上合市政府办公楼招标文件编制

摘要由上合市政府投资兴建的政府办公楼，建筑面积5000平方米，建筑层数5层，结混凝土框架结构。现依据《中华人民共和国招标投标法》《工程建设项目施工招标投标办法》等规范进行招标文件文件编制。根据建筑图纸建模和清单计价规范利用工程软件完成了工程量清单的计算。招标是一种商业交易方式，其目的是通过公开竞争的方式，获得最佳的产品和服务。招标可以吸引多个潜在的投标人，增加选择的多样性和透明度，降低交易成本，提高项目质量和效率。招标的流程包括发布招标公告、提交投标文件、评标、谈判和签订合同等环节。其中，招标公告是招标的起点，投标人需要在规定时间内提交投标文件，招标人需要对投标文件进行评审和比较，最终选择最优的投标人签订合同。需要注意的是，在招标过程中，招标人需要遵守相关法律法规和规定，如《招标投标法》等，确保招标过程公平、透明、公正，保护投标人的合法权益。同时，招标人也需要充分考虑项目的实际情况和需求，确保选择的投标人具备必要的资质和能力，以保证项目的质量和顺利完成。关键词：招标文件编制;工程量清单;依据规范EnglishTitleABSTRACTThegovernmentofficebuildinginvestedandbuiltbytheShangheMunicipalGovernmenthasaconstructionareaof5,000squaremeters,5floors,andaconcreteframestructure.BiddingdocumentsarenowpreparedinaccordancewiththeLawofthePeople'sRepublicofChinaonBiddingandBidding,theMeasuresforBiddingandBiddingforConstructionofEngineeringConstructionProjects,andothernorms.Thecalculationofthebillofquantitieswascompletedusingengineeringsoftwareaccordingtoarchitecturaldrawingmodelingandlistvaluationspecifications.Tenderingisaformofbusinesstransactionwhosepurposeistoobtainthebestproductsandservicesthroughopencompetition.Tenderingcanattractmultiplepotentialbidders,increasediversityandtransparencyofoptions,reducetransactioncosts,andimproveprojectqualityandefficiency.Thebiddingprocessincludestheissuanceoftenderannouncements,submissionoftenderdocuments,evaluationofbids,negotiationandsigningofcontracts.Amongthem,thetenderannouncementisthestartingpointofthetender,thebidderneedstosubmitthebiddingdocumentswithinthespecifiedtime,thetendererneedstoreviewandcomparethebiddingdocuments,andfinallyselectthebestbiddertosignthecontract.Itshouldbenotedthatinthebiddingprocess,thetendererneedstocomplywithrelevantlaws,regulationsandregulations,suchastheTenderingandBiddingLaw,toensurethatthebiddingprocessisfair,transparentandjust,andtoprotectthelegitimaterightsandinterestsofthebidder.Atthesametime,thetendereralsoneedstofullyconsidertheactualsituationandneedsoftheprojecttoensurethattheselectedbidderhasthenecessaryqualificationsandcapabilitiestoensurethequalityandsmoothcompletionoftheproject.Keywords：Preparationoftenderdocuments;BillofQuantities;Accordingtothespecification目录摘要 IABSTRACT II前言（或取名引言、序等） 1招标公告 21.投标须知 31.总则 42.招标文件 43工程投标报价 64投标文件的编制 65.投标文件的递交 76.开标 87.评标 98.合同的授予 109中标服务费 1110履约保证金 112.合同条款 111.合同协议书 112专用条款 133工程规范 171工程规范说明 174.工程技术要求 175.工程量清单 18招标控制价 41致谢 43附录 43参考文献 47前言（或取名引言、序等）本篇旨在探讨政府办公楼招标文件的编制，并分析国内外相关研究的现状，旨在为政府办公楼招标文件的编制提供一定的理论和实践指导。随着政府职能的转变和政府办公楼的功能日益多样化，政府办公楼的招标文件也开始变得越来越复杂，招标文件的内容涉及到建筑规划、结构设计、设备设施、信息化建设等多个方面。因此，如何编制一份高质量的招标文件，对于政府办公楼的建设和管理工作具有非常重要的意义。在国内外，已经有很多学者对政府办公楼招标文件的编制进行了深入的研究。例如，国内学者通过对政府办公楼招标文件的仔细分析，总结出了招标文件编制的基本原则和注意事项，包括建筑规划、结构设计、设备设施、信息化建设等多个方面。同时，国外学者也通过对政府办公楼招标文件的案例分析，总结出了招标文件编制的具体要求和注意事项，包括招标范围、技术要求、商务要求等多个方面。尽管已经有很多学者对政府办公楼招标文件的编制进行了深入研究，但是在实际操作中，仍然存在很多困难。例如，政府办公楼的建设和管理工作涉及到多个部门和环节，需要协调沟通，而招标文件的编制需要综合考虑多个方面，存在一定的难度。因此，本篇旨在通过对政府办公楼招标文件的编制进行研究和分析，为政府和相关部门提供一定的参考和指导。在本篇中，我们将通过对政府办公楼招标文件的编制进行研究和分析，总结出一些具体的方法和技巧，为政府办公楼的建设和管理工作提供一定的帮助。同时，本篇也将对国内外相关研究的现状进行分析，总结出一些研究成果和实践经验，为政府办公楼招标文件的编制提供一定的参考和借鉴。总之，政府办公楼招标文件的编制是一项非常复杂和重要的过程，涉及到多个方面和环节。通过本篇的研究和分析，希望能够为政府和相关部门提供一定的参考和指导，为政府办公楼的建设和管理工作提供一定的帮助。招标公告1.上合市政府的政府办公楼，已由省政府批准建设。现决定对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围项目名称：上合市政府办公楼3.建设规模（1）建筑面积：约5000平方米（2）结构类型：钢筋混凝土框架结构。（3）资金来源：财政资金（4）招标范围：本项目招标文件、工程量清单、图纸范围内的施工、竣工验收及保修（5）质量要求：达到国家施工验收合格标准；4、对投标人资格的要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格和有效的营业执照。投标人必须具有相关建设主管部门颁发的二级及以上建设工程总承包资质，并具有有效的安全生产许可证。5.招标文件采购：投标人应向投标人出示本通知所附的单位施工资质证明、营业执照、法定代表人授权书和身份证，以及本通知所附的其他证明文件。6.获取招标文件的期限：2023年5月30日至2023年6月30日7.每份招标文件费用为人民币500元，无论中标与否均不予退还8.提交招标文件的截止日期为2023年7月10日上午9点。9．本项目投标的其他有关事宜，请与招标人联系。招标人：办公地址：电子信箱：邮政编码：电话（传真）：联系人：日期：2023年5月20日1.投标须知前附表项号条款号内容规定11.1工程名称：上合市政府办公楼建筑规模：约5000平方米，钢筋混凝土框架结构。承包方式：施工总承包。要求质量标准：工程质量要求按照现行《建设工程施工质量验收统一标准（GB50300—200132）》及有关规定达到合格标准。要求工期：2023年11月1日开工2025年11月1日竣工21.2资金来源：财政资金31.3投标资质与合格条件：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照;投标人具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质并具有有效的安全生产许可证。44.2投标有效期为20天（日历天）54.3投标保证金：20万元6招标说明会时间：2023年6月4日8时地址：市政府会议厅75.1投标文件正式一份，副本四份，电子档案一份85.1.3投标文件递交至：单位：上合市政府投标截止时间：2023年7月10日9时97开标时间：2023年7月15日9时10评标办法：综合评分法1.总则1.1项目描述1.1.1.工程描述在招标说明之前的附录中列出1.1.2根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标法实施条例》等有关法律、法规、规章的规定，本招标项目已符合招标条件，现为招标段建设。1.2资金来源：通知投标人前见附件1.3投标资格和资格要求1.3.1资质要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格和有效营业执照;投标人具有二级以上建设工程建筑管理总承包人资格，具有制造保安产品的有效许可证。1.3.2项目经理资格：拟任项目经理必须具有土木工程学位课程一级注册土木工程师资格，具有有效的安全生产评价证书，不得同时担任其他工程项目的项目经理1.3.3财务要求：投标人在过去三年中财务制度健全，财务状况良好.1.3.4其他要求：投标人应提供最近六个月项目经理和单位授权人支付的社会保障证明文件。1.4投标费用1.4.1投标产生的一切活动费用由投标人自理。1.5保密1.5.1各方应对招标文件和投标文件中部分内容保密。2.招标文件2.1招标文件的组成（1）招标公告（2）投标人须知（3）评标办法（4）合同条款及格式（5）工程量清单（6）图纸2.2投标人购买招标文件后，应当知悉招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。同时，投标人应当认真核对招标文件中的所有信息、条件、格式和标准要求，如果投标人的招标文件未包含招标文件要求的全部信息或者投标文件在内容上未对招标文件做出回应，投标人应自行承担风险。2.3招标文件的解释和澄清2.3.1投标人收到投标文件后，应当在收到投标文件后立即向投标人提出书面问题和说明要求。应投标人的要求，投标人应当应投标人的要求，至少在投标期满前15日书面通知投标人。澄清协议作为招标文件的一个组成部分对投标人具有约束力。2.4投标文件的修改2.4.1投标人有权以补充通知的方式修改投标文件。此类变更可由投标人主动提出，也可在答复投标人要求澄清的问题时做出。招标文件发出后，如确需修改，投标人将以补充通知的方式修改招标文件，并至少在招标期结束前15天书面通知各投标人。2.4.2上述补充通知应以书面形式发送给所有投标人。补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。竞买人必须在收到补充通知后立即通过传真向竞买人确认收到。2.4.3为使投标人在一段合理的时间内考虑投标文件编制过程中的增补和变更，竞投人可自行决定延长提交投标文件的截止日期。2.5招标文件申请规定及其澄清和修改2.5.1招标文件内容、招标文件澄清规程和招标文件变更补充通知书以书面内容为准，并由招标监督管理机关备案。如果招标文件的内容，补充变更通知和澄清协议之间存在冲突，则以最后的协议为准。2.5.2招标人应该保证招标文件的澄清协议和修订补充通知在投标期结束前15天以书面形式送至投标人，否则澄清协议或补充变更通知无效。为了使投标人在起草招标文件时考虑到补充通知的内容，招标人可以延长提交投标文件的截止日期，具体日期应在补充通知中注明。3工程投标报价3.1工程投标报价要求3.1.1投标价格是招标文件中规定的所有投标作品的价格。它包括人工成本、建筑设备、服务、管理、材料、安装、计量成本、利润、税收以及合同中包含的所有风险、责任和政策文件。3.1.2投标人应按照投标人提供的数量清单、设计变更和图纸回答问题，并参照当地市场目标价格和本报价文件的要求，按照现行国家配额独立确定报价。3.1.3投标人有义务充分考虑施工期间各种材料的市场风险和国家风险系数，并根据本公司的具体情况在合理范围内自主报价，但不得低于本公司的实际成本。3.2投标报价的编制要求3.2.1投标人应根据工程量清单或投标人提供的招标文件确定，投标人应按图纸计量工程量，并计算工程项目的单价和总价。工程量清单子目和单项应当计算并补齐单价和合价，投标人对未填报单价和合价的项目将不予支付，这些费用已包括清单中的其他单价和合价的项目中。3.2.3投标价格采用方法：本项目采用固定价格。3.2.4投标人在报价单中提供的部分设备和材料将考虑在项目现场交付，由投标人负责在现场卸载和存放该部分设备和材料。设备和材料储存的具体要求和劳工标准必须符合能源行业的相关规范和标准。3.2.5投标文件中的所有报价和报价均应以人民币报价。4投标文件的编制4.1投标文件的组成4.1.1投标文件由商务标、和技术标三部分组成。4.1.2投标文件包括下列内容：（1）法定代表人申明（2）投标人资格审查申请书（3）商务标部分（4）技术标4.2投标的有效期4.2.1在投标人须知前附表所列投标有效期内，投标人不得要求撤回或修改其投标文件。4.2.2如出现特殊情况需要延长要约有效期，招标人必须书面通知投标人延长要约有效期。投标人同意延期的，应当相应延长投标担保期限，但不得要求或者不得要求、撤回其投标文件的任何修改、撤回;如果投标人拒绝延长，其投标将失效，但投标人有权收回其投标保证金。4.3投标保证金4.3.1在提交投标文件的同时，投标人应按须知前附表和招标人通知中规定的金额的形式提交投标担保，并应构成其投标文件的一部分。联合体提交投标时，投标保证金必须由投标人提交，并符合投标人须知前附表的规定。4.3.2竞买人选择以保函或银行转账的方式存入保证金4.3.3如果投标人出现以下情况，押金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内放弃投标或撤回投标文件;（2）投标人不参加开标会议;（3）投标人通知后，无正当理由拒绝签订合同或者未提交规定的履约担保。5.投标文件的递交5.1投标文件的密封和标记5.1.1投标人应制作原件和复印件，将原件和复印件密封在信封中，并在封面上注明“原件和复印件”字样，并一起放入投标文件袋中，然后密封投标文件袋。原件与复印件不一致的，以原件为准。5.1.2密封信封注明在2023年7月15日上午9时（开放时间）前不开封。5.1.3投标文件必须及时提交到前附件第10点指定的地址5.2投标截止日期5.2.1投标人应按照上述时间表向投标人提交现场投标文件、开标日期和时间。5.3投标文件的修改和撤回5.3.1投标文件提交后，投标人可以修改或撤回提交的投标文件，并在规定的投标期限届满前通知招标人。5.3.2投标期届满后，投标人不得撤回投标文件在投标有效期内，否则投标保证金不予退还。6.开标6.1开标条件6.1.1招标人应在招标文件须知前附表规定的时间和地点举行会议，并邀请投标人及相关部门的代表出席开标会议。招标邀请等相关服务监督管理机构监督管理，招标开标会议由招标人组织主持。6.1.2出席开标会议的人员必须提供身份证明文件和所需的资格证明。6.1.3按规定的撤回通知书的投标文件不得开封并退还给投标人;根据本招标规定被宣布无效的投标文件将不提交评估。6.2开标邀请书的程序6.2.1开标主持人宣布会议开始;6.2.2开标由招标人组织，邀请专家、媒体代表和现场工作人员参加;6.2.3公布开标纪律措施;6.2.4公布投标人名单，并将各投标人提交的技术和商业标书的开标价及投标保证金予以确认。6.2.5投标人代表、监督代表和其他相关工作人员应在开标记录签字确认6.2.6开标结束6.3在下列情况下，投标人拒绝其投标文件：（1）投标文件未按照招标文件要求密封（2）投标文件的相应内容不按规定加盖投标人印章。（3）投标文件有关内容未经法定代表人或其授权代表按规定签字盖章。（4）投标人的法定代表人或授权代表未及时出席会议的。（5）投标人未按招标文件要求提供投标担保。7.评标7.1评标会开标会议结束后，举行评标会议，评标会议保密进行。在招标监督管理机构和其他有关部门的监督下，由投标人和负责评标的评审委员会进行评标。7.2报价内容保密7.2.1在公开开标后，直至宣布授予中标者的合同。评标、比较投标文件、中标候选人的推荐信或者其他与评标有关的信息，不得向其他不参与工作的人员披露。7.2.2投标人影响投标人和评标委员会对投标文件进行评审和比较、根据中选候选人的推荐和授予合同的行为将导致投标资格被取消。7.3评标定标盖章程序（1）投标人应当依法设立评标委员会;招标代理机构依照《中华人民共和国招标投标法》和规定设立评标委员会。（2）投标文件的澄清（如果评标委员会认为有必要）;（3）评标委员会应当对有效采购文件的符合性进行评估，确定实质上符合招标文件要求的投标文件;（4）评标委员会应当对与投标文件的符合性进行鉴定，并修正错误;（5）评标委员会应当按照本项目评标办法，对经修订的招标文件进行全面评审，对认定基本符合招标文件要求的招标文件进行全面评审，并出具评审意见，提出中标候选人;（6）招标人应当按照本办法确定中标者的原则确定中标。7.4投标文件的符合性鉴定7.4.1评标委员会在对标书进行详细评审前，应首先评估投标文件是否实质上符合招标文件的要求。7.4.2投标文件实质上不符合招标文件要求的，评标委员予以拒绝，且不允许投标单位通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标7.5错误的修改7.5.1评标委员会检查投标文件是否基本符合招标文件的要求，以发现计算、累积或表述中的错误。7.5.2评审应在上述纠错原则和方法发生变化后进行，评审后，中标候选人应确认同意，修改后的内容对投标人具有约束力。如果中标候选人不接受修改，招标人应有充分理由取消合同，其投标保证金应予废除，但不影响评标工作的进行。7.6投标文件的评价和比较7.6.1评标委员会仅对实质上符合投招文件要求的投标文件进行评估和比较。7.6.2评标委员会将按照规定的评标定标方法进行评审（最低投标价格法），向投标人提供评审意见，推荐中标候选人。8.合同的授予8.1合同授予标准该项目的施工合同授予中标者，其投标文件符合招标文件的要求，并按照该项目的评估和校准方法起草。8.2中标通知8.2.1投标决定后，投标人应向上合市政府建设工程招标部门提交招标过程的有关文件和资料、评标报告、投标文件等投标过程材料、评标报告和中标人的投标文件，方可发出中标通知书。8.3协议的订立8.3.1自中标通知书发出之日起30日内，投标人与中标人应根据中标人的投标文件和投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒绝签订合同的，取消投标人中标资格，不退还投标保证金;8.3.2招标人无正当理由不得拒绝签订合同的，招标人应当在发出中标通知书后，将投标保证金退还给中标人;如果对中标者造成损害，也应赔偿损失。9中标服务费招标服务费由招标人支付。10履约保证金承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约担保的形式：承包人在合同签订前从承包人基本户以转账或电汇（至发包人指定账户）或银行保函（必须为四大国有银行出具的银行保函）形式缴纳。履约担保的金额：中标价的5%。履约担保的期限：工程竣工验收合格后30日内无息退还（如采用银行保函应顺延至实际竣工日期）。2.合同条款1.合同协议书发包人（全称）：上合市建筑工程公司承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就上合市政府办公楼工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：上合市政府办公楼工程地点：上合市***路**号工程内容：招标工程量及图纸范围内的土建工程资金来源：财政资金二、工程承包范围承包范围：施工总承包三、合同工期开工日期：2023年11月1日竣工日期：2025年11月1日合同工期总日历天数730天四、质量标准工程质量标准：达到国家施工验收合格标准五、合同价款金额（大写）：¥：元六、组成合同的文件组成合同的文件包括：1.本合同协议书；2.中标通知书；3.投标书及其附件；4.本合同专用条款；5.本合同通用条款；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程量清单；9.工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：2专用条款一、词语定义及合同文件1合同文件及优先顺序合同文件组成及解释顺序：合同协议书；工程中标通知书；投标函及其附录（如有）；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求（与图纸矛盾时，以更严格的要求为准）；图纸；已标价工程量清单2语言文字和适用法律、标准及规范2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:国家现行的施工及验收规范及质量检验评定标准等。2.适用标准、规范适用标准、规范的名称：发包人提供标准、规范的时间：发包人提供标准、规范的份数：发包人提供标准、规范的名称：3承包人文件3.1要由承包人提供的文件，包括：包括但不限于施工组织设计、项目管理机构及施工现场管理人员安排4.图纸发包人向承包人提供图纸的期限：开工后七日内；发包人向承包人提供图纸的数量：四套；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图及与图纸有关的图审变更。二、双方一般权利和义务5合同当事人及相关方5.1监理人5.2项目经理5.3发包人5.4承包人6发包人义务7.资金来源证明及支付担保资金来源：发包人是否提供支付担保：否。发包人提供支付担保的形式：8承包人义务8.1一般义务承包人提交的竣工资料的内容：8.2其他义务：图纸核查编制施工组织设计三、施工组织设计和工期9进度计划9.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程师确认的时间：9.2群体工程中有关进度计划的要求：10工期延误四、质量与验收11.特殊质量标准与要求：合格五、安全文明施工12承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定、规范，严格按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）安全标准组织施工六、合同价款及调整13本合同价款采用固定单价方式确定。13.1采用价格指数进行价格调整13.2采用造价信息进行价格调整13.3国家、地方政府文件允许调整的按文件要求调整14预付款14.1预付款的支付14.1.1预付款支付比例14.1.2预付支付期限14.1.3预付款的担保14.1.4预付款担保期限：14.1.5预付款担保形式：15工程量确认15.1承包人提交已完工程量报告的时间：七、材料与设备16发包人供应材料设备的保管与使用16.1保管费用的承担;承包人有保管义务八、工程变更九、竣工验收与结算17竣工验收：按有关规定执行竣工结算：1.竣工付款申请2.竣工结算审核3最终结清申请单十、违约、索赔和争议18违约18.1发包人违约18.2承包人违约19争议19.1争议评审合同当事人将工程争议提交评审小组协商不成：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉；十一、其他20.工程分包20.1禁止将主体工程、关键项目进行分包21不可抗力23补充条款3工程规范1工程规范说明除非另有说明，本工程适用所有现行有效的相关国家、行业及地方规范、规程和标准。上述规范、规程和标准均指他们各自的最新版本。如果上述规范、规程和标准之间出现矛盾或与合同其他内容存在不一致，承包人应书面请求发包人澄清，发包人未予澄清者，按其中最高的要求或最严格的标准执行。适用本工程的上述规范、标准和规程的具体编号和名称则在本文件中有意空缺，由承包人依据上述原则自行收集。4.工程技术要求1总体描述1.1以下给出的工程介绍不应认为是全面的；1.2工程描述：2工程承包范围和说明2.1以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，承包人应研究其他文件，特别是根据图纸去完全了解工程的实际范围；2.2承包人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件。尤其是已充分研究了合同图纸和了解工程的内容；2.3本工程项目包括：2.4本工程承包方式为：3工程内容和承担的工程项目3.1工程内容3.2其他4现场施工组织应充分，在人员活动、材料堆放、施工时间安排上，按有关规定要求安排计划。5图纸用于本合同工程项目施工的图纸和有关技术文件，应在该项目工程施工前三天提供给承包人。6现场施工测量6.1承包人应负责工程施工所需的全部安装施工测量放线工作。7现场试验5.工程量清单单位工程招标控制价汇总表序号项目名称金额(元)一分部分项工程费5342472.531.1A.1土石方工程195975.651.2A.4砌筑工程679354.911.3A.5混凝土及钢筋混凝土工程2233686.231.4A.8门窗工程581086.51.5A.9屋面及防水工程86487.31.6A.11楼地面装饰工程886563.541.7A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程346373.931.8A.13天棚工程129246.881.9A.14油漆、涂料、裱糊工程203697.59二措施项目费1412481.252.1单价措施项目1302984.032.2总价措施项目109497.22三其他项目费3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3特殊项目暂估价3.4计日工3.5采购保管费3.6其他检验试验费3.7总承包服务费3.8其他四规费436032.26五设备费六税金647188.74招标控制价合计=一+二+三+四+五+六7838174.78分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称

项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价A.1土石方工程195975.651010101001001平整场地

1.土壤类别:一、二类土

2.弃土运距:现场自行考虑m21199.48761.832195.062010101004001挖基坑土方

1.土壤类别:一、二类土

2.挖土深度:详见结构基础图

3.弃土运距:现场自行考虑m32675.458430.9982912.463010103001001回填方

1.基础回填

2.密实度要求:素填

3.填方材料品种:素土m32347.839837.0687010.944010103002001余方弃置

1.废弃料品种:素土

2.运距:现场自行考虑m3327.618672.8223857.19A.4砌筑工程679354.915010401008001填充墙

1.砖品种、规格、强度等级:蒸压加气块

2.墙体类型:砌体墙

3.砂浆强度等级、配合比:混合砂浆M5.0m31096.7023589.6646615.686010404001001垫层

1.垫层材料种类、配合比、厚度:现浇砼C15m353.3699613.4432739.23A.5混凝土及钢筋混凝土工程2233686.237010501003001独立基础

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3239.03622.37148765.18010502001001矩形柱

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3162.0589808.64131047.319010502002001构造柱

1.混凝土种类:现浇混凝土

2.混凝土强度等级:C20m360.06931016.2361044.2210010503002001矩形梁

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3484.0535692.08335003.7511010503005001过梁

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C20m38.39871133.319518.3312010505001001有梁板

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3570.0521670.49382214.2313010507001001散水、坡道

1.散水、坡道m2157.320287.2813730.9114010507004001台阶

1.台阶m214.3599706.3710143.4本页小计1966797.81分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称

项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价15010513001001楼梯

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3362.718249.0490331.2916010515001001现浇构件钢筋

1.钢筋种类、规格:钢筋HRB335≤φ10t59.1316071.49359013.2817010515001002现浇构件钢筋

1.钢筋种类、规格:钢筋HRB335≤φ18t52.3875507.1288500.4518010515001003现浇构件钢筋

1.钢筋种类、规格:钢筋HRB335≤φ25t83.4224847.33404373.96A.8门窗工程581086.519010802001001金属(塑钢）门

1.门代号及洞口尺寸:详见建筑图纸

2.门框、扇材质:门窗设计总说明m2341.9895577.37197454.4820010807001001金属（塑钢、断桥）窗

1.窗代号及洞口尺寸:1.门代号及洞口尺寸:详见建筑图纸

2.门材质:门窗设计总说明m2658.494582.59383632.02A.9屋面及防水工程86487.321010902001001屋面卷材防水

1.卷材品种、规格、厚度:4厚聚脂胎Ⅱ型弹性体改性沥青防水卷材

2.防水层数:1m21236.592869.9486487.3A.11楼地面装饰工程886563.5422011101003001细石混凝土楼地面

1.部位：卫生间

2.面层厚度、混凝土强度等级：最薄处30厚C20细石混凝土随打随压光；从门口处向地漏找1%坡，地漏边缘向外50mm内坡度为3%

3、找平层：280厚LC7.5轻集料混凝土垫层m2383.467670.79257225.8323011102003001块料楼地面

1.部位：客厅、餐厅、书房、卧室、吧台、玄关、户内走道

2.面层厚度、混凝土强度等级：1、50厚C20细石混凝土（散热管下配φ4@150×150钢丝网片），面层压入玻纤网格布（220g/m2）。0.2厚真空镀铝聚酯薄膜

3、找平层：20厚挤塑聚苯板（容重≥30kg/m3）（首层60厚挤塑聚苯板）m23902.2624116.34453989.2124011105001001水泥砂浆踢脚线

1.底层厚度、砂浆配合比:12mm1:3水泥砂浆

2.面层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:0.5m2332.616527.18175348.5A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程346373.93本页小计2696356.32分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称

项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价其中：暂估价25011201001001墙面一般抹灰

1.部位：综合考虑（内墙）

2.面层厚度、砂浆配合比：20厚1:3水泥砂浆抹平m27505.850538.74290776.6526011201001002墙面一般抹灰

1.部位：综合考虑（内墙）

2.面层厚度、砂浆配合比：10厚1:2.5水泥砂浆抹平m21437.365138.6855597.28A.13天棚工程129246.8827011301001001天棚抹灰

1.砂浆配合比:麻刀石灰浆m24552.549428.39129246.88A.14油漆、涂料、裱糊工程203697.5928011407001001墙面喷刷涂料

1.墙体类型:综合考虑

2.底层厚度、砂浆配合比:20厚DSM15预拌砂浆保护层

3.装饰面材料种类:10厚保温腻子（内嵌玻纤网格布一道）

4.部位:门窗侧壁m23310.54161.53203697.59本页小计679318.4合计5342472.53工程量清单综合单价分析表序号编码名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润1010101001001平整场地

1.土壤类别:一、二类土

2.弃土运距:现场自行考虑m21199.490.131.650.130.051.831-4-2机械平整场地10m2119.9490.131.650.130.051.83材料费中：暂估价合计2010101004001挖基坑土方

1.土壤类别:一、二类土

2.挖土深度:详见结构基础图

3.弃土运距:现场自行考虑m32675.463.520.1825.863.521.4330.991-1-14挖掘机挖装土方自卸车运土方运距≤1km普通土10m3613.453.520.1825.863.521.4330.99材料费中：暂估价合计3010103001001回填方

1.基础回填

2.密实度要求:素填

3.填方材料品种:素土m32347.8423.20.254.1923.29.4237.061-1-18机械回填碾压(两遍)10m3574.96823.20.254.1923.29.4237.05材料费中：暂估价合计4010103002001余方弃置

1.废弃料品种:素土

2.运距:现场自行考虑m3327.61914.3852.614.385.8472.821-1-9装载机装运土方运距≤20m10m3613.4514.3841.7714.385.84621-1-10装载机装运土方运距≤100m,每增运20m10m3613.4510.8210.82材料费中：暂估价合计5010401008001填充墙

1.砖品种、规格、强度等级:蒸压加气块

2.墙体类型:砌体墙

3.砂浆强度等级、配合比:混合砂浆M5.0m31096.7190.94316.84.34190.9477.52589.64-2-2M5.0混合砂浆轻骨料混凝土小型砌块墙10m3109.799190.94316.84.34190.9477.52589.6材料费中：暂估价合计6010404001001垫层

1.垫层材料种类、配合比、厚度:现浇砼C15m353.3699106.24463.350.71106.2443.14613.44工程量清单综合单价分析表序号编码名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润2-1-28C15无筋混凝土垫层10m35.33699106.24463.350.71106.2443.13613.43材料费中：暂估价合计7010501003001独立基础

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3239.0380509.380.518032.48622.375-1-6C30混凝土独立基础10m323.90380509.380.518032.48622.36材料费中：暂估价合计8010502001001矩形柱

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3162.059220.42497.111.62220.4289.49808.645-1-14C30矩形柱10m316.2059220.42497.111.62220.4289.49808.63材料费中：暂估价合计9010502002001构造柱

1.混凝土种类:现浇混凝土

2.混凝土强度等级:C20m360.0693381.31477.982.12381.31154.821016.235-1-17C20现浇混凝土构造柱10m36.00693381.31477.982.12381.31154.811016.23材料费中：暂估价合计10010503002001矩形梁

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3484.054119.07524.080.59119.0748.34692.085-1-19C30框架梁、连续梁10m348.315119.07524.080.59119.0748.34692.09材料费中：暂估价合计11010503005001过梁

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C20m38.3987387.07588.50.59387.07157.151133.315-1-22C20过梁10m30.83987387.07588.50.59387.07157.151133.32材料费中：暂估价合计12010505001001有梁板

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3570.05275.57563.620.6175.5730.69670.495-1-31C30有梁板10m357.046275.57563.620.6175.5730.68670.49材料费中：暂估价合计13010507001001散水、坡道m2157.3225.7350.610.4925.7310.4587.28工程量清单综合单价分析表序号编码名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润1.散水、坡道0216-6-80混凝土散水3:7灰土垫层10m215.73225.7350.610.4925.7310.4587.27材料费中：暂估价合计14010507004001台阶

1.台阶m214.3599235.36363.6311.83235.3695.55706.3716-6-87水泥抹面混凝土台阶毛石垫层10m23.12478235.36363.6311.83235.3695.56706.37材料费中：暂估价合计15010513001001楼梯

1.混凝土种类:商品混凝土

2.混凝土强度等级:C30m3362.71872.321470.3672.3229.36249.045-1-40C30有斜梁直形楼梯板厚100mm10m236.271872.321470.3672.3229.36249.05材料费中：暂估价合计16010515001001现浇构件钢筋

1.钢筋种类、规格:钢筋HRB335≤φ10t59.1311624.323683.39104.31624.32659.486071.495-4-5现浇构件钢筋HRB335（HRB400）≤φ10t59.1311624.323683.39104.31624.32659.486071.49材料费中：暂估价合计17010515001002现浇构件钢筋

1.钢筋种类、规格:钢筋HRB335≤φ18t52.3871245.443616.11139.91245.44505.655507.15-4-6现浇构件钢筋HRB335（HRB400）≤φ18t52.3871245.443616.11139.91245.44505.655507.1材料费中：暂估价合计18010515001003现浇构件钢筋

1.钢筋种类、规格:钢筋HRB335≤φ25t83.422801.283674.8245.91801.28325.324847.335-4-7现浇构件钢筋HRB335（HRB400）≤φ25t83.422801.283674.8245.91801.28325.324847.33材料费中：暂估价合计19010802001001金属(塑钢）门

1.门代号及洞口尺寸:详见建筑图纸

2.门框、扇材质:门窗设计总说明m2341.9928.8536.8828.811.69577.378-2-3塑钢推拉门10m234.19928.8536.8828.811.69577.37材料费中：暂估价合计20010807001001金属（塑钢、断桥）窗

1.窗代号及洞口尺寸:1.m2658.49426.11545.8826.1110.6582.59注：若为暂估价材料，在编码栏内标注“*”。工程量清单综合单价分析表序号编码名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润门代号及洞口尺寸:详见建筑图纸

2.门材质:门窗设计总说明8-7-1铝合金推拉窗10m265.849426.11545.8826.1110.6582.59材料费中：暂估价合计21010902001001屋面卷材防水

1.卷材品种、规格、厚度:4厚聚脂胎Ⅱ型弹性体改性沥青防水卷材

2.防水层数:1m21236.593.0765.623.071.2569.949-2-10改性沥青卷材热熔法一层平面10m2123.6593.0765.623.071.2569.93材料费中：暂估价合计22011101003001细石混凝土楼地面

1.部位：卫生间

2.面层厚度、混凝土强度等级：最薄处30厚C20细石混凝土随打随压光；从门口处向地漏找1%坡，地漏边缘向外50mm内坡度为3%

3、找平层：280厚LC7.5轻集料混凝土垫层m2383.46776.24556.790.0276.2437.74670.7910-1-77地板采暖泡沫混凝土垫层10m338.346766.3228.6966.332.82635.3311-1-4细石混凝土40mm10m238.34679.9420.590.029.944.9235.47Z04000033泡沫混凝土m3379.556307.51材料费中：暂估价合计23011102003001块料楼地面

1.部位：客厅、餐厅、书房、卧室、吧台、玄关、户内走道

2.面层厚度、混凝土强度等级：1、50厚C20细石混凝土（散热管下配φ4@150×150钢丝网片），面层压入玻纤网格布（220g/m2）。0.2厚真空镀铝聚酯薄膜

3、找平层：20厚挤塑聚苯板（容重≥30kg/m3）（首层60厚挤塑聚苯板）m23902.2619.2587.540.0219.259.53116.34注：若为暂估价材料，在编码栏内标注“*”。工程量清单综合单价分析表序号编码名称单位工程量综合单价组成(元)综合单价(元)人工费材料费机械费计费基础管理费和利润5-4-71地面铺钉钢丝网10m2392.2855.288.275.282.6116.1610-1-16混凝土板上保温干铺聚苯保温板10m2392.2853.9958.573.991.9764.5311-1-4细石混凝土40mm10m2392.2859.9920.70.029.994.9435.65材料费中：暂估价合计24011105001001水泥砂浆踢脚线

1.底层厚度、砂浆配合比:12mm1:3水泥砂浆

2.面层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:0.5m2332.61669.97420.941.6469.9734.63527.1811-3-20石材块料踢脚板直线形水泥砂浆10m233.728769.97420.941.6469.9734.63527.18材料费中：暂估价合计25011201001001墙面一般抹灰

1.部位：综合考虑（内墙）

2.面层厚度、砂浆配合比：20厚1:3水泥砂浆抹平m27505.8519.558.890.6219.559.6838.7412-1-3水泥砂浆(厚9+6mm)砖墙10m2754.315198.360.56199.4137.3312-1-16水泥砂浆抹灰层每增减1mm10m2754.3150.550.530.050.550.271.41材料费中：暂估价合计26011