写商业公寓合同范本

PAGE写商业公寓合同范本商业公寓买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业公寓具体地址]的商业公寓（以下简称"该商业公寓"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商业公寓位于：[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋用途为商业。2.该商业公寓所在建筑物的基本情况：建筑结构为[具体结构类型]；建筑层数为地上[X]层，地下[X]层；该商业公寓所在楼层为[具体楼层]。3.该商业公寓附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件：[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。二、房屋价格及付款方式1.该商业公寓的成交价格为人民币：[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在该商业公寓交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证该商业公寓的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该商业公寓存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，将该商业公寓及相关附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。协助乙方办理该商业公寓的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该商业公寓的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。接受甲方按照本合同约定交付的该商业公寓及相关附属设施设备、装饰装修等，并按照合同约定使用。在办理该商业公寓产权登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。四、交付时间及条件1.甲方应在：[具体交付日期]前，将该商业公寓交付给乙方。2.交付条件：该商业公寓已通过竣工验收备案。该商业公寓的附属设施设备、装饰装修等符合本合同附件约定的标准。甲方应向乙方提供该商业公寓的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。双方应在交付现场共同对该商业公寓及相关附属设施设备、装饰装修等进行验收，如发现问题，甲方应按照本合同约定及时整改，整改合格后再次进行验收，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认该商业公寓已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该商业公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该商业公寓存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因无法使用该商业公寓而产生的经营损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用该商业公寓，导致该商业公寓及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在办理产权登记手续过程中，因自身原因未能按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料或配合甲方履行协助义务，导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字