按揭房屋买卖协议合同

PAGE按揭房屋买卖协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下按揭房屋买卖协议合同：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋权属证书号为[证书编号]，登记在甲方名下。3.该房屋附带装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，屋内包含的附属设施设备有[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取房屋价款。-有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务-保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。-在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理各项手续。-在乙方按照合同约定支付首付款后，将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。-按照本合同约定及相关法律法规规定，承担房屋交易过程中应缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理过户手续。-有权对房屋的质量、权属等情况进行核实和了解。2.义务-按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋价款。-向甲方提供办理房屋交易及按揭贷款所需的真实、有效的资料，并配合甲方及相关银行、机构办理相关手续。-在接收房屋后，按照合理使用原则使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。-按照本合同约定及相关法律法规规定，承担房屋交易过程中应缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。三、付款方式及时间1.乙方采取按揭付款方式购买该房屋，总价款为人民币[X]元。2.首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。3.按揭款：乙方应在支付首付款后，积极办理房屋按揭贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户1.双方应在本合同签订后，积极配合办理房屋过户手续。甲方应在乙方支付首付款且具备过户条件后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理过户手续所需的各项税费按照法律法规及相关规定各自承担。2.在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应相互理解，协商解决后续事宜，不得以此为由追究对方责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如房屋权属存在问题、未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付首付款、未按时办理按揭贷款手续或未按时补足贷款差额等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。