房屋按揭合同范本

PAGE房屋按揭合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（保证人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]丁方（抵押人）：姓名：[丁方姓名]身份证号码：[丁方身份证号]地址：[丁方地址]联系电话：[丁方电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请房屋按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋现状为[现房/期房等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。2.房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整。乙方应按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定支付购房款。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[X]元整，此贷款金额用于支付乙方购买该房屋的部分购房款。贷款金额以乙方与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定的购房款扣除乙方已支付的首付款后的余额为准，但最高不超过房屋成交价格的[X]%。2.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以甲方实际放款日期为准，贷款到期日为[具体日期]。3.贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率及相关规定执行。如遇国家利率调整，甲方有权按照国家规定相应调整贷款利率，但应提前通知乙方。4.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：（1）等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。（3）其他还款方式（请详细说明）：[具体方式及计算方法]乙方应在每月的[具体还款日期]前将应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户内。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。（2）有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。（3）有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对乙方提供的资料进行审查核实。（4）在乙方未履行本合同约定的义务时，有权按照法律规定及本合同约定行使抵押权，以实现债权。2.义务（1）按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。（2）对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法协助义务等情形除外。（3）在贷款期限内，如遇国家利率调整，应按照规定及时通知乙方贷款利率的变化情况。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定取得贷款。（2）在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定提供相关服务。2.义务（1）向甲方如实提供与贷款相关的资料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。（2）按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。（3）按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息，并承担因还款产生的相关费用。（4）在贷款期间，如房屋发生权属变更、抵押、出租等情况，应及时通知甲方，并确保甲方的抵押权不受影响。（5）在房屋交付后，应按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，并将房屋所有权证及相关资料交甲方保管，作为本合同的抵押物。（6）配合甲方对贷款使用情况及乙方还款情况进行监督检查。（三）丙方权利义务1.权利（1）在乙方履行本合同约定的义务时，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。（2）在乙方未履行本合同约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及本合同约定承担相应责任。2.义务（1）为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。（2）在乙方未按时足额偿还贷款本息时，丙方应按照本合同约定承担连带还款责任。（3）配合甲方对乙方的还款情况进行监督检查，并提供必要的协助。（四）丁方权利义务1.权利（1）在乙方履行本合同约定的义务时，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。（2）在乙方未履行本合同约定的义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及本合同约定承担相应责任。2.义务（1）以其所有的位于[房屋具体地址]的房屋为乙方的贷款提供抵押担保，并办理相关抵押登记手续。（2）保证抵押物的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。（3）在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。（4）在乙方未按时足额偿还贷款本息时，配合甲方处置抵押物，以实现甲方的债权。四、违约责任1.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照合同约定承担违约责任。（2）若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本合同，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定承担连带还款责任，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.丁方违约责任（1）若丁方未按照本合同约定办理抵押登记手续或抵押登记手续存在瑕疵，导致甲方抵押权无法实现，丁方应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。（2）若丁方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物，甲方有权要求丁方立即停止该行为，并按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。丁方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。3