帮卖方解压协议书

PAGE帮卖方解压协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金周转困难，导致其名下[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"）处于抵押状态，影响其对该房产的正常处置和使用权益。甲方为帮助乙方缓解资金压力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房产现状：目前该房产处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人姓名或机构名称]，抵押登记日期为[具体日期]，抵押金额为[X]元整。2.解压服务内容甲方同意为乙方提供资金，专项用于偿还该房产的抵押贷款，以解除该房产的抵押登记，使乙方能够恢复对该房产的完整处分权。解压后，乙方应确保该房产无任何权利瑕疵，可自由进行转让、出租等处分行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还解压资金及相关费用。有权在乙方未履行本协议约定的义务时，按照法律规定追究乙方的违约责任。在为乙方解压房产后，有权对该房产的处置情况进行监督，确保乙方按照约定使用房产权益。2.义务按照本协议约定，及时足额向乙方提供解压所需资金。协助乙方办理房产解压的相关手续，包括但不限于与抵押权人沟通、准备文件、办理还款及解除抵押登记等事宜。对乙方提供的与房产相关的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供解压资金，协助办理房产解压手续。在房产解压后，有权自主决定对该房产的处分方式，包括但不限于转让、出租等。2.义务向甲方如实提供该房产的详细信息，包括但不限于房产现状、抵押情况、产权归属等相关资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的还款计划和方式，按时足额偿还甲方提供的解压资金及相关费用。在房产解压后，未经甲方书面同意，不得擅自对该房产设定新的抵押、担保或其他权利限制。积极配合甲方办理房产解压的各项手续，提供必要的协助和文件。三、资金金额及支付方式1.解压资金金额甲方为乙方提供的解压资金总额为人民币[X]元整。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将解压资金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、还款计划及方式1.还款计划乙方应在房产解压完成后的[X]个月内，开始向甲方偿还解压资金。具体还款计划如下：第1个月至第[X]个月，每月偿还人民币[X]元整；第[X+1]个月至第[X]个月，每月偿还人民币[X]元整；第[X+1]个月一次性偿还剩余款项人民币[X]元整。2.还款方式乙方应通过银行转账的方式，将每期还款金额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额提供解压资金，导致乙方房产解压延迟或无法解压，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的还款计划和方式按时足额偿还解压资金及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部解压资金及违约金，同时甲方有权就乙方未偿还的款项向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。若乙方提供虚假房产信息或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方未经甲方书面同意，擅自对解压后的房产设定新的抵押、担保或其他权利限制，甲方有权要求乙方立即解除相关限制，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜