建房免责协议书范本

PAGE建房免责协议书范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相关建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的地块，面积为[X]平方米。2.房屋规格：房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。各楼层的布局为[详细描述每个楼层的房间分布、功能区域等]。3.建房内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。装修工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等（具体装修内容可根据双方约定进一步细化）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或建房质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房费用。负责提供建房所需的土地，并确保土地的合法性和稳定性，不存在权属争议或其他影响建房的障碍。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供必要的证明文件和资料。在施工现场周边设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工区域，避免发生安全事故。按照乙方的施工进度要求，及时提供施工所需的材料、设备等，并确保其质量符合国家标准或双方约定。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房费用。根据建房工程的实际情况，合理安排施工进度和施工人员，确保工程顺利进行。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致工程延误或增加费用时，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的标准和要求进行施工，确保建房工程的质量和安全。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中严格按照施工计划和方案进行施工，不得擅自更改。负责施工现场的安全管理，设置必要的安全防护设施，配备专业的安全管理人员，确保施工人员的人身安全和财产安全。在施工过程中发生安全事故，应立即采取措施进行救援和处理，并承担相应的法律责任。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和双方约定，对建房工程承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担（因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外）。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：经双方协商一致，本次建房工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。若甲方因提供的土地存在权属争议或其他问题，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更建房内容或要求乙方违反建筑行业规范施工，由此产生的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准和施工进度进行施工，应负责无偿整改直至达到约定标准。因整改导致工期延误的，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照国家相关规定和双方约定对建房工程承担保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）