朴邻租房合同

朴邻租房合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________；证件类型及号码：__________________；联系方式：__________________；住址/注册地址：__________________（需为房屋产权人或合法转租人，如为转租应提供产权人授权书）。乙方（承租方）：姓名/名称：__________________；证件类型及号码：__________________；联系方式：__________________；现住址：__________________（如为企业需提供营业执照）。丙方（居间方，如适用）：朴邻（北京/上海/广州等）科技有限公司；地址：__________________；联系方式：__________________（提供房屋租赁信息撮合、签约见证服务）。###第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________________省__________________市__________________区（县）__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，房屋权属证明编号：__________________（如房产证号、不动产权证号）。1.2房屋面积及户型：建筑面积__________________平方米，户型__________________室__________________厅__________________厨__________________卫。1.3装修及设施设备：（1）装修情况：简装/精装/毛坯（具体描述：墙面__________________、地面__________________、门窗__________________等）；（2）设施设备清单：家具（床__________________张、衣柜__________________个、沙发__________________套等）、家电（冰箱__________________台、洗衣机__________________台、空调__________________台、电视__________________台等）、厨卫设备（灶具__________________套、抽油烟机__________________台、热水器__________________台、马桶__________________个等），品牌型号及数量以双方签字确认的合同正文附表为准，损坏或故障由乙方负责维修或赔偿。###第二条租赁期限2.1租赁起止时间：自__________________年______月______日起至__________________年______月______日止，共计______年______个月。2.2续租约定：租赁期满，乙方需续租的应于期满前30日书面通知甲方，甲方应在收到通知后15日内书面答复；同意续租的，双方另行签订合同，租金标准由双方协商确定（可约定“不低于市场价”或“按原租金上浮______%”）。2.3提前解约：（1）甲方需提前收回房屋的，应提前60日书面通知乙方，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金；（2）乙方需提前退租的，应提前60日书面通知甲方，已付租金不予退还，甲方有权从押金中扣除房屋空置期损失（按日租金计算）。###第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）____________________元/月（¥______元/月），租金包含：□物业管理费□供暖费□燃气费□（不包含：□水费□电费□网络费□有线电视费□其他：__________________）。3.2支付方式：（1）支付周期：□月付（每月______日前支付）□季付（每季度首月______日前支付）□半年付（每半年首月______日前支付）□年付（每年______月______日前支付）；（2）支付渠道：银行转账（甲方账户：户名__________________，开户行__________________，账号__________________）或通过朴邻平台在线支付（手续费由______方承担）；（3）逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付租金的______%（不超过5%）支付滞纳金，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同并没收押金。###第四条押金（租赁保证金）4.1押金金额：人民币（大写）____________________元（¥______元），相当于______个月租金（不得超过3个月租金）。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（租金、水电费、物业费、违约金等），且房屋及设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应于______日内（如7日）无息退还押金。4.3扣除情形：甲方有权从押金中扣除：①未结清费用；②房屋或设施设备损坏（正常损耗除外）；③擅自装修或改造；④违约导致甲方损失，扣除不足部分乙方仍需补足。###第五条房屋使用及维护5.1使用用途：乙方仅可将房屋用于居住用途，不得擅自改变用途（如商用、群租等），不得从事违法活动。5.2禁止行为：乙方不得实施以下行为：（1）擅自拆改房屋结构（如拆墙、改管线）；（2）损坏房屋主体或承重结构；（3）存放危险品、易燃易爆品或违禁品；（4）在房屋内饲养宠物（如需饲养，需甲方书面同意，并承担清理、防疫责任）；（5）转租、转借或擅自调换房屋（如需转租，必须事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同）。5.3维修责任：（1）甲方责任：房屋主体结构、自然损耗导致的设施设备故障（如水管漏水、电路老化），甲方应在接到乙方通知后______日内（如7日）维修；逾期维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方责任：因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备故障，乙方负责维修并承担费用；如未及时维修导致损失扩大的，应承担扩大部分的赔偿责任。###第六条甲乙双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）按时将房屋及设施设备交付乙方使用，保证房屋权属清晰，无纠纷；（2）不得擅自干涉乙方正常使用房屋（如提前收回房屋、无故断水断电）；（3）配合乙方办理居住登记（租赁备案），提供相关材料（如房产证、身份证明）。6.2乙方权利义务：（1）按时支付租金及其他应付费用，合理使用房屋及设施设备；（2）租赁期满或合同解除后，按时搬离房屋并恢复房屋原状（双方另有约定除外）；（3）自理居住人员信息登记，配合甲方及物业进行安全管理。###第七条转租与转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方；7.2甲方同意乙方转租的，转租期限不得超过剩余租赁期限，转租合同租金标准不得低于本合同约定，甲方有权监督转租行为；7.3租赁期内，甲方转让房屋所有权的，本合同对新所有权人继续有效，甲方应提前30日通知乙方。###第八条违约责任8.1甲方违约：（1）未按时交付房屋，每逾期1日按日租金的______%（不超过5%）支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；（2）房屋存在权属纠纷或影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。8.2乙方违约：（1）未按时支付租金或其他费用，按本合同第三条第3款承担逾期责任；（2）擅自改变房屋用途、拆改结构或转租，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状、赔偿损失；（3）租赁期内单方解除合同，已付租金不予退还，押金不予退还，且应向甲方支付相当于1个月租金的违约金。###第九条合同的变更、解除与终止9.1变更：本合同内容经双方协商一致，可以书面形式变更，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除：（1）双方协商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任；（3）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①房屋严重危及安全或健康；②甲方未按时交付房屋超过30日；③甲方擅自抵押、出售房屋。9.3终止：租赁期满，本合同自动终止；乙方如继续承租，应提前30日与甲方协商续租事宜。###第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交__________________（房屋所在地）人民法院诉讼解决；2.提交__________________（仲裁委员会名称）仲裁解决（需明确具体仲裁机构）。###第十一条其他约定11.1居住登记：双方应于合同签订后30日内，到房屋所在地派出所或社区办理居住登记（租赁备案），费用由______方承担。11.2通知送达：本合同约定的通知地址（甲方：__________________；乙方：__________________）为法律文书送达地址，地址变更应书面通知对方，否则视为送达。11.3合同份数：本合同一式______份，甲方、乙方各执