小画室转租协议书

PAGE小画室转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原画室所有者签订了关于小画室的租赁合同，现甲方欲将该小画室转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租协议：一、转租标的物具体描述1.画室位置：该小画室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含一间绘画工作室、一间储物间及配套的卫生间。2.设施设备：画室配备有绘画桌椅[数量]套、画板[数量]个、画架[数量]个、灯具[数量]盏、空调[品牌及型号，数量]台、风扇[数量]个、以及基本的绘画工具和材料一批（具体清单附后）。二、转租期限转租期限自年月日起至年月日止。原租赁合同剩余期限少于本转租期限的，以原租赁合同剩余期限为准。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。首期租金应在本协议签订之日起[X]天内支付。3.租金递增：自转租期限第[X]年起，租金每年递增[X]%。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金在转租期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，由甲方无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间损坏画室设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用画室及设施设备。在乙方违约时，有权依据本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其对该小画室享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证转租的画室符合安全、卫生等标准，无任何质量问题及产权纠纷。在转租期间，协助乙方处理与原房东之间因本转租事宜产生的合理沟通需求，但不承担超出本协议约定的额外责任。按照本协议约定及时履行相关义务，如退还押金等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用该小画室及设施设备。在遵守本协议及原租赁合同相关规定的前提下，有权自主开展绘画教学、创作等活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用画室及设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在转租期满后恢复原状。负责画室的日常安全管理，做好防火、防盗等工作。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。不得利用画室从事违法违规活动。按时缴纳因使用画室产生的水电费、物业费等各项费用。在转租期满或本协议提前解除后，按照约定将画室及设施设备完好无损地交还甲方。六、设施设备维修与保养1.租赁期间，甲方应负责画室主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用画室，甲方应相应减少租金并承担乙方因此遭受的合理损失。3.对于乙方自行添加或更换的设施设备，由乙方负责维修保养。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供合法转租权或因甲方原因导致乙方无法正常使用画室，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用画室，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回画室，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变画室结构或用途、损坏设施设备、拖欠水电费等费用、利用画室从事违法违规活动或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回画室，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在转租期满或本协议提前解除后按时交还画室及设施设备，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置画室及设施设备，处置所得款项用于抵扣乙方应支付的费用及违约金，不足部分乙方仍应补足。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。+、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件：画室设施设备清单1.