2026年监理工程师土建案例分析考前点睛资料考点重点知识预测总结笔记

2026年监理工程师《土建案例分析》点睛资料

版块一网络题型

考情说明

工期优化题型

网络索赔题型

进度检查中：对单个工作进行三分析时不关联，对总工期进行预测时关联；原则上

前期发生事件体现在进度检查结果中（无需重复考虑关联性，即在原网络图中直

接进行进度检查结果分析，但题目另有说明的除外）

逻辑关系：时间先后关联、逻辑关系关联；发包人要求赶工关联工期延期事件，工

期延期事件关联承包人自行赶工关联工期延期及延误事件

解题程序

1.定点：标准点、标准线（不体现在答题卷面上）、实际进度点、实际进度前锋线

2.定双点双线

3.三分析（独立分析）

4.预测（同时发生，共同影响，联系预测）

点线三分一预测程序

定点

在计划进度线上（原时标网络图中对应的工作箭线）标注实际进度点，标注方法：

1.按已完工程量的比例标定

2.按尚需作业时间进行标定

标准点、标准线为检查的时刻（标时网络要定准）；判断是拖后还是超前、拖后

多久及超前多久根据题目描述；实际进度点左拖后右超前，拖后/超前多久距

离标准线多久。

连线（实际进度前锋线）

利用时标网络计划，从检查时刻的标点出发，用“点划线”依次将各项工作实

际进度点连接而成的折线。

三分析（不关联原则）

1.各项工作不相互关联

2.前一次的检查结果与后一次检查结果亦不相互关联

实际进度情况：

1.实际进度点在检查日期左侧，实际进度拖后

2.实际进度点在检查日期右侧，实际进度超前

3.实际进度点与检查日期重合，实际进度与计划进度一致

对紧后工作的影响：优先用自由时差，然后用时间间隔对总工期的影响：

1.本工作为关键工作：用关键工作本身作为是否影响工期的理由

2.本工作为非关键工作：用总时差分析是否影响工期

预测

对总工期的预测：

1.单次检查，各工作互相关联，应结合平行工作进行综合分析

2.前一次的检查结果与后一次检查结果亦不相互关联

【重点】网络索赔

考情说明

1.判断索赔是否成立，并说明理由

2.计算索赔工期及费用的数额

对象主体

基于合同相对性，判断索赔的对象：总包向建设单位、分包向总包单位

索赔成立判断

先判费用后工期：

1.费用索赔是否成立取决于事件的责任：天上风险赔工期，不可抗力揣摩答，地下

风险加费用，人间风险有差异，行为责任要利润，欠款还要加利息

2.工期索赔是否成立首先取决于事件的责任+是否影响工期：事件责任同上，关

键工作影响工期，非关键工作将拖延事件与总时差比较

3.总包索赔工程总价款、工程工期，分包单位索赔分包价款及分包工程工期

【重点】工期优化

考情说明

1.不得改变网络计划的逻辑关系（不同于采取改变工作施工组织方式，仅仅是压缩

工作持续时间）

2.首先选择关键线路上费用（优选系数）少的关键工作优先压缩，压缩平行工作总

时差最小值，超过平行工作总时差最小值时，关键工作会成为非关键工作（工期

缩短不了，白花钱）

3.当优化工作缩短工期=平行工作的总时差最小值时，非关键线路会变为关键线

路，需要重新比较选择

4.重复上述过程，要同时注意三个因素：一是压缩方案（缩短工期费用少的关键工

作），二是压缩工作的可压缩时间，三是动态参数

答题程序

1.确定原网络计划工期及关键线路，以及根据要求需要压缩的目标时间

2.标注相关工作最短持续时间（可压缩的最大时间）及压缩增加的费用（优选系数）

3.写出压缩步骤、理由（可供压缩时间、缩短工期、费用最少）、费用数额、平行

工作的总时差

版块二结算题

考点

1.预付款的计算

2.调整款的计算

3.进度款的计算

4.结算题的计算

5.投资偏差及分析

考点内容

预付款的计算、支付与扣回

定比例

1.【签约合同价-暂列金额（含税）】×合同约定预付比例

2.【签约合同价-暂列金额×(1+规率)×(1+税率)】×预付比例

预付

1.按约定预付比例预付，但要注意×进度款支付比例（除材料预付款外，任何措

施费/款的预付都要考虑进度款支付比例）

2.不考虑进度款支付比例的全额预付需要题目另外说明

起扣点

1.累计支付进度款达到题目说明的比例时起扣（本月/次月）

2.剩余工程款×材料所占比例=预付款时起扣

扣回

1.分月平均扣回时，某些月份应付/应得进度款不足预付款扣回时，本月未扣回

部分在下月扣除

2.从应付/应得进度款中扣除，而不是从应计/已完工程价款中扣除（先扣质保

金、然后扣预付款）

安全文明施工费的预付与支付

1.预付：按规定比例预付

2.支付：随工程进度款同期同比例支付；随工程进度款同期全额另行支付

变更款的计算

当期已完工程价款

1.【当期应计分部分项工程费+当期应计合同价款调整额+当期应计单价措施

项目费+当期应计总价措施项目费（含当期安全文明工程费）+当期应计其他

项目费（计日工+总承包服务费）】×(1+规率)×(1+税率)

2.题中表格直接给出，但是应加上当期合同调整价款

备注

1.分部分项工程费、单价措施项目费可由当期计量工程量×双方确认的综合单价

（调整的）计算

2.总价措施项目（含当期安全文明工程费）按照题干约定的支付比例计算

3.其他项目费中计日工工程费按照双方签认的工程量×计日工单价计算

4.总承包服务费一般按照暂估价专业工程的价款×相应比例同期计算（不考）

5.暂估价的材料用实际价格替换暂估价计入分部分项工程综合单价，随分部分项工

程款计算，清单模式下，甲供材的保管费视为包含在总承包服务费内

6.暂估价专业工程由承包人实施的，两种处理方式：一种用实际价格替换，一种按

工程变更处理，暂估价项目由施工单位招标时，招标的费用视为包含在合同价内

7.甲供材的价款应相应扣除

工程变更款

1.相当于新增工程，按照传统模式（人工+材料+机械）×(1+管理费率)×(1+利

润率)×(1+规率)×(1+税率)计算

2.按照清单模式，【(新增量×变更价)+变动措施项目费】×(1+规率)×(1+税率)

计算

索赔款

1.甲方行为/风险责任导致的窝工费索赔款=(人窝费+机窝费)×(1+规率)×(1+

税率)（不取管利）

2.甲方新增工程（变更增加、非承包人原因的清理修复）=【分部分项工程费+措

施项目费】×(1+规率)×(1+税率)

3.不可抗力导致的人窝、机窝由承包人承担，不得索赔。不可抗力导致的工程实体

及材料设备的损失由发包人承担，不取管利

4.不可抗力的清理、修复按照第2条计算

5.不利的物质条件，窝工费索赔款=(人窝费+机窝费)×(1+规率)×(1+税率)（不

取管利）。但施工单位采取措施克服不利条件增加的工程款按第2条计算

计日工工程费/款

(双方签认的工程量×计日工单价)×(1+规率)×(1+税率)=Σ(计日工人工

费+计日工材料费+计日工施工机具使用费)×(1+规率)×(1+税率)

竣工提前奖/拖期违约金

1.三个工期要区分，新合实际来对比，奖金费用二选一，计入结算款支付

2.按照合同约定的计算方法计算

工程进度款的结算

当期应计工程价款

除造价部分关于当期应计工程价款的计算外，还应注意和网络计划结合的应计工

程款额的计算

合同价款调整额

1.造价部分中关于合同价款调整款中，除竣工提前奖、拖期违约金之外，其余默认

都随工程进度款同期同比例支付，题目另有说明的除外

2.安全文明施工费/款为工程款的一部分，默认同比例（同比例扣除）

3.其他项目费中，暂列金额不计入进度款，暂估价项目是完成相应的价款替换

质保金

数额及形式

1.履约保函：不超过签约合同价的3%

2.扣留的工程价款：不超过(签约合同价-暂列金额)或工程结算价款的3%

扣留方式

1.履约保函：不得扣留

2.随工程进度款扣留：应计工程款×(1-3%)或(应计工程款×支付比例)×(1-3%)

或者应计工程款×题干约定比例

3.竣工结算时一次性扣留

工程进度款

应计工程款【原已完工程价款+合同价款调整款】×支付比例-扣留的质保

金（如果有）-预付款的扣回（如果有）；甲供材的价款应相应扣除（一般不考）

工程结算款

1.每期足额支付

1.最后一期已完工程价款×(1-质保金扣留比例)

2.累计已完工程价款×(1-质保金扣留比例)（不用扣除已扣留质保金）-累计已付

工程价款（不含本月，加上预付款扣留）+竣工提前奖/拖期违约金（如果有）

2.每期未足额支付

1.最后一期已完工程价款×(1-质保金扣留比例)+以前各期未支付部分

2.累计已完工程价款×(1-质保金扣留比例)（不用扣除已扣留质保金）

版块三质量安全

【重点】建筑起重机械管理

出租

1.出租、购置、使用的起重机械应当具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造

监督检验证明

2.首次出租前和首次安装前，应当持特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督

检验证明到本单位工商注册所在地（≠项目所在地）县级以上地方人民政府建设

主管部门办理备案

3.签订的建筑起重机械租赁合同中，明确租赁双方的安全责任，并出具特种设备制

造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明，提交安

装使用说明书

不得出租

1.属国家明令淘汰或者禁止使用的

2.超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的

3.经检验达不到安全技术标准规定的

4.没有完整安全技术档案的

5.没有齐全有效的安全保护装置的

安装

资质

安装单位应当依法取得建设主管部门颁发的相应资质和建筑施工企业安全生产

许可证，并在其资质许可范围内承揽建筑起重机械安装、拆卸工程

协议

使用单位和安装单位应当在签订的建筑起重机械安装、拆卸合同中明确双方的安

全生产责任。实行施工总承包的，施工总承包单位应当与安装单位签订建筑起重

机械安装、拆卸工程安全协议书

职责

1.编制建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案，并由本单位技术负责人签字

2.检查建筑起重机械及现场施工条件

3.组织安全施工技术交底并签字确认

4.制定建筑起重机械安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案

5.将建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案，安装、拆卸人员名单，安装、拆

卸时间等材料报施工总承包单位和监理单位审核后，告知工程所在地县级以上地

方人民政府建设主管部门

6.安装单位的专业技术人员、专职安全生产管理人员应当进行现场监督，技术负责

人应当定期巡查

说明

安装完毕后，安装单位应按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对建筑

起重机械进行自检、调试和试运转。自检合格的，应出具自检合格证明，并向使

用单位进行安全使用说明。安装单位应建立建筑起重机械安装、拆卸工程档案

验收

使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收，或者委托具有相应资

质的检验检测机构进行验收。未经验收或者验收不合格的不得使用：

1.实行施工总承包的，由施工总承包单位组织验收

2.建筑起重机械在验收前应当经有相应资质的检验检测机构监督检验合格

3.检验检测机构和检验检测人员对检验检测结果、鉴定结论依法承担法律责任

登记

使用单位应当自建筑起重机械安装验收合格之日起30日内，将建筑起重机械安

装验收资料、建筑起重机械安全管理制度、特种作业人员名单等，报工程所在地

县级以上地方人民政府建设主管部门，办理建筑起重机械使用登记。登记标志置

于或者附着于该设备的显著位置

使用

1.使用单位职责：根据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，对建筑起

重机械采取相应的安全防护措施；制定建筑起重机械生产安全事故应急救援预案

2.使用单位应对在用的建筑起重机械及其安全保护装置、吊具、索具等进行经常性

和定期的检查、维护和保养，并做好记录。在建筑起重机械租期结束后，应将定

期检查、维护和保养记录移交出租单位

3.建筑起重机械在使用过程中需要附着或顶升的，使用单位应当委托原安装单位或

具有相应资质的安装单位实施

总包单位职责

1.向安装单位提供拟安装设备位置的基础施工资料，确保建筑起重机械进场安装、

拆卸所需的施工条件

2.指定专职安全生产管理人员监督检查建筑起重机械安装、拆卸、使用情况

3.施工现场有多台塔式起重机作业时，应当组织制定并实施防止塔式起重机相互碰

撞的安全措施

监理单位职责

1.审核建筑起重机械安装单位、使用单位的资质证书、安全生产许可证和特种作业

人员的特种作业操作资格证书

2.审核建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案（无应急救援预案）

3.监督安装单位执行建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案情况

4.监督检查建筑起重机械的使用情况

5.发现存在生产安全事故隐患的，应当要求安装单位、使用单位限期整改，对安装

单位、使用单位拒不整改的，及时向建设单位报告

危大工程范围（《危大工程管理规定》37号及通知31号）

基坑工程（开挖、降水、支护）

1.危大分部分项工程

1.5m＞开挖深度≥3m

2.开挖深度＜3m，但周围环境、地下管线、地质条件复杂或影响周边建筑安全

2.超过一定规模危大分部分项工程：开挖深度≥5m

模板工程及支撑体系

1.危大分部分项工程

1.工具式模板工程：滑爬飞模隧道模

2.混凝土模板及支撑：8m＞高度≥5m；18m＞跨度≥10m；20KN/m＞线载荷≥15KN/m；

15KN/m＞面载荷≥10KN/m；高度大于水平投影宽度、独立无联系构件

3.满堂支撑体系（用于钢结构等）

2.超过一定规模危大分部分项工程

1.混凝土模板及支撑：高度≥8m；跨度≥18m；线载荷≥20KN/m；面载荷≥15KN/m

2.满堂支撑体系（用于钢结构等）点荷载≥7KN

脚手架工程

1.危大分部分项工程

1.落地脚手架50m＞高度≥24m

2.附着式脚手架

3.悬挑式脚手架

4.异形脚手架

5.高处作业吊篮

6.卸料、操作平台

2.超过一定规模危大分部分项工程

1.落地脚手架高度≥50m

2.附着式脚手架提升高度≥150m

3.悬挑式脚手架分段架体高度≥20m

起重吊装及安拆工程

1.危大分部分项工程

1.采用起重机械安装的工程

2.起重机械本身的安拆

3.非常规吊装单件起吊量≥10KN

2.超过一定规模危大分部分项工程

1.起重机械本身的安拆起重量≥300KN、总高度或基础标高≥200m

2.非常规吊装单件起吊量≥100KN

其他危大工程

1.人工挖孔桩：危大需编方案；超规模深度≥16m

2.钢结构：危大需编方案；超规模跨度≥36m

3.网架索膜：危大需编方案；超规模跨度≥60m

4.幕墙：危大需编方案；超规模高度≥50m

5.装配式预制构件安装：危大需编方案；无超规模

6.水下作业、地下暗挖、三新工程：需编审论证一体

7.拆除工程

1.危大：可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建（构）筑物安全的

2.超规模：码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中易产生有毒有害气（液）体/粉

尘扩散、易燃易爆事故的特殊建（构）筑物；文物保护、优秀历史建筑或历史文

化风貌区影响范围内的拆除工程

8.升转平工程：超规模重量1000kN及以上的大型结构整体

【重点】危大工程管理程序

准备

1.建设单位

1.提供真实、准确、完整基础资料

2.组织勘察、设计等单位在施工招标文件中列出危大工程清单，要求施工单位投标

时补充完善并明确安全管理措施

3.按合同约定及时支付危大工程施工技术措施费及安全防护文明施工措施费

4.申请安全监督手续时，提交危大工程清单及其安全管理措施等资料

2.勘察设计单位

1.勘察单位在勘察文件中说明地质条件可能造成的工程风险

2.设计单位在设计文件中注明危大工程重点部位和环节，提出保障周边环境与施工

安全的意见，必要时专项设计

编制

1.危大工程实施前，由施工单位组织技术人员/项目经理/项目技术负责人组织

编制

2.危大工程实行分包的，可由分包单位组织编制

编制内容

1.工程概况：危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件

2.编制依据：相关法律法规、规范性文件、标准规范、施工图设计文件、施工组织

设计等

3.施工计划：施工进度计划、材料与设备计划

4.施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等

5.施工安全保证措施：组织保障、技术措施、监测监控措施等

6.施工管理及作业人员配备和分工：施工管理人员、专职安全员、特种作业人员、

其他作业人员等

7.验收要求：验收标准、验收程序、验收内容、验收人员等

8.应急处置措施

9.计算书及相关施工图纸

内审

1.总包单位编制：施工单位技术负责人签字+单位公章

2.分包单位编制：分包单位技术负责人签字+分包单位公章+总包单位技术负责

人签字+总包单位公章

外审

总监理工程师审查+个人执业印章

【重点】危大工程监理程序

1.参加超过一定规模的危大工程专项施工方案专家论证会

2.项目总监理工程师及专业监理工程师应参加专家论证会

3.监理单位结合危大工程专项施工方案编制监理实施细则，并对危大工程施工实施

专项巡视检查

4.发现施工单位未按专项方案施工，要求整改；情节严重要求暂停施工并报告建设

单位；拒不整改或不停工，报告建设单位和属地住建部门

5.按规定需验收的危大工程，由施工、监理单位组织相关人员验收；验收合格，经

施工单位项目技术负责人及总监理工程师签字确认后，方可进入下一道工序

6.建立危大工程安全管理档案；监理单位将监理实施细则、专项方案审查、专项巡

视检查、验收及整改等资料纳入档案管理

安全事故等级认定（人身、经济、社会）

1.报告时间

1.现场立即报告，民报官1小时，官报官2小时

2.上报层级：一般→县→设区市；较大→省；重大→省→国务院；特别重大→国务院

2.等级划分

1.一般：死亡＜3人，重伤＜10人，直接经济损失＜1000万

2.较大：死亡≥3人＜10人，重伤≥10人＜50人，直接经济损失≥1000万＜5000万

3.重大：死亡≥10人＜30人，重伤≥50人＜100人，直接经济损失≥5000万＜1亿

4.特别重大：死亡≥30人，重伤≥100人，直接经济损失≥1亿

3.补报：交通、火灾事故7日内补报；其他事故30日内补报

4.注意：节点数字就高不就低；三个条件任一达到，按对应等级认定

混凝土结构材料【重点】钢筋（进场检验）

1.进场检验项目：质量、牌号、物理及力学性能、表面损伤、连接构件，按国标抽

样复查

2.物理力学试验

1.拉力试验：屈服强度、抗拉强度、伸长率

2.弯曲性能：冷弯试验、反复弯折试验

3.必要时化学性能分析

4.重量偏差

3.抗震要求

1.强屈比：抗拉强度实测值/屈服强度实测值≥1.25

2.超屈比：屈服强度实测值/屈服强度标准值≤1.3

3.伸长率：最大力下总伸长率≥9%

4.备注：热轧成型钢筋有驻厂监督+原材第三方检验报告时，可仅做重量偏差检

验

【A】砌体结构材料

1.检查内容：原材料质量、配合比、稠度、和易性（流动性、粘聚性、保水性）、

力学性能、施工工艺

2.和易性说明

1.流动性：拌合物自重/振捣下流动填满模板

2.粘聚性：各组分黏结，不分层离析

3.保水性：保水能力强，不严重泌水

3.砌筑砂浆取样要求

1.试验用料从同一盘/同一车取样，取样量≥试验量4倍

2.搅拌点/卸料点至少3个部