担保公司反担保协议书解除

担保公司反担保协议书解除1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，主要经营范围为房地产项目开发、销售及租赁业务。为保障XX项目（以下简称“项目”）的顺利实施及各方交易安全，甲方与乙方就项目相关的融资及担保事宜达成合作。基于项目融资需求，甲方作为委托方向乙方申请提供反担保措施，以履行与XX银行（以下简称“银行”）签订的《项目融资合同》（合同编号：XX2023-001）项下的反担保责任。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资担保股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX金融中心XX楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家经XX省市场监督管理局依法核准登记、取得融资担保业务经营许可证的股份有限公司，主要业务范围包括企业融资担保、投资咨询及风险评估。基于甲方的反担保需求，乙方同意为甲方提供反担保服务，并依据《中华人民共和国民法典》《融资担保公司管理条例》等相关法律法规，在约定范围内履行担保责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，就反担保事宜达成一致，以兹共同遵守。

本协议的订立背景源于甲方为获取银行项目贷款，需向银行提供反担保措施。银行依据审慎原则，要求甲方提供第三方担保。经双方协商，甲方选择乙方作为反担保人，乙方同意在甲方无法履行《项目融资合同》项下反担保义务时，代为履行相关责任。本协议的履行将直接影响银行对项目贷款的审批进度及甲方资金链的稳定性，故双方均需严格依照约定履行各自义务，确保反担保措施的合法有效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方因履行《项目融资合同》项下反担保责任所需由乙方提供的反担保措施的具体内容、权利义务及违约责任，确保乙方在甲方无法履行反担保义务时能够依法、及时地代为履行，以维护银行债权及甲方的融资利益。本协议范围包括但不限于：乙方为甲方提供的反担保的具体担保金额、担保方式（如保证、抵押或质押）、担保范围、担保期限、担保的触发条件、双方的权利义务以及违约责任等。具体而言，本协议旨在规范以下内容：1）明确反担保的金额及担保形式；2）约定反担保的生效条件及履行触发机制；3）明确甲乙双方在反担保期间的权利与义务，包括信息提供、风险监控、费用承担等；4）设定违约情形及相应的责任承担方式；5）约定争议解决途径及其他附属事项。通过本协议的订立，双方旨在构建一个清晰、可操作的担保法律关系，确保在主合同项下可能发生风险时，反担保措施能够有效发挥作用，保障各方法律权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“项目融资合同”指甲方与XX银行签订的编号为XX2023-001的《项目融资合同》，该合同项下银行向甲方提供项目贷款，甲方承诺按时足额偿还贷款本息并承担相应费用。

“反担保”指为保障担保人（在本协议中指乙方）履行其担保责任而由被担保人（在本协议中指甲方）或第三方提供的担保。

“担保范围”指本协议项下乙方承担担保责任的具体范围，包括但不限于主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现担保权利可能产生的费用（如诉讼费、律师费等）。

“担保期限”指乙方承担反担保责任的起止时间，自本协议生效之日起至主债务履行完毕或乙方完成担保责任履行后终止。

“主债务”指甲方根据《项目融资合同》应向银行偿还的贷款本息及其他相关款项。

“书面通知”指通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发出的，载明事由及联系方式的通知。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方依据本协议约定履行反担保责任，并在主债务发生违约时及时通知乙方。甲方的主要义务包括但不限于：

（1）如实向乙方提供《项目融资合同》及银行要求的与项目融资相关的全部资料，包括但不限于项目立项文件、土地使用权证明、建设工程规划许可证、环境影响评价报告、财务报表等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。甲方如有任何隐瞒或虚假陈述，应承担由此导致乙方产生的一切损失。

（2）甲方应保证其提供的反担保财产（如涉及抵押或质押）权属清晰、无权利负担，并配合乙方办理抵押登记或质押登记手续，相关费用由甲方承担。若因甲方原因导致登记障碍，甲方应承担全部责任。

（3）甲方应按时向乙方提供财务报表及经营状况报告，并接受乙方的合理尽职。在项目出现重大不利变化（如项目停工、资金链断裂、主体资格变更等）时，应立即通知乙方并采取积极措施防止损失扩大，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

（4）甲方应在《项目融资合同》项下发生债务违约时，积极与银行协商展期、重组等方案，并全力筹措资金偿还债务，以减少乙方担保责任的履行。

（5）甲方应保证其履行本协议的行为不违反任何其他法律文件或第三方权利，若因甲方原因导致乙方担保无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方提供必要的协助以履行本协议，并在甲方无法履行反担保义务时依法代为履行。乙方的具体义务包括但不限于：

（1）在收到甲方书面违约通知及银行要求履行反担保责任的文件后，乙方应在合理期限内（具体期限由双方约定，建议不超过5个工作日）对甲方提供的资料及主债务情况进行分析评估，并决定是否履行担保责任。

（2）乙方在决定履行反担保责任时，有权要求甲方提供反担保财产的占有、使用或处置权，并有权就反担保财产优先受偿（如涉及抵押或质押）。若反担保财产价值不足以覆盖债务，乙方有权向甲方追偿差额部分。

（3）乙方应自行承担因履行反担保责任而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等。若需甲方承担相关费用，应在履行前与甲方明确约定。

（4）乙方在履行反担保责任后，有权取得对甲方应偿债务的追偿权，并有权要求甲方提供必要的协助以实现该追偿权。追偿权的行使不受主债务诉讼时效限制，但乙方应合理行使权利，避免因迟延行使导致权利丧失。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料及与履行担保相关的文件，并对其保密。未经甲方书面同意，不得向第三方泄露相关信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。

（6）乙方应在反担保期间，对甲方及项目融资情况进行持续关注，并有权要求甲方提供定期报告。若发现可能导致反担保风险增加的重大事项，应立即通知甲方，并要求其采取补救措施。

（7）乙方应确保其履行反担保责任的行为符合相关法律法规及监管要求，避免因自身行为违法导致担保无效或产生额外责任。若因乙方原因导致担保无效，应承担相应赔偿责任。

（注：本部分内容根据协议主题及实际需求进行详细展开，具体条款可根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

甲方为获得乙方的反担保服务，应向乙方支付相应的服务费用。该费用具体金额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含但不限于乙方提供反担保咨询、尽职、担保文件准备、以及可能产生的登记费用等与本次反担保服务相关的成本。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，通过银行转账方式将上述服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX融资担保股份有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

甲方支付该费用后，乙方应向甲方出具等额的收款凭证，并正式开始履行本协议项下的反担保义务。该服务费用为一次性支付，不因反担保是否最终实际履行或履行部分而调整。

若因乙方原因导致反担保责任未能有效设立或履行，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至主债务履行完毕之日止。具体而言：

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.反担保责任的履行触发条件为甲方根据《项目融资合同》项下发生债务违约，即甲方未能按银行要求足额偿还贷款本息或发生其他符合《项目融资合同》约定的违约情形。一旦触发该条件，乙方应在收到甲方书面通知及银行要求履行反担保责任的文件后五个工作日内开始履行担保责任，但需以甲方提供符合要求的反担保财产或足额资金为前提。

3.乙方的持续义务：即使反担保责任已履行完毕，乙方仍有权依据本协议约定对甲方行使追偿权，该追偿权的有效期限不受主债务诉讼时效限制，直至甲方清偿完毕乙方代为支付的款项及利息。

4.协议终止：本协议在以下任一情形下终止：

-主债务全部清偿完毕；

-银行出具书面文件表明已解除对甲方的反担保要求；

-经甲乙双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法继续履行。

5.协议解除后的处理：协议终止后，双方应在三十日内完成相关文件的返还、费用的结算及财产权的转移（如涉及）。甲方应配合乙方完成对反担保财产的处置或返还，并确保乙方在担保期间产生的权利得到实现。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的利息，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于乙方为追讨该笔款项而产生的律师费、诉讼费等。

甲方在《项目融资合同》项下发生债务违约时，未能及时通知乙方或提供虚假资料的，应承担由此导致乙方担保责任无法有效履行或产生额外损失的赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于乙方因处理该违约事件而产生的费用、银行对甲方施加的罚息及违约金等。若该损失无法确定，双方应友好协商确定赔偿金额，若协商不成，提交争议解决机构裁决。此外，甲方还应承担因违反保密义务导致乙方商业秘密泄露的赔偿责任，赔偿金额应足以弥补乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

乙方在收到甲方书面违约通知及银行要求履行反担保责任的文件后，无正当理由拒绝履行或拖延履行反担保责任的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：自应履行之日起至实际履行之日止，按未履行金额的每日千分之一向甲方支付。若乙方拒绝履行超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于未履行金额百分之二十的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

乙方在履行反担保责任时，因操作失误或未尽到合理审查义务导致担保范围错误或担保无效的，应承担相应的赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于因担保错误导致的第三方损失、甲方因此遭受的额外债务负担以及银行施加的相应罚金。乙方还应承担因违反保密义务导致甲方商业秘密泄露的赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致的违约

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。

4.违约金的限制

任何一方违约时，守约方要求支付违约金的，违约金的总额不得超过本协议签订时预期可得利益损失的总值。若违约金超过该损失，超过部分不予支持。双方应就实际损失进行合理估算，并在争议解决过程中提供相应证据。

5.损失赔偿的累加限制

除本协议另有约定外，守约方因同一违约行为同时要求支付违约金和赔偿金的，除非违约金与赔偿金性质不同，否则人民法院或仲裁机构应择一适用，不得就同一违约行为同时支持两种责任。若违约金与赔偿金性质相同，则总赔偿金额不应超过实际损失的两倍。

6.紧急救济措施

若一方发生可能导致其无法履行本协议项下义务的重大风险（如濒临破产、重大诉讼等），该方应在风险发生后立即通知对方，并采取一切合理措施防止风险扩大。若该方未及时通知或未采取有效措施，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。对方在获悉风险后，有权要求该方提供额外的担保或采取其他补救措施，该方应予以配合。

7.法律适用与责任边界

本协议项下的违约责任适用中华人民共和国法律进行解释。任何一方因履行本协议产生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构裁决。违约方除承担本协议约定的具体责任外，还应承担因违约行为产生的所有间接损失、后果性损失及惩罚性赔偿责任，除非该损失被明确排除在本协议责任范围之外。双方均应确保其履行行为符合所有适用的法律法规，并自行承担因违反法律法规而产生的法律责任，除非该责任是由于对方的过错直接导致的。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、政策的突然修订或禁令）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似的事件，该等事件导致或可能导致本协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响其履行本协议义务时，应在合理期限内（不超过十日）书面通知另一方，说明该事件的性质、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的详细信息，并附有可得的官方证明文件或第三方机构出具的证明。若一方未能及时通知，导致另一方因不知情而遭受损失，则未能通知方应承担相应的赔偿责任，但该方已采取合理努力仍无法避免通知延迟的除外。

3.责任免除：若因不可抗力导致任何一方未能履行或延迟履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。受影响方应根据不可抗力的影响程度，有权要求延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力连续影响超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作、已产生的费用以及各自的损失进行合理结算。因不可抗力导致的履行障碍消除后，若协议条款仍然适用且双方均有意继续合作，应在协商一致后修改履行期限，原协议条款在修改前继续有效。

4.损失承担：不可抗力事件发生后，双方各自承担因不可抗力事件直接导致的财产损失，但任何一方不应因不可抗力事件而获得额外的收益或补偿。若不可抗力事件是由第三方行为引起的，受影响方应将其从第三方处可能获得的赔偿权利转让给另一方，以弥补其因该不可抗力事件所遭受的部分损失，具体转让范围由双方协商确定。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议、疑问或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商应在发生争议后立即启动，双方应指定专门人员负责协商，并尽合理努力在三十日内达成书面协议。若协商在三十日内未能解决争议，双方应视为协商不成，并应立即根据本条后续约定选择争议解决方式。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交给双方共同认可的调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解员应由双方在协商不成后三十日内共同指定或共同委托调解机构指定。调解产生的调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。若调解未能在九十日内达成协议，调解程序自动终止，双方应视为调解不成，并应立即根据本条后续约定选择争议解决方式。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自的仲裁费用，但仲裁庭认为由某一方单独承担的，除外。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不因仲裁程序的进行而中断。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在仲裁规则规定的期限届满后仍未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向XX市XX区人民法院提起，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的诉讼费用，除非法院判决由某一方单独承担。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不因诉讼程序的进行而中断。

5.争议解决规则：无论选择何种争议解决方式，均应适用中华人民共和国法律作为裁判依据。争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供所有与争议相关的文件、证据和信息，并遵守选定的争议解决机构或法院的程序规则。任何一方不应利用争议解决程序干扰对方正常的业务活动，也不应采取任何骚扰或不正当的胁迫手段。争议解决完成或协议解除后，双方应相互配合，妥善处理后续事宜，并应本着合作精神，避免就同一事项再次发生争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信（需回执）、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送时视为已送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，任何未按此方式作出的修改均无效。

3.分割性：本协议各条款相互独立，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以替代原无效条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据该法律行使在本协议下的权利并履行其义务。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何部分因法律原因被认定为无效，不影响其他部分的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条