建工合同审查

建工合同审查第一条合同主体1.1发包方：[发包方名称]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话]。1.2承包方：[承包方名称]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系方式：[电话]。1.3双方均确认具备相应资质，发包方为项目业主，承包方持有建筑业企业资质证书，资质等级为[等级]，承包工程范围符合资质要求。第二条工程概况与承包范围2.1工程名称：[工程名称]，工程地点：[地点]，建设规模：[规模，如建筑面积X平方米]。2.2设计单位：[名称]，监理单位：[名称]。2.3承包范围：包括土建、安装、装饰、消防等工程，具体以施工图纸及双方确认的工程量清单为准。甲供材范围为[范围]，甲分包工程范围为[范围]，承包方需配合甲分包单位，配合费为[金额]。第三条工期3.1开工日期：以发包方签发的《开工通知》为准，竣工日期：以竣工验收合格日期为准，工期总日历天数为X天。3.2工期顺延情形：发包人原因（未按时提供场地、图纸）、设计原因（重大设计变更）、不可抗力（自然灾害、政策调整）。承包方需在事件发生后14天内提交顺延申请，监理人7天内答复，逾期未答复视为同意。3.3逾期责任：承包方逾期竣工，按日万分之五支付违约金，累计不超过合同价款10%；发包方原因导致工期顺延，超过X天，承包方可要求支付窝工损失。第四条质量标准与保修4.1质量标准：符合国家及行业现行施工质量验收规范合格标准，验收依据为设计图纸、施工规范。4.2隐蔽工程验收：承包方自检后提前24小时通知监理人验收，验收合格方可隐蔽。4.3保修范围：地基基础、主体结构、屋面防水、装修工程等。保修期限：地基基础、主体结构为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，装修工程为2年。4.4保修责任：承包方需在保修通知后48小时内维修，否则发包人可委托第三方维修，费用由承包方承担。保修金为合同价款5%，竣工验收合格满1年返还50%，满2年返还剩余50%。第五条价款与支付5.1合同价款：固定总价/固定单价/成本加酬金，具体为[金额]。固定总价下，工程量偏差±5%内不调整，超过部分按实调整；固定单价下，材料价格波动±5%内不调整，超过部分按实调整。5.2支付节点：预付款15%，开工前支付；进度款按月支付，支付已完成工程款80%；结算款，竣工验收合格后28天内提交结算报告，发包人14天内审核，支付至结算价97%；质保金5%，返还方式同4.4。5.3价款调整：设计变更、工程量增减、政策调整、材料价格波动超过约定幅度。承包方提出变更申请，监理人审核，发包人确认。材料价格采用当地《工程造价信息》价格。第六条安全与环保6.1安全责任：承包方编制安全技术措施、配备专职安全员、承担安全事故责任；发包方提供管线资料、协调安全配合。6.2安全生产措施：购买建筑工程一切险、第三者责任险，费用由承包方承担。安全事故需及时上报、配合调查。6.3环保要求：符合国家《建筑施工场界环境噪声排放标准》等，措施包括围挡、洒水降尘、垃圾分类处理。环保处罚由承包方承担，发包方原因导致由发包方承担。第七条变更与索赔7.1工程变更范围：设计变更、工程量增减、施工条件变化。变更程序：承包方提出申请，监理人审核，发包人确认变更方案及价款。7.2索赔情形：发包人原因（未支付工程款、未提供场地）、不可抗力。索赔程序：承包方在事件发生后28天内提交《索赔意向通知书》，28天内提交《索赔报告》，监理人14天内审核，发包人14天内确认，逾期未确认视为认可。索赔时限：28天内未提出，丧失权利。第八条竣工验收与结算8.1竣工验收条件：工程完成、符合质量标准、资料齐全。程序：承包方提交《竣工验收申请报告》，发包人组织设计、监理、承包方验收，合格出具《竣工验收合格证书》，不合格整改后重新验收。8.2结算：竣工验收合格后28天内承包方提交结算报告，发包人14天内审核，逾期未审核视为认可。结算争议可提请工程造价咨询机构鉴定或仲裁/诉讼。第九条违约责任9.1发包方违约：逾期支付工程款，按日万分之五支付违约金；未按时提供场地或图纸，顺延工期并赔偿窝工损失；无正当理由拒绝验收，视为验收合格。9.2承包方违约：逾期竣工，按日万分之五支付违约金；工程质量不合格，无偿整改；转包或违法分包，发包人解除合同，承包人支付合同价款10%违约金。第十条争议解决与其他条款10.1争议解决：协商、调解不成，提交XX仲裁委员会仲裁/工程所在地人民法院诉讼。10.2其他：合同自