空店面转让协议书

PAGE空店面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空店面，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该空店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该店面规划用途为[具体用途，如商业经营等]。3.店面现状：店面为空置状态，无装修及附属设施设备（如有特殊情况需详细说明）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该空店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店面本身及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成店面交接手续（以双方签署的交接清单为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店面过户手续（或根据本协议约定完成相关权益变更手续）后的[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的空店面拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、规划用途、是否存在质量问题等信息。协助乙方办理店面的交接手续，提供与店面相关的产权证明、租赁合同（如有）等文件资料，并确保交接过程顺利进行。在乙方支付首付款后，积极配合乙方办理店面过户手续（或根据本协议约定完成相关权益变更手续），提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户费用（如有）按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担（明确各自承担的具体费用项目）。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于店面交接、协助办理过户手续等。有权对店面进行合理的查看和了解，以确认店面的实际情况符合本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的规划用途。如需改变，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并承担相应费用。在店面交接过程中，对店面的现状进行仔细查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。交接完成后，承担店面自交接之日起的保管责任和风险。积极配合甲方办理店面过户手续（或根据本协议约定完成相关权益变更手续），提供必要的文件资料和协助，过户费用（如有）按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担（明确各自承担的具体费用项目）。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。如一方因特殊原因需要变更交接时间，应提前[X]日通知对方，并经对方书面同意。2.交接内容：店面钥匙、门禁卡等相关物品。店面产权证明、租赁合同（如有）等文件资料。交接时，双方应共同对店面的现状进行查验，包括店面的结构、装修、设施设备等情况，并签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面各部分的状况，作为双方交接的依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证店面产权清晰、未按时协助乙方办理交接手续或过户手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（扣除乙方因使用店面而产生的合理费用），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒店面存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。-若乙方擅自改变店面规划用途或损坏店面设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定使用店面，导致店面出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同