变更购房合同价协议

PAGE变更购房合同价协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就变更该房屋购房合同价格事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、家电家具（品牌、数量、规格等）、车位等]。二、变更原因及价格调整说明1.双方经充分协商，一致同意变更购房合同价格的原因如下：[详细阐述变更价格的原因，如市场行情变化、房屋实际情况调整等]。2.原购房合同约定房屋总价为人民币[原合同价格金额]元，现双方协商确定变更后的房屋总价为人民币[新合同价格金额]元。此价格调整不包括因办理房屋产权过户手续等产生的税费及其他相关费用，该等费用仍按照原购房合同及法律法规的规定由双方各自承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取变更后的房屋价款。有权要求乙方按照本协议及原购房合同的约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。按照本协议及原购房合同的约定，按时交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的状态符合约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照本协议约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原购房合同的约定履行相关义务。在支付全部购房款后，有权要求甲方交付房屋及相关附属设施，并办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付变更后的购房款。按照原购房合同及本协议的约定，配合甲方办理房屋交付及产权过户等相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。四、付款方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。该定金在乙方按照本协议约定履行全部付款义务后，可抵作购房款。2.乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元。3.乙方应在[具体付款时间节点2]前，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。4.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合约定标准。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。六、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及本协议的约定各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定继续履行付款及配合办理手续的义务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本协议房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因泄露信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用，均由违约方承担。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同