店铺转租免责协议书

PAGE店铺转租免责协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原店铺出租方签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的店铺转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下免责协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，则必须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.原租赁合同中约定的租赁期限届满或因其他原因导致原租赁合同终止的，本转租协议随之终止。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.租金支付账号：甲方指定以下银行账号为租金收款账号：开户银行：银行账号：户名：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转租租金。2.甲方应确保其对转租店铺享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同及相关证明文件。3.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在转租期间，甲方应保证原租赁合同的有效性及正常履行，如因甲方原因导致原租赁合同无法履行而影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。5.甲方应保证店铺在转租给乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。如因店铺本身质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用店铺进行经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付转租租金及相关费用。3.乙方应自行承担店铺经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。4.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺再次转租给第三方。6.在转租期间，乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。7.转租期满或本协议终止后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务或保证店铺正常使用状态等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.若乙方擅自改变店铺用途、将店铺再次转租给第三方或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充