房屋退款协议书

PAGE房屋退款协议书甲方（退款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（收款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）相关事宜达成了一定的约定，现因[具体退款原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带[车库/车位等附属设施情况]。2.房屋交易情况甲方于[购房时间]与乙方签订了《房屋买卖合同》，合同编号为[合同编号]，约定甲方以人民币[购房款金额]元的价格购买该房屋。甲方已按照合同约定向乙方支付了购房款，具体支付情况如下：[支付时间1]支付人民币[X]元；[支付时间2]支付人民币[X]元；[最后支付时间]支付人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与房屋退款相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋交易相关的资料，配合乙方办理退款手续。按照本协议约定的时间和方式接收退款。在乙方退还购房款后，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋腾空并交付给乙方，保证房屋及其附属设施完好无损（自然损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退款相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝退款或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退还购房款及相关费用。负责办理与房屋退款相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等，并承担因办理上述手续产生的全部费用。在收到甲方退还的房屋及附属设施后，对房屋进行验收，如发现房屋及其附属设施存在损坏，有权要求甲方按照市场价格进行赔偿。三、退款金额及支付方式1.退款金额乙方应向甲方退还的购房款金额为人民币[退款金额]元，该金额包含甲方已支付的全部购房款以及因购房产生的相关费用（如有）。具体明细如下：购房款本金：人民币[X]元；利息（如有）：人民币[X]元（按照[约定利率计算方式及利率标准]计算，自购房款支付之日起至退款之日止）；其他费用（如有）：人民币[X]元（详细说明费用项目及金额）。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将退款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、退款时间及条件1.退款时间乙方应在满足以下条件后的[X]个工作日内完成退款：甲方已按照本协议约定向乙方提供了办理退款手续所需的全部资料，并配合乙方完成了所有相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等。甲方已将房屋腾空并交付给乙方，且房屋及其附属设施完好无损（自然损耗除外）。2.退款条件如因甲方原因导致无法按时办理退款手续或房屋未能按时腾空交付，乙方有权顺延退款时间，直至甲方满足退款条件为止。在此期间，乙方不承担任何利息或其他费用。如因乙方原因导致未能按时退款，乙方应按照未退款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理退款手续所需的资料或不配合乙方办理相关手续，导致退款延迟或无法完成，甲方应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定将房屋腾空并交付给乙方，或交付的房屋及其附属设施存在损坏，甲方应负责修复或按照市场价格进行赔偿，同时按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还购房款及相关费用，乙方应按照未退款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理与房屋退款相关的手续，导致退款延迟或无法完成，乙方应按照未退款金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。