超市门面分租协议书

PAGE超市门面分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市门面（以下简称"该门面"），并有意将该门面部分区域分租给乙方，乙方愿意承租该门面部分区域用于合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分租区域：甲方将位于超市内[具体楼层][具体位置]，面积为[X]平方米的区域（以下简称"该分租区域"）分租给乙方使用。该分租区域的具体位置以双方现场确认并在本协议附件的平面图上标注为准。2.用途：乙方承租该分租区域仅用于经营[具体经营范围，如服装、食品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租区域的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该分租区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并完好交还该分租区域后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏该分租区域内的设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本协议约定合法经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该分租区域，应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务应保证该分租区域符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件，并在租赁期限内保持该分租区域处于可正常使用状态。负责协调超市整体的物业管理工作，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁等服务。物业服务费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。不得无故干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该分租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务及维护该分租区域的正常使用。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法继续经营，有权要求甲方按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照本协议约定的用途使用该分租区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对该分租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响该分租区域及超市整体的结构安全和正常使用，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除，乙方应将该分租区域恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。应妥善保管该分租区域内的设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行负责该分租区域内的消防安全、卫生清洁等工作，并遵守相关法律法规及超市的规定。如因乙方原因导致消防安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供该分租区域或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该分租区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变该分租区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还该分租区域，并按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定对该分租区域进行装修或改造，或装修改造方案未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权自行整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方在租赁期限内损坏该分租区域内的设施设备，未按照本协议约定修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。6.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金标准的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.