建设工程合同（2025年工期调整）

建设工程合同（2025年工期调整）甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方承建[项目名称]工程（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如土建、安装、装饰等]1.4工程规模及特征：[详细描述工程规模、建筑面积、结构类型、装修标准等]1.5合同文件构成：本合同包括本合同协议书、中标通知书（若有）、投标函（若有）、技术规范、设计图纸（包括后续修改版）、工程量清单、标准规范、招标文件及投标文件中的承诺、补充协议等。上述文件互相解释，互为补充。若合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二条合同工期2.1本工程合同工期总日历天数为：[总工期天数]天，自本合同生效之日起计算。2.2开工日期：[开工日期]2.3竣工日期：[竣工日期]2.4基准日期：本合同签订之日[或开工之日]作为计算合同工期及确定是否存在工期延误的基准日期。2.5工期调整：本合同包含专门的“工期调整条款”（见本合同第X条），约定因特定原因导致工期需要顺延的处理方式。除“工期调整条款”另有约定外，任何一方不得随意要求变更合同工期。第三条工程质量标准3.1本工程质量必须达到[国家/行业/地方]规定的[具体质量标准名称，如合格或优良]标准。3.2乙方应按设计图纸、技术规范及标准规范的要求进行施工，并接受甲方、监理单位（若有）的监督、检查和验收。3.3乙方应建立健全质量保证体系，配备必要的质量管理人员和检测设备，确保工程质量符合合同约定标准。第四条合同价款4.1本工程合同价款采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式确定。4.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.3包含范围：本合同价款包含乙方为完成本工程所需的全部费用，包括设计费（若有）、材料费、设备费、机械费、人工费、管理费、利润、税金及应由乙方承担的其他费用。4.4计价方式及调整：[根据所选方式详细描述计价方法，如固定总价下是否因政策性调整或重大材料价格波动允许调整；固定单价下工程量确认及支付方式；成本加酬金下的成本构成和酬金计算方式等]。工程变更引起的工程量增减，按[变更估价原则]进行结算。第五条付款方式5.1预付款：合同生效后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款应于[条件，如乙方收到甲方支付凭证后]抵扣工程进度款。5.2进度款：a.乙方完成工程量达到合同总价款的[]%时，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%。b.乙方完成工程量达到合同总价款的[]%时，可向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的[]%。c.[可根据工程实际情况增加或修改进度款支付节点和比例]。d.每次进度款支付申请，乙方需提供[证明材料，如工程量确认单、发票等]。甲方应在收到申请及证明材料后[]日内审核完毕并支付相应款项。甲方累计已支付的进度款不超过合同总价款的[]%。5.3质量保证金：本工程质量保证金为合同总价款的[]%，在工程竣工验收合格后支付至合同总价款的[]%后预留。质量保证金期满后[]日内，若乙方无任何质量违约行为，甲方应将质量保证金无息返还给乙方。5.4竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后[]日内完成审核，并按合同约定支付至结算总价的[]%。剩余款项在质量保证金期满后[]日内支付完毕。5.5付款账户：甲方指定付款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方账号]第六条工程变更6.1甲方或设计单位有权对本工程进行变更，但应提前[]日以书面形式通知乙方，并提供变更的相应资料。6.2乙方应根据甲方或设计单位的变更通知要求，进行相应的施工调整，并承担由此产生的全部费用和工期影响，除非变更导致乙方直接成本增加或工期延误，甲方应承担由此增加的费用和（或）工期延误。6.3乙方提出合理化建议导致变更，并经甲方书面同意的，变更带来的收益或节约的费用，由甲乙双方按[约定比例或方式]分享或分担。6.4所有变更均应签署书面变更洽商记录或补充协议，作为合同文件的组成部分。变更款项按合同价约定方式结算。第七条工期调整条款（2025年工期调整）7.1触发条件：a.发包人根据[原因，如国家政策要求、业主使用需求变更等]提出书面要求，需要将原定于[原定日期或节点]完成的[具体工程部位或项目]，提前至2025年[具体日期或节点]完成，且该要求对整体工期或关键路径有直接影响。b.因发包人原因（包括但不限于提供资料错误、指令延误、场地移交不及时、资金支付严重滞后、协调不力等）导致工期延误。c.发生设计变更，且变更内容对工期产生重大影响。d.发生不可抗力事件，影响工期。e.其他经双方协商一致确认需要调整工期的情形。7.2调整程序：a.提出：需要提出工期调整的一方（以下简称“提出方”），应在确认触发工期调整条件发生后[]日内，向对方发出《工期调整申请函》，详细说明理由、所需顺延天数、相关证明材料清单。b.证明：提出方应在本合同约定的《工期调整申请函》发出后[]日内，将约定的证明材料提交给对方。c.确认：接收方（以下简称“接收方”），应在收到《工期调整申请函》及证明材料后[]日内进行审核。若同意顺延，应签发《工期调整确认函》，明确顺延天数；若不同意或部分不同意，应签发《工期调整审核意见函》，说明理由。若接收方逾期未签发任何确认或审核意见函，视为同意提出方申请，但接收方有权要求提供补充证明材料。d.计算：工期顺延天数按提出方申请的顺延天数与接收方确认（或审核意见）的顺延天数孰低者确定。工期调整不应累积计算超过[]天（若有）。7.3与2025年目标相关特别约定：a.若因7.1(a)所述发包人要求提前完成2025年目标的情形导致工期调整，乙方应在收到发包人书面要求后，根据要求制定详细的赶工计划，并报发包人批准。赶工期间的额外费用（如增加的人员、设备、加班费等）由发包人承担，具体费用由双方根据实际情况协商确定或按约定方式计算。乙方应确保在2025年约定日期前完成相应工作内容。b.若因发包人原因导致项目在2025年[特定关键节点日期]未能达到预定交付或使用条件，除工期应相应顺延外，甲方还应承担[约定违约责任，如误期赔偿金、支付赶工费等]。7.4证明材料要求：提出方提供的证明材料应真实、完整、有效，足以证明其工期调整申请的合理性。常见证明材料包括但不限于：往来函件、会议纪要、照片、第三方证明（如气象报告、政府文件）、工程进度记录、成本增加计算书等。7.5争议解决：因工期调整申请、确认过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第[]条约定的争议解决方式处理。第八条工程验收8.1乙方应按设计图纸、规范标准及合同要求完成工程，并做好自检工作。自检合格后，应向甲方或监理单位（若有）提交验收申请。8.2甲方或监理单位应在收到验收申请后[]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，应签署《工程验收报告》。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。8.3工程竣工验收按照国家及地方相关规定执行。乙方应配合甲方完成竣工验收备案手续，相关费用由[约定承担方]承担。8.4验收合格的工程，自验收合格之日起[]年内为质量保修期。第九条质量保修9.1乙方应按国家规定的工程质量保修制度，对工程实行质量保修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。9.2保修范围及内容：[按照国家规定或合同约定详细列明]。9.3保修责任：在保修期内，如工程出现保修范围内的质量问题，甲方有权要求乙方在限定时间内免费维修或更换。乙方应在接到甲方通知后[]日内响应并予以修复。若乙方未能按时修复，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。9.4乙方应在收到甲方保修通知后，及时核实情况，若非乙方责任造成的质量问题，应向甲方说明情况。第十条安全文明施工与环境保护10.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规、标准和规定，制定并实施安全文明施工措施计划。10.2乙方应对其施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。10.3乙方应采取措施控制施工噪音、粉尘、污水等，避免对周边环境造成污染。因乙方原因造成环境损害的，由乙方承担修复责任及费用。10.4乙方应负责处理施工过程中产生的建筑垃圾，并符合环保要求。费用由[约定承担方]承担。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。11.3若不可抗力事件持续超过[]日，双方应协商是否解除合同。协商不成的，按本合同第[]条约定处理。第十二条违约责任12.1乙方违约责任：a.未按合同工期竣工（除合同约定的工期调整情形外），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%，逾期超过[]日，甲方有权解除合同。b.工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。因此造成工期延误的，应承担相应责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。c.乙方擅自使用或移交工程，由此发生的一切后果由乙方承担。d.乙方违反安全文明施工或环境保护规定，造成事故或污染的，承担全部责任及费用。12.2甲方违约责任：a.未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项[]%的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工或解除合同。b.因甲方原因导致工期延误，除工期应顺延外，还应承担由此给乙方造成的实际损失（包括但不限于赶工费、利润损失等）。c.甲方提供的设计图纸、资料错误导致工程损失或工期延误，由甲方承担相应责任。d.甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于已完成的工程量结算款、因解除合同造成的损失、预期利润等。第十三条保险与担保13.1乙方应自行投保建筑工程一切险、安装工程一切险（若适用）、第三方责任险等，并确保保险有效期间覆盖整个合同履行期。保险费用由乙方承担。13.2乙方应在合同签订后[]日内，向甲方提供由[指定担保人或担保机构]出具的金额为人民币[金额]元的履约担保。13.3甲方应在收到乙方履约担保后[]日内，向乙方支付同等金额的履约保证金。第十四条保密14.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：合同签订地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁（须明确具体仲裁机构名称）。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2合同在以下任一情况下终止：a.工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部合同款项，质量保证金按约定返还。b.双方协商一致解除。c.因不可抗力致使合同无法履行。d.一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除。16.3合同终止后，乙方应在[]日内完成工程资料的移交，并按约定办理结算。甲方应