婚前房屋离婚协议书

PAGE婚前房屋离婚协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：男方与女方于年月日在登记结婚，因致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、婚前房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于，具体地址为。2.房屋性质：此房屋为男方在婚前购买，属于男方个人财产。房屋购买合同签订于年月日，购房款支付情况如下：首付由男方自行支付元，剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款金额为元，贷款期限自年月日至年月日。3.房屋现状：截至本协议签订之日，房屋已取得不动产权证书，证书编号为。房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内部装修情况为（详细描述装修风格、装修程度等），附属设施包括（列举如空调、热水器等附属设施）。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利男方有权按照本协议约定对婚前房屋进行处置。男方有权要求女方配合办理与房屋相关的过户、变更登记等手续。2.义务男方应按照本协议约定按时支付房屋相关款项（如有），如贷款还款等。男方应保证房屋不存在任何未结清的债务、纠纷或其他影响女方权益的事项。在本协议签订前，男方应如实向女方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。如因男方未如实披露导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。（二）女方权利义务1.权利女方有权要求男方按照本协议约定履行相关义务。在男方履行完本协议约定的义务后，女方有权要求男方协助办理与房屋相关的手续，以保障自身权益。2.义务女方应配合男方办理与房屋相关的过户、变更登记等手续，提供必要的身份证明、签字等文件。女方应在本协议签订后日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给男方。如女方逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋市场租金的%向男方支付房屋占有使用费。四、房屋处置方式1.经双方协商一致，男方同意将该婚前房屋归女方所有。男方应在本协议生效之日起日内协助女方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至女方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由方承担。2.如因男方原因导致未能在规定时间内协助女方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，男方应按照房屋价值的%向女方支付违约金。逾期超过日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项（如有），同时男方应按照房屋价值的%向女方支付违约金。房屋价值按照本协议签订时房屋的市场评估价值确定，评估机构由双方共同选定。3.房屋产权变更登记至女方名下后，女方享有该房屋的完全所有权，有权对房屋进行处置，包括但不限于出售、出租、抵押等。男方应无条件配合女方办理与房屋处置相关的手续。五、房屋贷款相关事宜1.该房屋剩余银行贷款由方负责偿还。自本协议生效之日起，与房屋贷款相关的一切费用及还款责任均由方承担。如因方未按时偿还贷款导致男方产生不良信用记录或其他损失的，方应承担全部赔偿责任。2.在房屋产权变更登记至女方名下后，女方应及时与贷款银行沟通，办理相关的贷款主体变更手续。如因女方原因未能及时办理贷款主体变更手续，导致男方仍需承担贷款还款责任的，女方应按照男方实际承担的还款金额向男方支付利息损失（按照同期银行贷款利率计算），并在接到男方通知后日内偿还男方已支付的全部款项。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如男方未按照本协议约定按时支付房屋相关款项（如贷款还款等），每逾期一日，应按照未支付金额的%向女方支付违约金。逾期超过日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的款项（如有），同时男方应按照房屋价值的%向女方支付违约金。3.如女方未按照本协议约定配合男方办理房屋相关手续或未按时腾空房屋等，每逾期一日，应按照房屋市场租金的%向男方支付违约金。逾期超过日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已支付的款项（如有），同时女方应按照房屋价值的%向男方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一