《国有土地出让合同样本模板》合同三篇

《国有土地出让合同样本模板》合同三篇篇一本合同由中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门（以下简称“出让方”）与申请用地单位/个人（以下简称“受让方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订。鉴于出让方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律、法规、政策的规定，拟出让位于XX市XX区XX路XX号地块（地块编号：XXXXXXXX）的国有土地使用权；受让方愿意按照本合同约定的条件取得该地块的国有土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规、政策的规定，双方经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条出让标的1.1出让方根据本合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号地块（以下简称“出让地块”）的国有土地使用权出让给受让方。1.2出让地块的面积共计XXXXX平方米（大写：XXXXX拾XXXXX平方米整），土地用途为商业用地，土地使用期限自中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门向受让方颁发《国有土地使用证》之日起计算，共计XX年，即至XXXX年XX月XX日止。1.3出让地块的现状为生地，七通一平（即通路、通电、通讯、供水、排水、燃气、闭路电视管线等基础设施达到城市规定标准，场地平整）。第二条出让金2.1本合同项下出让地块的地价款总额为人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整）。2.2地价款支付方式及期限如下：（1）首期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在本合同签订之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。（2）二期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在取得《国有土地使用证》之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。（3）三期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在出让地块实际开工建设之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。2.3支付方式：受让方应通过银行转账方式将地价款支付至出让方以下指定银行账户：账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX支行收款人：中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门2.4滞纳金：受让方未按本合同约定支付地价款的，每逾期一日，应按未付金额的万分之X向出让方支付滞纳金。逾期超过XX日的，出让方有权解除本合同，并要求受让方承担违约责任，包括但不限于支付相当于地价款XX%的违约金，并承担出让方因此遭受的损失。第三条交付土地3.1出让方应在本合同签订之日起XX日内，将出让地块的现状交付给受让方使用。3.2出让方应在本合同项下全部地价款付清之日起XX日内，为受让方办理土地使用权变更登记手续，颁发《国有土地使用证》。3.3交付土地的具体时间和方式由双方另行协商确定。第四条土地使用权出让金的用途受让方支付的地价款应按照国家有关规定上缴财政。第五条土地开发与利用5.1受让方应在取得土地使用权后，按照国家及XX市的相关法律法规、政策和出让地块的规划要求，开发建设符合规定标准的建筑项目。5.2受让方应自本合同签订之日起XX日内，完成出让地块的拆迁补偿工作（如有）。5.3受让方应在出让地块实际开工建设之日起XX年内完成项目建设，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。如受让方未按期完成开发建设的，应向出让方支付每日万元（大写：人民币壹万元整）的违约金，直至项目完成竣工验收备案为止。逾期超过XX年的，出让方有权单方面解除本合同，收回出让地块的土地使用权，并要求受让方承担违约责任。第六条双方权利与义务6.1出让方权利与义务：（1）保证出让地块权属清晰，并依法办理土地使用权出让手续。（2）按照本合同约定交付出让地块。（3）为受让方提供必要的土地使用证明文件。（4）监督受让方的土地开发利用活动，确保其符合规划要求。6.2受让方权利与义务：（1）按照本合同约定支付地价款。（2）依法利用出让地块进行开发建设。（3）接受出让方的监督检查，并按要求提供相关资料。（4）按照批准的规划用途和相关规定进行土地开发、建设，并按期完成开发建设任务。（5）在取得土地使用权后，应遵守国家有关法律法规，依法纳税。（6）不得擅自改变出让地块的用途，如确需改变，应依法办理相关手续。第七条违约责任7.1除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2若因受让方原因导致本合同无法继续履行的，出让方有权解除本合同，收回出让地块的土地使用权，并要求受让方承担违约责任。7.3若因出让方原因导致本合同无法继续履行的，出让方应向受让方退还已收取的地价款，并承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向出让方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字盖章并经中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门批准（如需）之日起生效。10.2本合同一式XX份，出让方执XX份，受让方执XX份，XX部门执XX份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同中的“日内”指工作日。12.1本合同项下所有文件、通知、请求等均应以书面形式进行。受让方（盖章/签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人/负责人（签字）：授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日出让方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日篇二本合同由中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门（以下简称“出让方”）与申请用地单位/个人（以下简称“受让方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订。鉴于出让方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律、法规、政策的规定，拟出让位于XX市XX区XX路XX号地块（以下简称“出让地块”）的国有土地使用权；受让方愿意按照本合同约定的条件取得该地块的国有土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规、政策的规定，双方经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条出让标的1.1出让方根据本合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号地块（以下简称“出让地块”）的国有土地使用权出让给受让方。1.2出让地块的面积共计XXXXX平方米（大写：XXXXX拾XXXXX平方米整），土地用途为商业用地，土地使用期限自中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门向受让方颁发《国有土地使用证》之日起计算，共计XX年，即至XXXX年XX月XX日止。1.3出让地块的现状为生地，七通一平（即通路、通电、通讯、供水、排水、燃气、闭路电视管线等基础设施达到城市规定标准，场地平整）。第二条出让金2.1本合同项下出让地块的地价款总额为人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整）。2.2地价款支付方式及期限如下：（1）首期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在本合同签订之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。（2）二期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在取得《国有土地使用证》之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。（3）三期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在出让地块实际开工建设之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。2.3支付方式：受让方应通过银行转账方式将地价款支付至出让方以下指定银行账户：账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX支行收款人：中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门2.4滞纳金：受让方未按本合同约定支付地价款的，每逾期一日，应按未付金额的万分之X向出让方支付滞纳金。逾期超过XX日的，出让方有权解除本合同，并要求受让方承担违约责任，包括但不限于支付相当于地价款XX%的违约金，并承担出让方因此遭受的损失。第三条交付土地3.1出让方应在本合同签订之日起XX日内，将出让地块的现状交付给受让方使用。3.2出让方应在本合同项下全部地价款付清之日起XX日内，为受让方办理土地使用权变更登记手续，颁发《国有土地使用证》。3.3交付土地的具体时间和方式由双方另行协商确定。第四条土地使用权出让金的用途受让方支付的地价款应按照国家有关规定上缴财政。第五条土地开发与利用5.1受让方应在取得土地使用权后，按照国家及XX市的相关法律法规、政策和出让地块的规划要求，开发建设符合规定标准的建筑项目。5.2受让方应自本合同签订之日起XX日内，完成出让地块的拆迁补偿工作（如有）。5.3受让方应在出让地块实际开工建设之日起XX年内完成项目建设，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。如受让方未按期完成开发建设的，应向出让方支付每日万元（大写：人民币壹万元整）的违约金，直至项目完成竣工验收备案为止。逾期超过XX年的，出让方有权单方面解除本合同，收回出让地块的土地使用权，并要求受让方承担违约责任。第六条双方权利与义务6.1出让方权利与义务：（1）保证出让地块权属清晰，并依法办理土地使用权出让手续。（2）按照本合同约定交付出让地块。（3）为受让方提供必要的土地使用证明文件。（4）监督受让方的土地开发利用活动，确保其符合规划要求。6.2受让方权利与义务：（1）按照本合同约定支付地价款。（2）依法利用出让地块进行开发建设。（3）接受出让方的监督检查，并按要求提供相关资料。（4）按照批准的规划用途和相关规定进行土地开发、建设，并按期完成开发建设任务。（5）在取得土地使用权后，应遵守国家有关法律法规，依法纳税。（6）不得擅自改变出让地块的用途，如确需改变，应依法办理相关手续。第七条违约责任7.1除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2若因受让方原因导致本合同无法继续履行的，出让方有权解除本合同，收回出让地块的土地使用权，并要求受让方承担违约责任。7.3若因出让方原因导致本合同无法继续履行的，出让方应向受让方退还已收取的地价款，并承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向出让方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字盖章并经中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门批准（如需）之日起生效。10.2本合同一式XX份，出让方执XX份，受让方执XX份，XX部门执XX份，具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同中的“日内”指工作日。12.1本合同项下所有文件、通知、请求等均应以书面形式进行。受让方（盖章/签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人/负责人（签字）：授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日出让方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日篇三本合同由中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门（以下简称“出让方”）与申请用地单位/个人（以下简称“受让方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订。鉴于出让方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和其他有关法律、法规、政策的规定，拟出让位于XX市XX区XX路XX号地块（以下简称“出让地块”）的国有土地使用权；受让方愿意按照本合同约定的条件取得该地块的国有土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规、政策的规定，双方经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条出让标的1.1出让方根据本合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号地块（以下简称“出让地块”）的国有土地使用权出让给受让方。1.2出让地块的面积共计XXXXX平方米（大写：XXXXX拾XXXXX平方米整），土地用途为商业用地，土地使用期限自中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门向受让方颁发《国有土地使用证》之日起计算，共计XX年，即至XXXX年XX月XX日止。1.3出让地块的现状为生地，七通一平（即通路、通电、通讯、供水、排水、燃气、闭路电视管线等基础设施达到城市规定标准，场地平整）。第二条出让金2.1本合同项下出让地块的地价款总额为人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整）。2.2地价款支付方式及期限如下：（1）首期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在本合同签订之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。（2）二期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在取得《国有土地使用证》之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。（3）三期款：人民币XXXXX元整（大写：人民币XXXXX元整），受让方应在出让地块实际开工建设之日起XX日内支付至出让方指定银行账户。2.3支付方式：受让方应通过银行转账方式将地价款支付至出让方以下指定银行账户：账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XX支行收款人：中华人民共和国XX省/自治区/直辖市XX市土地管理部门2.4滞纳金：受让方未按本合同约定支付地价款的，每逾期一日，应按未付金额的万分之X向出让方支付滞纳金。逾期超过XX日的，出让方有权解除本合同，并要求受让方承担违约责任，包括但不限于支付相当于地价款XX%的违约金，并承担出让方因此遭受的损失。第三条交付土地3.1出让方应在本合同签订之日起XX日内，将出让地块的现状交付给受让方使用。3.2出让方应在本合同项下全部地价款付清之日起XX日内，为受让方办理土地使用权变更登记手续，颁发《国有土地使用证》。3.3交付土地的具体时间和方式由双方另行协商确定。第四条土地使用权出让金的用途受让方支付的地价款应按照国家有关规定上缴财政。第五条土地开发与利用5.1受让方应在取得土地使用权后，按照国家及XX市的相关法律法规、政策和出让地块的规划要求，开发建设符合规定标准的建筑项目。5.2受让方应自本合同签订之日起XX日内，完成出让地块的拆迁补偿工作（如有）。5.3受让方应在出让地块实际开工建设之日起XX年内完成项目建设，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。如受让方未按期完成开发建设的，应向出让方支付每日万元（大写：人民币壹万元整）的违约金，直至项目完成竣工验收备案为止。逾期超过XX年的，出让方有权单方面解除本合同，收回出让地块的土地使用权，并要求受让方承担违约责任。第六条双方权利与义务6.1出让方权利与义务：（1）保证出让地块权属清晰，并依法办理土地使用权出让手续。（2）按照本合同约定交付出让地块。（3）为受让方提供必要的土地使用证明文件。（4）监督受让方的土地开发利用活动，确保其符合规划要求。6.2受让方权利与义务：（1）按照本合同约定支付地价款。（2）依法利用出让地块进行开发建设。（3）接受出让方的监督检查，并按要求提供相关资料。（4）按照批准的规划用途和相关规定进行土地开发、建设，并按期完成开发建设任务。（5）在取得土地使用权后，应遵守国家有关法律法规，依法纳税。（6）不得擅自改变出让地块的用途，如确需改变，应依法办理相关手续。第七条违约责任7.1除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的