗震结构钢筋牌号加E（如：HRB400E），该类钢筋应满足：

（1）抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25。

（2）屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30。

（3）最大力总延伸率实测值不应小于9%。

【考点19】混凝土的和易性

1.混凝土拌合物的和易性（流动性、黏聚性、保水性）

（1）流动性指标：坍落度或坍落扩展度（越大表示流动性越大）、维勃稠度（干硬性混凝土，

越大表示流动性越小）

（2）影响和易性的主要因素：单位体积用水量（最主要因素）、砂率、组成材料的性质、时

间和温度等。

【考点20】混凝土的耐久性

1.包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能。

（1）混凝土的碳化（中性化）。碳化使混凝土的碱度降低，削弱混凝土对钢筋的保护作用，

可能导致钢筋锈蚀；增加混凝土的收缩，使混凝土抗压强度增大，可能产生细微裂缝，而使

混凝土抗拉强度、抗折强度降低。

【考点21】混凝土外加剂

1.外加剂的分类

（1）改善混凝土拌合物流动性能的外加剂。包括各种减水剂、引气剂和泵送剂等。

（2）调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂。包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。

（3）改善混凝土耐久性的外加剂。包括引气剂、防水剂和阻锈剂等。

2.外加剂的应用

（1）普通减水剂

a.普通减水剂宜用于日最低气温5℃以上强度等级为C40以下的混凝土，不宜单独用于蒸养

混凝土。

b.早强型普通减水剂宜用于常温、低温和最低温度不低于-5℃环境中施工的有早强要求的混

凝士工程。炎热环境条件下不宜使用早强型普通减水剂。

c.缓凝型普通减水剂可用于大体积混凝土、炎热气候条件下施工的混凝土、大面积浇筑的混

凝土、滑模施工混凝土等需要延缓凝结时间的混凝土，不宜用于有早强要求的混凝土。

（2）高效减水剂

a.高效减水剂可用于素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土和高强混凝土。

b.标准型高效减水剂宜用于日最低气温0℃以上施工的混凝土，也可用于蒸养混凝土。

c.缓凝型高效减水剂宜用于日最低气温5℃以上施工的混凝土。

【考点22】地下工程防水

1.建筑地下工程防水分为甲、乙、丙类，防水等级分为三级。

2.防水混凝土的适用环境温度不得高于80℃。

3.防水混凝土抗渗等级不得小于P6，其试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。用

于防水混凝土的水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。

4.防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：

（1）墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小

于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150～300mm

处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。

【考点23】砂浆

1.在潮湿环境或水中使用的砂浆，则必须选用水泥作为胶凝材料。

2.砂浆的主要技术性能：

（1）砂浆稠度越大，砂浆的流动性越大。

（2）对于吸水性强的砌体材料和高温干燥的天气，要求砂浆稠度要大些；反之，对于密实不

吸水的砌体材料和湿冷天气，砂浆稠度可小些。

【考点24】饰面板材和陶瓷的特性和应用

1.花岗石构造致密、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨，为酸性石材，因花岗

石所含石英在高温下会发生晶变，体积膨胀而开裂、剥落，所以不耐火，但因此而适宜制作

火烧板。

2.大理石质地较密实、抗压强度较高、吸水率低、质地较软，属中硬石材。

【考点25】安全玻璃

1.安全玻璃包括钢化玻璃、均质钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。

（1）钢化玻璃机械强度高，抗冲击性也很高，弹性比普通玻璃大得多，热稳定性好，在受急

冷急热作用时，不易发生炸裂，碎后不易伤人。

（2）夹层玻璃透明度好，抗冲击性能高，玻璃破碎不会散落伤人。适用于高层建筑的门窗、

天窗、楼梯栏板和有抗冲击作用要求的商店、银行、橱窗、隔断及水下工程等安全性能要求

高的场所或部位等。夹层玻璃不能切割。

【考点26】节能装饰型玻璃

1.节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。

（1）中空玻璃的性能特点为光学性能良好，且由于玻璃层间干燥气体导热系数极小，露点很

低，具有良好的隔声性能。

【考点27】影响保温隔热材料导热系数的因素

材料的性质导热系数：金属＞非金属＞液体＞气体

表观密度小的材料，导热系数小。孔隙率相同时，孔隙尺寸越大，

表观密度与孔隙特征

导热系数越大

湿度材料吸湿受潮后，导热系数就会增大

温度材料的导热系数随温度的升高而增大

当热流平行于纤维方向时，保温性能减弱；而热流垂直于纤维方向

热流方向

时，保温材料的阻热性能发挥最好

【考点28】常用测量仪器的性能与应用

钢尺主要作用是距离测量，钢尺量距是目前楼层测量放线最常用的距离测量方法。

精密水准仪：DS05、DS1型，用于国家一、二等水准测量和其他精密水准测量；

水准仪

普通水准仪：DS3型，用于国家三、四等水准测量和一般工程水准测量。

能进行水平角和竖直角测量。

经纬仪在工程中常用的经纬仪有DJ2和DJ6两种，其中，DJ6型进行普通等级测量，

而DJ2型则可进行高等级测量工作。

激光铅直仪主要用来进行点位的竖向传递。

全站仪可同时进行角度和距离测量。几乎同一时间测得平距、高差、点的坐标和高程。

【考点29】基坑监测

1.基坑工程施工前，应由建设方委托具备相应资质的第三方对基坑工程实施现场监测。监测

单位应编制监测方案，监测方案应经建设方、设计方等认可，必要时还应与基坑周边环境涉

及的有关管理单位协商一致后方可实施。

2.现场监测的对象宜包括：

（1）支护结构；

（2）基坑及周围岩土体；

（3）地下水；

（4）周边环境中的被保护对象，包括周边建筑、管线、轨道交通、铁路及重要的道路等；

（5）其他应监测的对象。

【考点30】土方回填

1.填方土料一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于5%的土、含水溶性硫酸盐大

于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。填方土应尽量采用同类土。

2.填土应从场地最低处开始，由下而上整个宽度分层铺填。每层虚铺厚度应根据夯实机械确

定。使用振动压实机时，分层厚度为250～350mm，每层需压实3～4遍。

3.填方应在相对两侧或周围同时进行回填和夯实。

4.填方的密实度要求和质量指标通常以压实系数表示。

【考点31】大体积混凝土

1.大体积混凝土浇筑体里表温差、降温速率及环境温度与温度应变的测试，在混凝土浇筑后

1～4d，每4h不应少于1次；5～7d，每8h不应少于1次；7d后，每12h不应少于1次，直

至测温结束。温控指标宜符合下列规定：

（1）混凝土浇筑体的入模温度不宜大于30℃，最大温升值不宜大于50℃；

（2）混凝土浇筑体的里表温差（不含混凝土收缩的当量温度）不宜大于25℃；

（3）混凝土浇筑体的降温速率不宜大于2.0℃/d；

（4）混凝土浇筑体的表面与大气温差不宜大于20℃。

【考点32】模板的拆除

1.拆模顺序：先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重模板、后拆承重模板。

2.当混凝土强度达到设计要求时，方可拆除底模及支架；当设计无具体要求时，同条件养护

试件的混凝土抗压强度应符合下表要求：

构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）

≤2≥50

板＞2，≤8≥75

＞8≥100

≤8≥75

梁、拱、壳

＞8≥100

悬臂结构≥100

3.快拆支架体系的支架立杆间距不应大于2m。拆模时应保留立杆并顶托支承楼板，拆模时的

混凝土强度可按上表取构件跨度为2m的规定确定。

【考点33】钢筋连接

1.钢筋的连接方法：焊接、机械连接和绑扎连（搭）接三种。

（1）焊接：直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头。

（2）机械连接：目前最常见、采用最多的方式是钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接。

（3）绑扎连接（或搭接）：当受拉钢筋直径大于25mm、受压钢筋直径大于28mm，轴心受拉

及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋，不宜采用绑扎搭接接头。

（4）钢筋接头位置宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。

接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。

【考点34】钢筋加工

1.钢筋加工包括调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型等。

2.冷拉调直：光圆钢筋的冷拉率≤4%；带肋钢筋的冷拉率≤1%。

3.钢筋除锈：一是在钢筋冷拉或调直过程中除锈；二是可采用机械除锈机除锈、喷砂除锈、

酸洗除锈和手工除锈等。

4.钢筋的切断口不得有马蹄形或起弯等现象。

5.钢筋加工宜在常温状态下进行，加工过程中不应加热钢筋。钢筋一次弯折到位，不得反复

弯折。对于弯折过度的钢筋，不得回弯。

【考点35】梁、板钢筋绑扎

1.板的钢筋网绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢。双

向主筋的钢筋网，则须将全部钢筋相交点扎牢。采用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设

置钢筋撑脚。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝要成八字形。

2.板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。

3.连续梁、板的上部钢筋接头：跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头：梁端1/3跨度范围内。

【考点36】施工缝和后浇带

1.施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。

施工缝的留置位置应符合下列规定：

（1）有主次梁的楼板垂直施工缝应留设在次梁跨度中间的1/3范围内；

（2）单向板施工缝应留设在平行于板短边的任何位置；

（3）楼梯梯段施工缝宜设置在梯段板跨度端部的1/3范围内；

（4）墙的垂直施工缝宜设置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可设在纵横交接处；

（5）特殊结构部位留设水平或垂直施工缝应征得设计单位同意。

2.后浇带

（1）若设计无要求，则至少保留14d后再浇筑。

（2）后浇带应采取钢筋防锈或阻锈等保护措施。

（3）填充后浇带可采用微膨胀混凝土，强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少14d的

湿润养护。后浇带接缝处按施工缝的要求处理。

【考点37】填充墙砌体工程

轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块墙，不得使用于下列部位或环

不得使用

境：

的部位或

①建筑物防潮层以下墙体；②长期浸水或化学侵蚀环境；

环境

③砌块表面温度高于80℃的部位；④长期处于有振动源环境的墙体。

（1）厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土

砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm。

（2）填充墙顶部与承重主体结构之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行砌

砌筑要求

筑。

（3）空心砖墙底部宜砌筑3皮普通砖，且门窗洞口两侧一砖范围内应采用烧结普

通砖砌筑。

【考点38】高强度螺栓连接

1.高强度螺栓按连接形式通常分为摩擦型连接、承压型连接等，其中摩擦型连接是目前广泛

采用的基本连接形式。

2.高强度螺栓现场安装时应能自由穿入螺栓孔，不得强行穿入。若螺栓不能自由穿入时，可

采用铰刀或锉刀修整螺栓孔，修孔前应将四周螺栓全部拧紧，不得采用气割扩孔，扩孔数量

应征得设计同意，修整后或扩孔后的孔径不应超过1.2倍螺栓直径。

3.同一接头中，高强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在24h内完成。高强度螺栓连接副

初拧、复拧和终拧的顺序原则上是从接头刚度较大的部位向约束较小的部位、从螺栓群中央

向四周进行。

【考点39】预制构件安装与连接

1.吊装过程中，吊索与构件的水平夹角不宜小于60°，不应小于45°。

2.预制构件吊装应采用慢起、快升、缓放的操作方式。

3.预制柱（剪力墙）安装应符合下列规定：

（1）流程：基层处理→测量放线→预制柱起吊→下层竖向钢筋对孔→预制柱就位→安装临时

支撑→预制柱位置、标高调整→临时支撑固定→摘钩→堵缝、灌浆。

（2）宜按照角柱、边柱、中柱顺序进行安装，与现浇结构连接的柱先行吊装。

（3）预制柱的就位以轴线和外轮廓线为控制线，对于边柱和角柱，应以外轮廓线控制为准。

（4）墙板以轴线和轮廓线为控制线，外墙应以轴线和外轮廓线双控制。

（5）梁安装顺序应遵循先主梁后次梁，先低后高的原则

【考点40】常见施工脚手架

1.作业脚手架应按设计计算和构造要求设置连墙件，并应符合下列要求：

（1）连墙件应采用能承受压力和拉力的刚性构件，并应与工程结构和架体连接牢固；

（2）连墙点的水平间距不得超过3跨，竖向间距不得超过3步，连墙点之上架体的悬臂高度

不应超过2步。

2.作业脚手架的纵向外侧立面上应设置竖向剪刀撑，并应符合下列规定：

（1）每道剪刀撑的宽度应为4～6跨（6m～9m），斜杆水平倾角45°～60°；

（2）搭设高度＜24m：在架体两端、转角及中间每隔不超过15m各设置一道剪刀撑，并应由

底至顶连续设置；搭设高度≥24m：应在全外侧立面上由底至顶连续设置；

（3）悬挑脚手架、附着式升降脚手架应在全外侧立面上由底至顶连续设置。

3.可调底座和可调托撑调节螺杆插入脚手架立杆内的长度≥150mm，且应符合：

（1）钢管直径为42mm时，伸出长度不应大于200mm；

（2）钢管直径为48.3mm及以上时，伸出长度不应大于500mm。

【考点41】屋面工程构造和施工

1.施工要求

1）结构找坡，坡度不应小于3%；材料找坡，坡度宜为2%；檐沟、天沟不小于

找坡要求1%。

2）找坡层最薄处厚度不宜小于20mm。

1）应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴。

2）檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向。

卷材施工

3）卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

4）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。

1）同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm。

卷材搭接缝2）上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3。

3）搭接缝宜留在屋面与天沟侧面，不宜留在沟底。

【考点42】地下室防水混凝土施工

1.抗渗等级不得小于P6，试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。

2.用于防水混凝土的水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。

3.应采用机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min。

4.应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。

5.防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：

（1）墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小

于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150～300mm

处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。

【考点43】室内防水

1）施工流程：清理基层→结合层→细部附加层→防水层→试水试验。

2）涂膜防水层应多遍成活，后一遍施工应待前一遍涂层实干后再进行。

室内防水

前后两遍应相互垂直，宜先涂刷立面，后涂刷平面。

3）防水卷材施工宜先铺立面，后铺平面。

【考点44】抹灰工程施工

1.施工流程：基层处理→浇水湿润→抹灰饼→墙面充筋→分层抹灰→设置分格缝→保护成品。

2.墙面充筋：当墙面高度小于3.5m时宜做立筋，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度大于3.5m

时宜做横筋，做横向冲筋时灰饼的间距不宜大于2m。

3.分层抹灰：大面积抹灰前应设置标筋。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得

抹在水泥砂浆层上。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。

4.内墙抹灰层平均总厚度（不大于）：普通抹灰20mm；高级抹灰25mm。

【考点45】地面工程施工技术要求

1.建筑地面工程施工时，各构造层施工环境温度应符合下列要求：

（1）采用掺有水泥、石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃；

（2）采用有机胶粘剂粘贴时，不宜低于10℃

（3）采用砂、石材料铺设时，不应低于0℃；

（4）采用自流平涂料铺设时，不应低于5℃，也不应高于30℃。

【考点46】铝合金门窗

1.铝合金门窗框采用固定片连接洞口时，固定片宜用Q235钢材，厚度不应小于1.5mm,宽度

不应小于20mm,表面应做防腐处理。

2.铝合金门窗框与墙体连接固定点的设置应满足：角部的距离不应大于150mm,其余部位的固

定片中心距不应大于500mm；固定片与墙体固定点的中心位置至墙体边缘距离不应小于50mm。

3.与水泥砂浆接触的铝合金框应进行防腐处理。

【考点47】屋面保温层施工

1）纤维材料：玻璃棉制品，岩棉、矿渣棉制品。

材料类型

2）整体材料：喷涂硬泡聚氨酯、现浇泡沫混凝土。

1）板状保温材料：表观密度或干密度、压缩强度或抗压强度、导热系数、

检验项目

燃烧性能。

2）纤维保温材料：表观密度、导热系数、燃烧性能。

1）相邻板块应错缝拼接，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；

板状材料2）采用粘结法施工时，胶粘剂固化前不得上人踩踏；

3）采用机械固定法施工时，固定件应固定在结构层上。

1）浇筑出料口离基层的高度不宜超过1m，泵送时应采取低压泵送；环境

温度宜为5～35℃。

现浇泡沫混凝土

2）应分层浇筑，一次浇筑厚度不宜超过200mm，终凝后应进行保湿养护，

养护时间不得少于7d。

1）干铺的保温材料可在负温度下施工；

施工环境

2）用水泥砂浆粘贴的板状保温材料不宜低于5℃。

【考点48】塑料门窗

1.安装门窗时，其环境温度不应低于5℃。当存放门窗的环境温度为5℃以下时，安装前应

将门窗移至室内，在不低于15℃的环境下放置24h。

2.窗扇与窗框上下搭接量的实测值(导轨顶部装滑轨时，应减去滑轨高度)均不应小于6mm。

门扇与门框上下搭接量的实测值(导轨顶部装滑轨时，应减去滑轨高度)均不应小于8mm。

【考点49】门窗玻璃安装

1.工艺流程：清理门窗框→量尺寸→下料→裁割→安装。

2.施工工艺

①单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂层应朝向室内；镀膜中空玻璃的镀膜层应朝向中

空气体层。

②安装好的玻璃不得直接接触型材，应在玻璃四边垫上不同作用的垫块，中空玻璃的垫块宽

度应与中空玻璃的厚度相匹配。

③玻璃采用密封胶条密封时，密封胶条宜使用连续条，接口不应设置在转角处，装配后的胶

条应整齐均匀，无凸起。

【考点50】吊顶工程施工

吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防腐处理。

吊杆距主龙骨端部和距墙的距离不应大于300mm。主龙骨上吊杆之间的距离应小于1000mm；

主龙骨间距不应大于1200mm。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。

吊杆吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装

安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。

【考点51】幕墙防火构造要求

1.设置幕墙的建筑，其上下层外墙上开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不

小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐；当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层

开口之间的实体墙高度不应小于0.8m。当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，可设

置防火玻璃墙，但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于1.00h,多层建筑的防火玻璃

墙的耐火完整性不应低于0.50h。

2.幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉。

外墙上下开口处应各设置一道防火封堵，其厚度不应小于200mm,并应满足设计的耐火极限要

求。两道防火封堵与实体墙形成的高度应满足外墙上下开口间实体墙高度要求。楼层间水平

防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托。承托板与主体结构、幕墙结

构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。

3.同一幕墙玻璃单元不宜跨越建筑物的两个防火分区。

【考点52】冬期施工技术+

1.当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工。

2.混凝土工程

（1）宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。采用蒸汽养护，宜选用矿渣水泥。

（2）冬期施工混凝土宜选择较小的水胶比和坍落度。

（3）冬期施工混凝土搅拌前，原材料的预热应符合下列规定：

①宜加热拌合水。可加热骨料。水泥不能与80℃以上的水直接接触。

②水泥、外加剂、矿物掺合料不得直接加热，应事先贮于暖棚内预热。

（4）在混凝土养护和越冬期间，不得直接对负温混凝土表面浇水养护。

3.防水混凝土养护宜采用蓄热法、综合蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂法。

【考点53】高温天气施工技术

1.当混凝土工程日平均气温达到30℃及以上时，应按高温施工要求采取措施。

（1）宜采用低水泥用量的原则，宜选用水化热较低的水泥。

（2）混凝土坍落度不宜小于70mm。

（3）混凝土拌合物出机温度不宜大于30℃。

（4）混凝土宜采用白色涂装的混凝土搅拌运输车运输。

（5）混凝土浇筑入模温度不应高于35℃。

（6）混凝土浇筑宜在早间或晚间进行，宜连续浇筑。

【考点54】施工现场建筑垃圾减量化有关规定

1.基本规定

（1）施工现场建筑垃圾的减量化工作应遵循“估算先行、源头减量、分类管理、就地处理、

排放控制”的总体原则。

2.源头减量

（1）室内装修应采用简约化、功能化、轻量化的装修设计方案。

3.现场管理

（1）办公用房、宿舍、停车场地、工地围挡、大门、工具棚、安全防护栏杆等，宜采用重复

利用率高的标准化临时设施。

4.再利用及再生利用

（1）废旧模板可用于制作覆膜、消防柜、楼梯踏步板、花坛、雨水箅子等，其余料可加工成

管道穿楼板预留洞模具。

5.计量与排放

（1）施工单位应对施工现场建筑垃圾进行分类计量并建立台账，未分类的施工现工场建筑垃

圾不得运输出场。计量应符合下列规定：

①工程弃土、工程泥浆应按体积计量；

②工程弃料应按金属类、无机非金属类、有机非金属类与混合类分别按重量计量。

【考点55】《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的规定

1.企业安全生产费用管理原则：筹措有章、支出有据、管理有序、监督有效。

2.关于淘汰危及生产安全施工工艺、设备和材料的规定根据《房屋建筑和市政基础设施工程

危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批）》的有关规定：

（1）禁止使用的施工工艺

①禁止使用现场简易制作钢筋保护层垫块工艺，可使用专业化压制设备和标准模具生产垫块

工艺等替代。

②禁止使用卷扬机钢筋调直工艺，可使用普通钢筋调直机、数控钢筋调直切断机的钢筋调直

工艺等替代。

③禁止使用饰面砖水泥砂浆粘贴工艺，可使用水泥基粘接材料粘贴工艺等替代。

【考点56】建筑工程生产安全重大事故隐患判定标准有关规定

①建筑施工企业未取得安全生产许可证而擅自从事建筑施工活动；

②施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员未取得安全生产考核

施工

合格证书而从事相关工作；

安全

③建筑施工特种作业人员未取得特种作业人员操作资格证书而上岗作业；

管理

④危险性较大的分部分项工程未编制、未审核专项施工方案，或未按规定组织专家对

“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”的专项施工方案进行论证。

①模板工程的地基基础承载力和变形不满足设计要求；

模板

②模板支架承受的施工荷载超过设计值；

工程

③模板支架拆除及滑模、爬模爬升时，混凝土强度未达到设计或规范要求。

①脚手架工程的地基基础承载力和变形不满足设计要求；

②未设置连墙件或连墙件整层缺失；

脚手

③附着式升降脚手架未经验收合格即投入使用；

架工

④附着式升降脚手架的防倾覆、防坠落或同步升降控制装置不符合设计要求、失效、

程

被人为拆除破坏；

⑤附着式升降脚手架使用过程中架体悬臂高度大于架体高度的2/5或大于6m。

【考点57】混凝土结构子分部工程

1.对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验，结构实体检验包括：混凝

土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项

目。

2.结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术

负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。

【考点58】混凝土预制构件安装与连接的主控项目

1.钢筋套筒灌浆连接及浆锚搭接连接的灌浆料强度应符合标准的规定和设计要求。每工作班

应制作1组且每层不应少于3组40mm×40mm×160mm的长方体试件，标养28d后进行抗压强

度试验。

2.预制构件底部接缝坐浆强度应满足设计要求。每工作班同一配合比应制作1组且每层不应

少于3组边长为70.7mm的立方体试件，标养28d后进行抗压强度试验。

3.外墙板接缝的防水性能应符合设计要求。每1000m²外墙（含窗）面积应划分为一个检验批，

不足1000m²时也应划分为一个检验批；每个检验批应至少抽查一处，抽查部位应为相邻两层

四块墙板形成的水平和竖向十字接缝区域，面积不得少于10m²，进行现场淋水试验。

【考点59】装修材料分类和分级

1.装修材料按其燃烧性能应划分为四级：A级：不燃性；B₁级：难燃性；B₂级：可燃性；B

₃级：易燃性。

2.特别场所

（1）疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面：A级装修材料。

（2）消防控制室等重要房间，其顶棚和墙面：A级装修材料，地面及其他部位装修应采用不

低于B1级的装修材料。

（3）建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面：A级装修材料。

【考点60】建筑装饰装修工程质量验收有关规定

1.建筑装饰装修工程的子分部工程及其分项工程

子分部工程分项工程

门窗木门窗安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装

幕墙玻璃幕墙安装，金属幕墙安装，石材幕墙安装，人造板材幕墙安装

2.有关安全和功能的检测项目表

项次子分部工程检测项目

1门窗工程建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能

（1）硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性

2幕墙工程（2）幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力

（3）幕墙的气密性、水密性、抗风压性能及层间变形性能

【考点61】民用建筑工程室内环境污染控制有关规定

1.I类民用建筑工程：住宅、居住功能公寓、老年人照料房屋设施、幼儿园、学校教室、学

生宿舍等。

2.（1）验收室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。

（2）民用建筑工程室内环境污染物浓度限量

氡甲醛氨苯甲苯二甲苯TVOC

污染物

（Bq/m³）（mg/m³）（mg/m³）（mg/m³）（mg/m³）（mg/m³）（mg/m³）

Ⅰ类≤150≤0.07≤0.15≤0.06≤0.15≤0.20≤0.45

Ⅱ类≤150≤0.08≤0.20≤0.09≤0.20≤0.20≤0.50

（3）应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度。

①氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的抽检量不得少于房间总数的5%，每个建筑单体

不得少于3间，当房间总数少于3间时，应全数检测。（幼儿园、学校教室、学生宿舍、老

年人照料房屋设施抽检量不得少于50%，且不少于20间。）

②氡浓度检测，采用自然通风，对外门窗关闭24h以后进行。（其他关闭1h）

③检测结果不符合规范规定时，应对不符合项目再次加倍抽样检测，并应包括原不合格的同

类型房间及原不合格房间。

④凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，其同一装饰装修设计样板间

类型的房间抽检量可减半，并不得少于3间。

（4）室内环境污染物浓度检测点数设置

使用面积（m²）＜50≥50、＜100≥100、＜500≥500、＜1000

检测点数（个）12不少于3不少于5

（5）当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检

测结果的平均值作为该房间的检测值。

（6）现场检测点：应距房间地面高度0.8～1.5m，距房间内墙面不应小于0.5m。检测点应均

匀分布，且应避开通风道和通风口。

【考点62】危大/超危大工程范围

危大工程（编专项方案）超危大工程（专家论证）

基坑开挖、支

≥3m（或＜3m复杂）≥5m

护、降水

工具式模板滑模、爬模、飞模、隧道模

高度5m及以上高度8m及以上

跨度10m及以上搭设跨度18m及以上

模板支撑

施工总荷载10kN/㎡及以上施工总荷载15kN/㎡及以上

集中线荷载15kN/m及以上集中线荷载20kN/m及以上

高度24m及以上的落地式钢管脚手架搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架

脚手架工程附着式升降脚手架工程提升高度150m及以上附着式升降脚手架

悬挑式脚手架工程分段搭设高度20m及以上的悬挑式脚手架

建筑幕墙安装工程施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程

钢结构安装工程跨度36m及以上的钢结构安装工程

其他

人工挖扩孔桩工程开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程

水下作业工程

【考点63】施工组织设计的管理

1.施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。

2.单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位

主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。

3.发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充（重新审批）：

（1）工程设计有重大修改；

（2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；

（3）主要施工方法有重大调整；

（4）主要施工资源配置有重大调整；

（5）施工环境有重大改变。

【考点64】危大工程专项施工方案

1.主要内容

工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、施工管理及作业人员

配备和分工、验收要求、应急处置措施、计算书及相关施工图纸。

2.审批流程

（1）专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师

审查签字、加盖执业印章后方可实施。

（2）危大工程实行分包并由分包单位编制专项施工方案的，专项施工方案应当由总承包单位

技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。

3.专家论证

（1）实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。

（2）论证专家不得少于5名。与本工程有利害关系的人员不得以专家身份参加。

（3）专家论证会的参会人员：专家组成员，建设单位项目负责人，监理单位项目总监理工程

师及专业监理工程师，总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目

负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员，

勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。

（4）专家论证的主要内容：①专项施工方案内容是否完整、可行；②专项施工方案计算书和

验算依据、施工图是否符合有关标准规范；③专项施工方案是否满足现场实际情况，并能够

确保施工安全。

4.危大工程验收人员

（1）总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术

负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员；

（2）监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师；

（3）有关勘察、设计和监测单位项目技术负责人。

【考点65】施工总平面图设计要点

1.设置大门，引入场外道路（宜考虑设置两个以上大门）

2.布置大型机械设备

（1）布置塔式起重机时应考虑：基础设置、周边环境、覆盖范围、可吊构件的重量以及构件

的运输和堆放；塔式起重机的附墙杆件位置、距离及使用后的拆除和运输。

（2）布置施工升降机时应考虑：地基承载力、地基平整度、周边排水、导轨架的附墙位置和

距离、楼层平台通道、出入口防护门以及升降机周边的防护围栏等。

3.布置仓库、堆场

4.布置加工厂

5.布置场内临时运输道路

（1）主干道：单行道不小于4m，双行道不小于6m。木材场两侧应有6m宽通道，端头处应有

12m×12m回车场。消防车道宽度不小于4m，载重车转弯半径不宜小于15m。

6.布置临时房屋

7.布置临时水、电管网和其他动力设施

（1）临时总变电站应设在高压线进入工地最近处，尽量避免高压线穿过工地。

（2）管网一般沿道路布置，供电线路应避免与其他管道设在同一侧。

【考点66】施工现场临时用水管理

1.施工临时用水计算

现场施工用水量q₁

总用水量（净用水量）

施工机械用水量q₂

当（q₁+q₂+q₃+q₄）≤q5，则Q=q5+（q₁+q₂+q₃+q₄）/2

施工现场生活用水量q₃

当（q₁+q₂+q₃+q₄）＞q5，则Q=q₁+q₂+q₃+q₄

生活区生活用水量q₄

当工地面积小于5hm²，且（q₁+q₂+q₃+q₄）＜q5，则Q=q5

消防用水量（10L/s、15L/s、20L/s）q5

漏水损失总用水量×10%

临时用水总量（耗水量）=总用水量+漏水损失=总用水量×（1+10%）

2.临时用水管径计算：

Q4

d

1000v

式中d—配水管直径（m）；Q—总用水量（L/s）；υ—管网中水流速度（1.5～2m/s）。

3.临时用水管理要求

（1）临时室外消防给水干管的直径≥DN100，消火栓间距≤120m；距拟建房屋不应小于5m且

不宜大于25m，距路边不宜＞2m。消防箱内消防水管长度不小于25m。

（2）高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm。

（3）严禁消防竖管作为施工用水管线，消防泵应使用专用配电线路。

【考点67】安全警示牌的基本形式和设置原则

1.警告标志基本形式是黑色正三角形边框，图形是黑色，背景为黄色。

2.禁止标志基本形式是红色带斜杠的圆边框，图形是黑色，背景为白色。

3.指令标志基本形式是黑色圆形边框，图形是白色，背景为蓝色。

4.提示标志基本形式是矩形边框，图形文字是白色，背景是所提供的标志，为绿色；消防设

施提示标志用红色。

5.设置原则：标准、安全、醒目、便利、协调、合理。

6.多个安全警示牌在一起布置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先左后右、先

上后下进行排列。标志牌之间的距离至少应为标志牌尺寸的0.2倍。

【考点68】施工现场综合考评分析

五个方面主要内容

企业及项目经理资质情况、合同签订及履约管理、总分包管理、关键

①施工组织管理

岗位培训及持证上岗、施工组织设计及实施情况

建筑业企业②施工安全管理

③工程质量管理

④文明施工管理场容场貌、料具管理、环境保护、社会治安情况

建设、监理现场管理

【考点69】施工投标报价策略

策略1.高盈利策略2.低报价策略

（1）施工条件好的工程，工作简单、工作量大而

（1）施工条件差的项目；且一般公司都可以做的。

（2）专业要求高的技术密集型工程，且企业（2）企业急于打入某一市场、某一地区，或在该

在业界有专长，声望较高；地区面临工程结束，施工机械设备等无工地转移

（3）总价低的小工程，以及自己不愿做、又时。

适用工

不方便的工程；（3）招标项目在企业附近，招标项目可以利用该

程

（4）特殊工程，例如地下开挖；工程的设备、劳务、周转材料，或有条件短期内突

（5）工期要求紧的工程；击完成的项目

（6）竞争对手少的工程；（4）投标对手多，竞争激烈的项目。

（7）支付条件不理想的工程。