大车库买卖协议书

PAGE大车库买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处大车库，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该大车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该大车库位于[具体小区名称及详细地址]，[具体楼号及单元号]，[楼层及房号]。2.车库面积：经双方实地测量及确认，该大车库建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.车库结构：车库为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]，内部空间布局合理，采光通风良好。4.配套设施：该车库配备有[列举配套设施，如电动卷帘门、照明系统、排水系统等]，设施设备运行正常，可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付车库购买款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的大车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因车库权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知车库的真实状况，包括但不限于车库的质量、使用年限、配套设施等情况，不得隐瞒或虚报任何与车库相关的重要信息。协助乙方办理车库产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户登记。在办理过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至车库交付前，妥善保管车库，不得擅自改变车库现状或损坏车库的设施设备。如因甲方原因导致车库出现损坏或影响正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合约定条件的大车库。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。在签订本协议前，对车库的现状进行充分了解，并对车库的质量、权属等情况进行自行核实。如乙方在签订协议后发现车库存在任何问题，均由乙方自行承担相应后果，不得以此为由拒绝履行本协议。在办理车库产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在车库交付时，按照甲方提供的车库现状进行验收，如无异议，则视为乙方认可车库交付符合协议约定。三、价款及支付方式1.车库价款：经双方协商一致，该大车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）此价格为固定总价，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作车库购买款。如乙方违约不购买该车库，定金不予退还；如甲方违约不卖该车库，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在车库产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余车库购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车库购买款后[X]日内，将车库交付给乙方。2.交付方式及手续：双方应在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库钥匙、相关设施设备的使用说明等资料，并共同对车库的现状进行确认。交接完成后，双方应签署车库交付确认书，确认车库已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的车库存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得车库产权或使用车库，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款、因车库问题给乙方造成的直接经济损失以及乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自改变车库现状或损坏车库的设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后无故拒绝购买该车库，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理车库产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，并按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方指定的合理期限内完成过户手续，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应退还甲方已交付的车库，并按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方