红心小镇招商协议书

PAGE红心小镇招商协议书甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有红心小镇项目的开发建设及招商运营权利，乙方具备参与红心小镇项目投资与合作的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与红心小镇招商事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：红心小镇2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：项目总占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括商业街区、住宅区域、配套设施等多个功能板块。4.项目定位：打造集休闲、娱乐、购物、居住为一体的综合性特色小镇，以独特的红心文化为主题，吸引游客及居民，推动区域经济发展。二、招商标的物及服务具体描述1.商业街区招商甲方将红心小镇内的商业街区部分区域（具体位置及面积见附件一）交由乙方进行招商。商业街区业态规划包括但不限于特色餐饮、品牌零售、文化创意产品店、休闲咖啡馆等。乙方负责寻找符合项目定位和业态规划的优质商家入驻，并协助甲方与商家签订租赁合同。2.配套设施招商配套设施涵盖停车场、公共卫生间、游客服务中心等。乙方需针对这些配套设施进行招商，引入专业的运营管理团队，确保配套设施的高效运营和服务质量。例如，停车场可采用智能化管理系统，由乙方招商引入具备相关技术和管理经验的企业进行运营，提高停车效率和管理水平；游客服务中心可提供旅游咨询、导游服务、票务预订等一站式服务，乙方应招商合适的服务提供商，提升游客体验。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。审核乙方推荐的入驻商家资质及租赁合同条款，如发现问题有权要求乙方进行调整。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供红心小镇项目的相关资料，包括项目规划、设计图纸、市场分析报告等，以便乙方开展招商工作。协助乙方与潜在入驻商家进行沟通和洽谈，提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付招商服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取招商服务费用。在招商过程中，以甲方名义与潜在入驻商家进行沟通和洽谈，但需遵循甲方的项目定位和招商政策。要求甲方提供必要的协助和支持，以保障招商工作的顺利进行。2.义务制定详细的招商计划，并提交甲方审核通过后实施。招商计划应包括招商目标、推广策略、时间进度安排等内容。积极开展招商工作，通过多种渠道寻找潜在入驻商家，包括但不限于举办招商推介会、参加行业展会、利用网络平台宣传等。对潜在入驻商家进行筛选和评估，确保其具备良好的商业信誉、经营能力和与项目定位相符的经营业态。协助甲方与入驻商家签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及本协议要求，并负责跟进合同的履行情况。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告及相关数据统计分析。四、招商服务费用及支付方式1.招商服务费用标准乙方成功引入的商家在签订租赁合同后，甲方按照商家首年租金收入的[X]%向乙方支付招商服务费用。对于配套设施招商，甲方根据乙方引入的运营管理团队所产生的年度运营收益的[X]%作为招商服务费用支付给乙方。2.支付方式在商家租赁合同签订且正式开业运营满[X]个月后，甲方于次月的[X]个工作日内，将当月应支付的招商服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、项目信息、招商计划及潜在商家信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年内有效。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成招商工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反保密条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的招商计划和时间进度开展招商工作，导致招商工作延误，每逾期一日，应按照招商服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分或全部招商服务费用。若乙方推荐的入驻商家出现严重违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。赔偿金额以甲方因商家违约行为所遭受的实际损失为限。若乙方违反保密条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行