店面归属权协议书

PAGE店面归属权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现甲方有意将该店面的归属权转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面归属权转让事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划决定是否改变用途，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。3.店面现状：该店面现有装修、设备、设施等（详见附件清单），乙方受让店面后，将以现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该店面归属权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理店面过户手续或店面交接手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该店面拥有合法的归属权，有权转让该店面，且该店面不存在任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、租赁情况、抵押情况、装修情况、设备设施情况等。协助乙方办理店面过户手续或店面交接手续，提供办理手续所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至店面交接完成前，妥善保管该店面及相关物品，不得擅自处置或损坏。负责处理该店面在转让前的所有债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在支付全部转让款并完成相关手续后，有权取得该店面的归属权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理店面过户手续或店面交接手续，提供办理手续所需的相关文件及资料，并承担因办理手续产生的相关费用。在店面交接完成后，按照相关法律法规及物业管理规定，合法使用该店面，不得从事违法违规经营活动。对甲方提供的店面相关信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、店面交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，办理店面交接手续。2.交接内容：店面钥匙、门禁卡等相关物品。店面的产权证书、租赁合同、装修合同、设备设施清单等相关文件及资料。店面内的所有设备、设施、办公用品等（详见附件清单）。3.交接方式：双方应共同对店面进行现场查验，确认交接内容无误后，签署店面交接清单。店面交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为店面交接完成的依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方转让店面归属权或提供相关协助义务，导致乙方无法取得店面归属权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该店面存在的产权纠纷、租赁纠纷、抵押纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理店面交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。