二手地下车位转让协议

二手地下车位转让协议前言本协议由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区（县）签署：甲方（转让方）：姓名/名称：【】通讯地址：【】联系电话：【】乙方（受让方）：姓名/名称：【】通讯地址：【】联系电话：【】鉴于甲方合法拥有本协议约定的地下车位的所有权/使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方自愿受让该车位，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的基本情况1.车位位置及编号：甲方转让的二手地下车位（以下简称“该车位”）位于【】市【】区【】路【】号【】小区（以下简称“该小区”）【】号楼地下【】层（或【】地下车库【】区域），车位编号为：【】（具体位置及编号以不动产权属证明文件或开发商出具的证明材料为准）。2.车位类型：【产权车位/使用权车位】（请根据实际情况勾选或填写）。3.面积：该车位建筑面积约为【】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，如为使用权车位，则以协议或开发商数据为准）。4.权属状况：*若为产权车位：甲方持有该车位的不动产权属证书，证号为：【】。该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本协议另有约定外）。*若为使用权车位：甲方基于【《商品房买卖合同》编号：【】/《车位使用权协议》编号：【】】（请填写原合同/协议名称及编号）取得该车位的使用权，使用期限至【】年【】月【】日。甲方承诺对该车位享有合法的转让权，且该使用权不存在争议或限制。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：该车位转让总价款为人民币【】元（大写：人民币【】整）。此价格【包含/不包含】（请勾选）甲方已支付的车位物业管理费、公共维修基金等费用（如有，请具体列明）。2.支付方式：*乙方应于本协议签订当日向甲方支付定金人民币【】元（大写：人民币【】整）。此定金在乙方支付剩余款项时自动转为转让款的一部分。*乙方应于【】（例如：甲方配合乙方完成车位权属变更登记申请手续当日/双方办理车位交接手续当日）向甲方支付转让款人民币【】元（大写：人民币【】整）。*剩余转让款人民币【】元（大写：人民币【】整）应于【】（例如：该车位不动产权属证书登记至乙方名下之日起【】日内/车位交付乙方实际使用后【】日内）支付给甲方。3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：【】开户行：【】账号：【】第三条车位交付1.甲方应于【】（例如：收到乙方全部转让款后【】日内/车位权属变更登记完成后【】日内）将该车位按现状交付给乙方。2.交付时，双方应共同对车位进行查验，甲方应向乙方移交车位钥匙、相关门禁卡、原购买合同/协议、付款凭证、权属证明文件（若有）及其他与车位相关的资料。3.车位交付后，该车位的风险及收益即转移给乙方，与该车位相关的物业管理费、水电费等费用（如有）自【】之日起由乙方承担。第四条权属转移登记（适用于产权车位）1.甲方应积极配合乙方办理该车位的权属变更登记手续。双方应于【】（例如：乙方支付首付款后【】日内）共同向不动产登记机构提交所需的全部材料。2.办理权属变更登记所需的各项税、费，由【甲方承担/乙方承担/双方按国家及地方相关规定各自承担】（请明确约定）。3.若因甲方原因导致无法在约定期限内完成权属变更登记，乙方有权选择【解除协议并要求甲方双倍返还定金及已付款项/继续履行协议并要求甲方承担违约责任】。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*保证其对所转让的车位拥有合法权利，有权进行转让，并保证该车位不存在任何未披露的权利瑕疵或债务。*按照本协议约定交付车位并配合办理相关权属变更登记手续。*如实告知乙方与车位相关的重要信息。2.乙方的权利与义务：*按照本协议约定按时足额支付转让款。*按照本协议约定接收车位并配合办理相关权属变更登记手续。*遵守小区物业管理规定，合理使用车位。第六条违约责任1.若甲方逾期交付车位，每逾期一日，应按转让总价款的【】‰向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金并退还乙方已支付的其他款项。2.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【】‰向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将车位另行转让。3.甲方违反本协议第五条第一款关于权利保证的约定，导致乙方无法取得车位所有权或使用权的，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条税费承担（若第四条已详细约定，本条可简化或合并）双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因履行本协议所产生的相关税、费。具体为：甲方承担【】，乙方承担【】。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议。第九条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【该车位所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车位交接确认书》、《相关资料清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，【不动产登记机构备案壹份（如需）】，具有同等法律效力。第十一条协议生效本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日乙方（受让方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日---重要提示与说明：*本协议为范本，旨在为二手地下车位转让提供参考。实际交易中，具体条款需根据车位性质（产权或使用权）、当地政策、双方具体情况等进行调整和完善。*强烈建议：1.核实产权/使用权：受让方务必仔细核实转让方对车位的合法权利证明文件，如不动产权证、原始购买合同、使用权协议等，确认无抵押、查封、共有权益纠纷等情况。必要时可向不动产登记部门查询。2.明确税费：提前了解并明确约定各项税费的承担方，避免后续纠纷。3.资金安全：大额款项支付建议通过银行转账，并保留好付款凭证。4.交接查验：车位交付时，务必仔细查验车位实际状况、尺寸、有无损坏、是否与描述一致，并办