房子借款协议书

PAGE房子借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因[借款用途]需要，向甲方借款，并以自有房产作为抵押，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、借款用途乙方承诺将本次借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。三、借款期限借款期限为[借款期限]个月，自甲方实际支付借款之日起计算。借款期限届满，乙方应一次性偿还借款本金及利息。四、借款利息1.双方约定本次借款的年利率为[年利率%]。利息自借款实际支付之日起计算，按月支付。乙方应在每月[支付利息日期]前，将当月利息支付至甲方指定的银行账户。2.计算公式：每月利息=借款本金×年利率÷12五、抵押物详情1.乙方以其名下位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产作为本次借款的抵押担保。2.该抵押物不存在任何权属争议、被查封、抵押等权利受限情况。乙方应确保抵押物的真实性、合法性和完整性，并承担因抵押物瑕疵而产生的一切法律责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。2.有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。3.按照本协议约定及时足额向乙方支付借款。4.对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。在乙方未履行还款义务时，甲方有权依法定程序处置抵押物以实现债权。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款。2.应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。3.应积极配合甲方办理抵押物抵押登记手续，并承担相关费用。4.未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设立其他权利负担。5.在借款期限内，应妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。6.如发生可能影响抵押物价值或乙方还款能力的重大事项，应及时通知甲方。七、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押物抵押登记手续。所需费用由乙方承担。2.抵押登记办理完毕后，乙方应将抵押物的相关权利证书原件交甲方保管。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金。2.若乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内一次性偿还全部借款本金、利息及违约金。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记手续或擅自处置抵押物、在抵押物上设立其他权利负担等，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付借款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方